법적 분석: 주택이 담보대출 또는 매매 이전에 임대된 경우 임대 기간 동안 법원의 주택 경매는 주택 임대 계약의 유효성에 영향을 미치지 않습니다.
법적 근거: "중화인민공화국과 민법"
제405조: 저당권이 성립되기 전에 저당재산을 임대하고 점유를 양도한 경우, 원래 임대 관계는 이 모기지의 영향을 받지 않습니다.
제725조 임대차계약에 따른 임차인의 점유기간 중에 임대재산의 소유권이 변경된 경우에는 임대차계약의 효력에 영향을 미치지 아니한다.