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심천의 주택 임대증을 어떻게 처리해야 하는지 현지 정무서비스망에 로그인하면 완성할 수 있다. 구체적인 작업은 다음과 같습니다.
광둥 정무서비스망 상품주택 임대 등록신고를 클릭해서 1 을 클릭하고, 클릭하면 웹사이트에 들어간다.
광동 정부 서비스 네트워크에 들어가려면 클릭하십시오.
2. 지금 등록을 클릭합니다.
오른쪽 위에 있는 "로그인" 이라는 단어를 두 번 클릭하여 등록 로그인 페이지로 이동한 다음 "지금 등록" 을 선택합니다.
3. 정보를 입력합니다
자신의 실제 상황에 따라 정보를 기입하다.
4. 가져오기를 클릭합니다
상업용 주택 임대 등록 기록을 작성합니다 ("제출" 또는 "준비" 를 선택할 수 있음). 결과 수집 방법 선택: 수령 (또는 우편 선택).
법적 근거: "도시 주택 임대 관리 조치"
제 10 조 주택 임대 만료, 임대 계약 해지. 임차인이 계속 임대해야 하는 경우, 임대 기간이 만료되기 3 개월 전에 제출해야 하며, 임대인의 동의를 거쳐 임대 계약을 갱신해야 합니다.
제 11 조 임대인이 임대 기한 내에 주택 소유권을 양도하는 경우, 주택 양수인은 원래의 임대 계약의 규정을 계속 이행해야 한다. 임대인이 임대 기한 내에 사망하는 경우 상속인은 원래의 임대 계약을 계속 이행해야 한다.
주택 임차인이 임대 기간 내에 사망한 경우, 2 년 이상 함께 거주하는 가족 구성원은 계속 임차할 수 있다.
제 12 조 다음 상황 중 하나인 경우, 주택 임대 당사자는 임대 계약을 변경하거나 해지할 수 있습니다.
(1) 법률 규정이나 계약 약속에 따라 계약을 변경하거나 해지할 수 있는 조항
(2) 불가항력으로 인해 임대 계약을 계속 이행할 수 없는 경우
(c) 당사자는 합의에 도달했다.
임대 계약의 변경이나 해지로 인해 당사자에게 손해를 입히는 경우 법에 따라 책임을 면제할 수 있는 것 외에 책임측이 배상을 책임진다.
주택 임대 계약의 법적 규정-임대 등록
제 13 조 주택 임대는 등록 제도를 시행한다.
임대 계약이 체결, 변경, 종료되면 당사자는 주택이 있는 시, 현 인민정부 부동산 관리부에 등록해야 한다.
제 14 조 주택 임대 당사자는 임대 계약 체결 후 30 일 이내에 본 방법 제 15 조에 규정된 서류를 시 현 인민정부 부동산 관리부에 가지고 등록 수속을 밟아야 한다.
제 15 조 주택 임대 등록 신청은 다음 서류를 제출해야 한다.
(a) 서면 임대 계약;
(2) 주택 소유권 증명서;
(3) 당사자의 법적 도구;
(4) 시 인민 정부가 규정한 기타 서류.
셋방은 다른 사람이 임대에 동의한 증명서도 제출해야 한다.
위탁 위탁 위탁 주택을 임대할 때, 위탁 대리인의 임대 허가 증명서를 제출해야 한다.
제 16 조 주택 임대 신청은 시, 현 인민정부 부동산관리부에서 심사 합격한 후' 주택 임대증' 을 발급한다
현 인민정부 소재지 이외의 도시에서 주택 임대를 신청하는 사람은 시, 현 인민정부 부동산관리부가 위탁한 기관에서 심사하고' 주택 임대증' 을 발행할 수 있다.
제 17 조' 주택임대증' 은 임대 행위의 합법적인 유효 증빙이다. 임대 주택이 생산 경영 활동에 종사하는 주택 임대증은 경영장소의 합법적인 증명이다. 주택 임대는 주거를 위한 것으로, 주택 임대증은 공안부서가 호적에 등록하는 증빙서 중 하나로 사용될 수 있다.
제 18 조는 주택 임대증을 위조, 변경, 대출 또는 양도하는 것을 엄금한다. 주택 임대증을 분실하려면 원발증 기관에 재발급을 신청해야 한다.
주택 임대 계약-당사자의 권리와 의무
제 19 조 주택 임대 당사자는 임대 계약 약정의 권리를 누리고 그에 상응하는 의무를 진다.
임대 기간 동안 임대인은 확실히 미리 집을 회수해야 하며, 사전에 임차인의 동의를 얻어 임차인에게 손실을 초래한 것은 배상해야 한다.
제 20 조 임대인은 임대 계약서에 규정된 기한 내에 집을 임차인에게 인도해야 한다. 기한 내에 집을 배달할 수 없는 사람은 위약금을 지불하고 임차인에게 손해를 입히는 사람은 배상 책임을 져야 한다.
제 21 조 임대주택은 자연적으로 파손되거나 계약은 임대인이 수리하기로 약속하고, 임대인이 수리를 책임진다. 집을 제때에 수리하지 않아 파괴적인 사고를 초래하고 임차인의 재산 손실이나 인신상해를 초래한 것은 배상 책임을 져야 한다.
임대 주택이 생산 경영 활동에 종사하는 경우 수리 책임은 쌍방이 임대 계약에서 합의한다.