중개업자를 통해 임대하는 경우 임대계약 체결 시 중개수수료를 함께 납부해야 하며, 집주인과 임차인 모두 월세로 35~50위안을 지불해야 합니다. 대행수수료. 또, 중개수수료가 무료인 것처럼 보이지만 실제로는 적정 금액만큼 방값을 올려주는 중개업체도 있다.
집을 빌릴 때 중개인을 어떻게 찾나요?
1. 중개업체가 적법한 절차를 갖고 있는지 확인하세요
중개업체를 찾을 때는 먼저 적법한 운영 절차와 인증서가 있는지 확인해야 합니다. 이는 더 나은 보호를 제공하고 자신의 이익에 대한 손상을 방지합니다. 이때 확인해야 할 서류로는 사업자등록증, 자격증, 세무국 등록증 등이 있습니다.
2. 중개업체의 규모를 확인하세요
우리가 찾고 있는 중개업체는 외부에서도 느껴지고 확실한 강점을 갖고 있습니다. 중개 회사와 마찬가지로 그들은 일반적으로 내부 직원이 더 많고 장비와 시설이 완비된 여러 체인점을 보유하고 있어 집을 임대하는 것이 더 안전합니다. 소규모 중개업체는 직접 무시해도 됩니다.
3. 중개업체가 요구하는 금액이 합리적인지 확인
일반적으로 공식 중개업체는 수수료를 명확히 명시하고 있으며, 그 수수료는 국가 및 가정 상황에 따라 결정됩니다. 임의 청구 증상은 없으며, 주택 임대에 대한 정식 청구서가 발행될 수 있습니다.
4. 중개업체의 광고를 쉽게 믿지 마세요
많은 중개업체에서는 더 많은 고객을 유치하기 위해 다양한 메시지를 여러 곳에 게시하므로 굳이 그럴 필요가 없습니다. 이때 그렇게 하세요. 이런 광고를 믿기가 너무 쉽습니다. 아무리 믿어도 전화해서 문의하면 기본적으로 매진이거든요.
집을 임대할 중개인을 찾을 때 주의해야 할 점은 무엇인가요?
1. 정식 중개업체를 찾아 중개업체의 사업자 자격을 온라인으로 확인할 수 있습니다.
2. 중개업자가 임대한 집을 임대하는 대신 집주인의 집을 임대해 보세요. 계약서에 서명하여 집주인 정보, 부동산 장부, 신분증 사본을 확인하세요.
3. 계약서의 각 조항을 잘 읽어보시고 건설위원회 홈페이지에 게시된 표준계약서와 비교하여 과도한 조항이 있을 경우에는 계약을 체결하지 않습니다
4. 계약서에는 계약 위반에 대한 책임과 보증금 반환 조항이 모두 명시되어 있어야 하며, 서명하기 전에 계약서를 주의 깊게 서명하는 경우도 있으며, 일부 대리인은 실수를 하고, 읽지 않으면 후회하게 됩니다.
5. 집의 임대 기간 동안 발생하는 비용은 누가 지불하는지 명확히 할 필요가 있습니다. 일반적으로 수도, 전기, 가스 비용은 임차인이 지불하도록 하는 것이 중요합니다. 집세와 난방비를 누가 지불할지 계약서에 명확하지 않은 경우도 있어 나중에 문제가 발생할 수 있습니다
6. 중개업자가 임대한 집을 정말로 임대하고 싶은 경우 집의 만기일과 반환시기, 보증금 상태, 추가 비용(쓰레기비, 관리비, 청소비, 관리비, 인터넷 요금 등)이 있는지를 명확히 해야 합니다. 일부 부도덕한 대행업체는 이를 이용해 돈을 벌기도 하고, 보증금을 돌려주지도 않은 채 여러 가지 이유로 임의의 수수료를 청구하기도 합니다.