1. 주택 유지 보수 기금이란 무엇입니까?
유지 보수 기금은 주택 및 공공 주택 판매 후 설립 된 펀드로, 보증 기간이 만료된 후 주택 부품 및 시설 장비의 정밀 검사, 갱신 및 개조를 위해 특별히 사용됩니다. * * * 사용처는 집의 주요 내력벽 부분 (기초, 내부 내력벽, 기둥, 보, 바닥, 지붕 등) 입니다. ), 실외 벽, 로비, 계단통, 복도 등. * * * 시설설비는 주택단지요금건물 내에서 사용되는 수도관, 물수관, 물탱크, 가압 펌프, 엘리베이터, 안테나, 조명, 소방시설, 녹지 공간, 도로, 도랑, 싱크대, 지하우물, 공익성 문화체육시설, 시설설비가 있는 주택을 말합니다. 건설비용은 이미 주택 판매가격에 할당되었습니다
개발건설기관이 주택단지로 이양할 때 65438+ 주택구 건축설치 총비용의 0.5% (엘리베이터가 장착된 주택은 2.5%) 비율에 따라 보수기금을 인출하고 보수기금은 전체 소유주가 소유한다. 분양기관이 귀집하거나 인출한 수리기금은 수리기금을 받은 날로부터 10 일 이내에 부동산 행정 주관부에 등록해 부동산 행정 주관부의 심사를 거쳐 전문경영을 실시해야 한다.
우리나라의 관련 법률 규정에 따르면 수리 기금이 유휴 상태일 때 국채나 법률법규에 규정된 다른 범위를 제외하고는 다른 용도로 옮기는 것을 엄금한다.
둘째, 어떻게 주택 수리 기금을 납부하고, 어떻게 주택 수리 기금을 사용합니까?
(a) 주택 유지 보수 기금 납부 절차
주택 수리 기금을 납부할 때, 업주가 제공해야 할 재료는 상품주택 예매 계약이나 매매 계약이다. 만약 이미 이전 수속을 처리했다면, 부동산 매매 계약도 휴대해야 한다. 구매인의 유효 신분증, 개인 주택 구입, 주민은 신분증이나 호적본, 현역 군인은 군관증, 외국인은 여권을 가지고 있습니다. 구매처 단위, 기업은 영업허가증 사본을 소지하고, 기관은 조직기구 코드증 사본을 소지하고 있습니다.
유지 보수 기금 납부 절차는 주로 다음과 같습니다.
1, 분담금은 유지 보수 자금 계좌 카드를 사실대로 기입하고, 지역사회 직원은 계좌 카드 및 관련 자료를 확인하고, 수리 자금 금액을 승인합니다.
2. 지급인은 인쇄된 호카드를 확인하고 확인서에 서명합니다.
3. 납부자는 지역사회 사무소에 수리기금을 전액 납부하고, 지역사회 사무소에서 발행한' 베이징시 주택보수기금 전용 영수증' 제 2 연과 제 4 련을 확보한다.
4. 지급인은 영수증 제 4 련 (거래부서 또는 소유권 부서) 을 가지고 거래부서에 가서 증서 양도 수속 또는 소유권 부서에 가서 소유권 등록 수속을 한다.
(2) 주택 유지 보수 자금 사용 절차
1, 상품주택 수리기금 사용, 부동산관리기관이 설립한 업주위원회가 사용방안을 제시하고 업주위원회의 동의를 얻어 부동산 행정주관부에 신고한다.
2. 업주위원회를 설립하지 않은 경우 수리자금은 부동산 행정 주관부 에스크로 기간 동안 부동산 관리 부서에서 사용하며, 수리방안은 관련 업주의 동의를 거쳐 부동산 행정 주관부의 승인을 받아 동급재정부의 비준을 거쳐 은행에 자금을 지급하라고 통지한다.
셋째, 주택 유지 보수 기금은 어떻게 계산합니까?
보증 기간이 만료된 주체 구조, 공공장소 및 공공시설 설비의 대중수리 및 갱신 프로젝트에 사용되는 주택 수리 기금.
국가 규정에 따르면: 주택 수리 기금 = 평방 미터 당 건설 면적 비용 × 비율 × 면적, 그래서 같은 동네 소유주, 주택 면적이 다르고 납부한 수리 비용도 다르다는 것을 이해하기 어렵지 않다. 실제로, 모두가 사용하는 것은 주택 수리 기금 = 집을 살 때 평방미터당 상품가격 × 비율 × 면적입니다.
그래서 이런 문제가 생겼습니다. 같은 층, 같은 면적의 두 스위트룸, 수리비는 다릅니다. 단지 이 두 스위트의 가격이 다르기 때문에 한 벌에 4200 원/평방미터, 한 벌에 5700 원/평방미터입니다.
위의 주택 수리 기금이 무엇이고, 어떻게 계산하는가에 대한 질문은 당신에게 도움이 되기를 바랍니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)
(위 답변은 20 15- 10-20 에 발표되었습니다. 현재 실제 주택 구입 정책을 기준으로 하십시오. ) 을 참조하십시오
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