교육부동산과 학위실 세 가지 모델을 이해하셨나요?
교육부동산과 학위실은 단 한 글자 차이지만 결과는 얼음과 불의 두 세계일 수 있다. 첫째, 교육 부동산이란 무엇입니까? 바이두 백과사전은 교육지산은 어떤 의미에서 부동산 시장의 파생물이자 현재 교육체제 하의 독특한 현상이라고 설명했다. 사회적 경쟁이 치열해지면서 학부모들은 아이들이 교육의 출발선에 지지 않도록 교육의 질이 좋은 초등학교 학구방에 속하는 모든 부동산을 큰 가격에 사들였다. 한 업계 고위 인사에 따르면, 현재 교육토지는 명문 학교 근처, * * * 자건학교, 자건학교 등 세 가지 범주로 나뉜다. 시장의 주요 교육 부동산은 대부분 * * * 가 지은 학교이다.
* * * 건설 모델: 청두시장에서 * * * 건설 모델을 채택한 프로젝트는 모두 좋은 판매 실적을 거두며 블루레이 코코 금사와 수덕중학교, 중곡 상운 및 용강로 초등학교, 화윤이십사성, 석사자 초등학교 등 시장 신뢰를 얻었다. Blu-ray COCO Sands 는 수덕중학교 교육카드를 주력해 주변 경품보다 판매 가격과 속도가 앞선다. 일환 건설북로에 위치한 손도 20 13 에서 용강로 초등학교와 협력협정을 체결했다. 개발업자는 건설지 제공 및 출자 건설을 담당하고, 용강로 초등학교는' 손보조초등학교' 형식으로 프로젝트 내에 직접 위치해 있다. 완공되면 업주 손씨의 자녀는 여러 입학 정원을 즐길 수 있다.
자체 구축 모델: 개발자가 자체 학교를 건설하여 프로젝트에 교육 자원을 제공하고, 업주 자녀는 우선 재학권을 누리고 있다. 청두에서 자건하고, 교육을 주도하는 가상지산은 업계의 선두주자이다. 2000 년, 성동육재도시 가원 개발 초기부터 먼저 청두 7 중과 공동으로 동네 옆에 있는 청두 7 중가상 외국어 학교를 설립하여 청두시 3 환 내 유일한 현대화 규모 하숙제 12 년 민영학교가 된 것으로 알려졌다.
가까운 명교 모델: 개발업자는 비교적 높은 가격으로 명교 주변의 토지자원을 얻어 개발 프로젝트에 사용하고, 교육부문 초등학생이 가장 가까운 입학을 우선시하는 원칙에 따라 명교 모집 범위에 포함되며, 업주 자녀는 입학 자격이 있다. 최근 소천부 캠퍼스 부근의 중해공관은 9 일 업주에게 6 월 1 1 적령아동 입학을 공식 통지했다. 소천부 캠퍼스를 달리는 학생 모집 범위는 아직 최종 발표되지 않았지만, 어린이 모집은 이미 시작됐고, 업주의 아이들은 명교에 진학할 수 있는 큰 기회가 있었다.
한 교육훈련기관의 전문가는 * * * 건설방식과 자건모델의 부동산은 모두 명실상부한 학위실이며 업주 자녀는 우선 재학권을 가지고 있다고 말했다. 가까운 명문 학교의 모델은 넓은 의미의 교육 부동산으로, 교육부가 발표한 연간 학생 모집 범위를 기준으로 한다. 매년 학생 모집 범위는 지역 내 각 동네의 입주율, 인구 변화 또는 정책 요인에 따라 약간 조정되기 때문에 100% 가 명문 학교에 오를 수 있다고 보장할 수는 없지만, 다른 집보다 아이를 출발선에서 이길 수 있는 우세는 여전히 크다.
일가의 명문 학교에 다닐 필요가 없고, 가짜 교육지의 함정을 피할 필요가 없다.
청두시 일반 초중고등학교 (공립학교) 배치 계획 (2006-2020 년) 에 따르면' 초등학교 서비스 반경은 원칙적으로 300-500m, 중학교 서비스 반경은 원칙적으로 800- 1000m,/Kll 이다 부모는 관련 정책 규정에 따라 이 구간에서 집을 살 가능성이 훨씬 높다. 하지만 조례의 집행은 매우 복잡하기 때문에 종종 교육부와 현지 거리들이 공동으로 제정한 것이기 때문에, 학교와는 거리가 떨어져 있는 경우는 드물지 않다. "(윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 공부명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 학교명언)." 살 때는 역시 교육지였다. 아이가 학교에 갔을 때, 이 조각은 또 뽑혔다! "이것은 드문 일이 아닙니다. 개발자가 개발한 프로젝트가 있습니다. 처음 몇 기와 마지막 몇 기는 서로 다른 학군에 속하기 때문에 교육지를 사는 것은 기술적인 일이다.
신문의 부동산 광고를 열어 이 보급 내용을 차단하다. 많은 종목들이' 명교 옆에 무엇이 있는지, XX 학교와 벽 사이에 있다' 는 구호를 내걸고 영업소에 가서 문의한다. 주택 고문도 명문 학교에 꼭 가겠다고 맹세했지만, 개발업자들은 일반적으로 자신이 전년도 학군 범위 내의 교육 부동산임을 증명하며, 당신이 산 집을 분양한 후에도 입학을 보장할 수 없다는 것을 약속할 수 없다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 공부명언) 개발자가 이미 명문 학교와 학생 모집 협의를 체결했다면, 주택 구입 계약서에 불필요한 분쟁을 피하고 법적 위험을 피하는 것이 가장 좋다.
집을 사기 전에 일방적으로 주택 고문의 말을 듣지 마라. 교육부가 내놓은 학교 선택 정책과 학군 계획 결정을 이해하는 것이 좋다. 예를 들어 학교 입학 사무소, 거리 사무소, 현지 파출소, 교육주관부 등 학생 모집 정책을 설계하는 관련 기관에 가서 해당 건물에 거주하는 업주 직계 자녀가 우선권이나 면제권을 가지고 있는지, 시간제한 등 관련 상황이 있는지 알아보고 결정을 내릴 수 있다.
또한 청두시의 근근입학 원칙에 따라 호적 소재지, 즉 교육지로서 산 중고주택은 반드시 입가구 조건에 부합해야 하며, 원호적은 이미 이주해 왔다는 점도 유의해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 호적, 호적, 호적, 호적, 호적, 호적) 또한 청두의 최신 정착 정책에 따르면 집을 살 필요가 있다면 교육지의 면적은 90 평방 미터 이상이어야 하는데, 이것도 분명히 알아야 한다.
(위 답변은 20 15-07-08 에 발표되었습니다. 현재 실제 구매 정책을 기준으로 하십시오. ) 을 참조하십시오
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