제 1 조는' 중화인민공화국 부동산세 잠행조례' (이하 조례) 제 10 조의 규정에 따라 본 성의 실제와 결합해 본 세칙을 제정한다.
제 2 조 본성 도시 (교외, 하동 포함), 현, 건설진, 공광구의 관련 기관과 개인은 반드시' 조례' 와 본 세칙에 따라 부동산세를 납부해야 한다.
현성 시내와 교외의 구분, 읍과 읍 교외의 구분은 행정구에 따라 결정된다.
제 3 조 부동산 재산권 소유자는 부동산세의 납세자이다.
재산권은 전 국민에게 속하며 경영관리 단위를 납세 의무인으로 한다.
재산권을 발급하는 사람은 저당권자가 납세자이다.
부동산 소유자나 저당권자가 부동산 소재지에 없거나 재산권이 아직 확정되지 않았고 임대료 분쟁이 아직 해결되지 않아 보관인이나 이용인을 납세자로 삼고 있다.
임대인은 재산을 임대하는 납세자이다.
제 4 조 적용 세율
(a) 부동산 부문 (회사) 및 개인 임대 주택, 세율이 12% 인 임대 소득
(2) 과세 비임대 부동산, 세율은 65438+ 부동산 원치에서 일회성 공제 후 잔존가액의 0.2% 입니다.
제 5 조 세금 징수 방법
(a) 부동산의 원래 가치는 회계 제도의 규정에 따라' 고정 자산' 장부에 기재된 공장, 창고, 컴퓨터실, 차고, 사무실, 기숙사 등의 집의 원가를 가리킨다.
(2) 부동산의 원래 가치를 일회성 공제하는 구체적인 기준은 도시가 20% 라는 것이다. 현성은 25% 이다. 도시와 공광구는 30% 이다. 각 시 현 세무서는 주택 구조, 건설 연한 및 사용 정도에 따라 위 기준의 5% 범위 내에서 구체적인 비율을 결정할 수 있지만 최대 30% 를 초과할 수는 없습니다.
재산의 원가치를 근거로 하지 않고, 재산 소재지 세무서가 유사 재산의 가치를 참고하여 심사한다.
(3) 계산 공식:
1. 부동산 원액으로 계산한 응수부동산세 = 일회성 공제 후 부동산 잔존가액 *1.2%;
2. 임대료 소득에 따라 부동산세 = 부동산 연간 임대료 소득 * 12% 를 적용합니다.
제 6 조 세금 계산 시간
완공 및 수용일로부터 세금을 징수하는 신축 및 확장 주택; 이미 사용 또는 임대 수락 수속을 거치지 않은 새 주택에 대해서는 주관 세무서가 징수 시간을 결정하고, 오래된 집은 양도 다음날부터 세금을 부과한다. 집을 철거, 손상 또는 양도하는 사람은 철거, 손상 또는 양도일로부터 세금을 징수하지 않습니다.
제 7 조 다음 부동산은 부동산세를 면제하거나 감면한다.
(a) 재산세 면제 및 잠정 면제 범위:
L 각급당 정치군 (경찰) 기관이 점유한 부동산은 당 중앙, 국무원 또는 그 인가부서와 성 위원회, 성 인민정부가 승인한 사회단체가 점유한 부동산이다.
2. 국가재정부가 사업에 배정한 기관이 점유한 재산으로 전액과 차액예산관리 단위가 점유한 재산을 포함해 기업화 관리 단위가 점유한 재산은 제외한다.
3. 자용을 위한 절, 교회, 공원, 고적 보호 및 관리를 위한 재산 (부속상점, 식당, 호텔, 사진관, 극장, 찻집 등 경영장소 제외).
4. 개인이 소유한 비영업성 부동산 (상업과 주택은 구분하기 어렵고 지방세무서에서 승인된 사용비율에 따라 징수한다).
5. 기업은 각종 학교, 병원, 탁아소, 유치원, 경로원을 스스로 운영한다.
6. 이미 파손되었거나 위험하면 거주할 수 없고, 관련 부서에 의해 제지된 재산.
7. 소규모 상공업에 종사하는 노령, 잔재, 열속 소유 부동산, 농아, 맹인, 잔업 인원이 직원 총수의 35% 이상을 차지하는 공장 부동산.
8. 주택으로 사용할 수 있는 인방시설.
9. 주택관리부 (회사) 가 받는 월세는 평방미터당 6 센트도 안 된다.
10. 마이크로리기업과 정책성 적자기업은 이 세금을 납부할 힘이 없다.
1 1. 기업 단종, 폐업 또는 철회 후 기존 재산은 유휴 상태로 사용되지 않습니다.
12. 사업 단위는 자부 이후 자부 연도부터 부동산세 3 년을 면제한다.
상기 9 항, l0 항, 1 1, 12 항은 현지 세무서에서 부동산세를 미리 면제하거나 잠정 면제한다.
(b) 기업 직원 주택, 일시적으로 소 재산세를 줄입니다. 주택과 기타 분할하기 어려운 주택은 현지 세무서가 정한다.
(3) 기타 세금은 확실히 곤란하다. 주관 세무서에 신청하고, 조세관리체제에 따라 비준한 후 부동산세를 적당히 감면한다.
제 8 조 기업은 임대료를 내지 않고 면세 단위의 부동산을 사용하며 부동산세를 납부해야 한다. 면세 기관은 부동산을 임대하고, 임대료 수입에 따라 부동산세를 징수한다.
제 9 조 면세 단위와 과세 단위가 사용하는 주택재산권 구분에 어려움이 있으며 지방세무서에서 쌍방의 점유상황에 따라 과세 단위의 세액을 결정한다.
제 10 조 부동산세는 연별로 징수하고, 할부로 납부하며, 납세기간은 현지 세무서에 의해 결정된다.
제 11 조 주택 사용 불만족 1 년 또는 면세 배려 후 세금 환급 시간이 부족한 1 년, 월별로 1000 일 이상, 월별로 계산, 부족/KLOC-0
제 12 조 부동산세는 부동산 지방세무서에서 징수 관리를 책임진다.
제 13 조 이 세칙은 성 세무서가 해석한다.
제 14 조 세칙은' 중화인민공화국 부동산세 잠행조례' 와 함께 시행된다. 1952 년 10 월 10 일 호북성 인민정부는' 호북성 도시 부동산세 징수 방법' 을 발표하고 집행을 중단했다.