사실 필리핀에서 집을 사는 과정은 간단하다. 여권으로 살 수 있지만 과정이 길어질 겁니다.
1. 집을 보세요. 경매장은 모형방과 평면도만 볼 수 있습니다.
2. 예약. 방 번호를 선택하면 예약 프로세스를 시작할 수 있습니다. 일반적으로 관련 자료를 제출하고 서류를 작성해 보증금을 낼 수 있다. (보증금은 일반적으로 5 만 페소로 개발자당 금액이 다르고 금액도 집 크기에 따라 달라질 수 있다. 그때 네가 이 계약금을 사지 않으면 환불할 수 없다. ) 을 참조하십시오
계약금을 지불하다
너는 30 일 이내에 구매 여부를 결정해야 한다. 사고 싶으면 개발자와 계약을 하고 돈을 내세요. 결제 방법: 한 번에 지불할 수 있습니다 (보통 10% 할인 제공). 예매실이라면 일정 비율의 선불을 먼저 내고 매월 할부로 일부 주택 대금을 지불하고, 마지막으로 방을 낼 때 미금을 지불해야 한다. 일반 인도 시간은 후불금이 필요한 시간보다 반년에서 1 년 반 정도 앞당겨집니다. 후금을 지불하면 집을 배달할 수 있고, 임대할 수 있고, 입주할 수도 있고, 계속 저당을 잡을 수도 있고, 후불지불일에 집을 내지 않고, 후불금은 대출할 수 있다.
4. 월 불입금
일반 개발업자는 이쪽 은행에 수표 계좌를 개설할 것을 요구하고, 그 후에 당신은 이 수표 계좌에 돈을 예금하고, 개발업자는 매달 당신이 준 수표를 가지고 돈을 인출할 것을 요구한다. 개발자의 수금 계좌로 직접 이체할 수도 있습니다. 필리핀 밖에 거주하는 고객의 경우 한 달에 한 번 이체하는 것이 번거로울 수도 있고 일 년에 한 번 돌릴 수도 있다. 또는 필리핀에 은행 계좌를 개설하거나, 매달 자동 공제를 하거나, 계좌에 충분한 돈이 있는 한 매달 인터넷 은을 통해 이체한다.
집을 넘겨주다
이 과정은 모두 개발자가 처리하고 있으며, 모든 세비도 집을 살 때 개발자에게 주는 것이다. 업주는 방 검사만 하면 되고, 열쇠를 가져가면 된다. 개발자들은 몇 달 전에 집주인에게 언제 방을 낼 수 있는지를 이메일로 통지했다.
체크인하다
기존 구매 프로세스
1, 집을 찾다
고객의 투자 의도에 따라 기존 주택 재판매 자원에 따라 일치하는 기존 주택 자원을 적시에 검색합니다.
2.? 상영
매매 쌍방이 방을 보고, 거래가격을 토론하고, 세부 사항을 확정해 주십시오.
정보를 검증하다
매매 쌍방 정보 확인: 쌍방이 집값에 대해 이야기한 후 전문 변호사가 시청에 가서 부동산증에 관한 정보를 확인하게 된다.
4. 구매 의향서에 서명하다
부동산증에 문제가 없으면 판매자는 계약금을 받고, 보통 10 만 페소, 매매 쌍방은 구매 의향서에 서명한다. 매매 쌍방의 권익을 보호하다.
계약서에 서명하다
매매 쌍방이 계약 조항에 합의한 후 직접 주택 매매 계약 (증서) 을 체결합니까? 절대 판매).
부동산증 담보의 경우 매매 쌍방이 먼저 매매 계약을 체결한다. 계약 조항에 따르면 판매자는 먼저 은행에 가서 계약금을 내고 부동산증을 교환한다. 약 일주일 후, 판매자가 부동산증 원본을 취득한 후 쌍방이 주택 매매 계약 (증서) 에 서명했습니까? 절대 판매).
이름을 변경하다
계약이 끝나면 판매자가 모든 세금을 납부하면 전문가가 이름을 바꿀 책임이 있으며 구매자는 보통 2 ~ 3 개월 만에 새로운 부동산증을 받을 수 있다.