주요 관심 분야:
1, 부동산 개발 대출 안정화
개인 주택 대출의 합리적인 수요를 지원하십시오.
건설 기업의 신용 배치를 안정시킵니다.
4. 개발 대출, 신탁대출 등 주식융자의 합리적인 확장을 지원한다.
채권 금융의 기본 안정성을 유지하십시오.
신탁 및 기타 자산 관리 제품의 자금 조달 안정성을 유지하십시오.
7. 개발성 정책성 은행을 지원하여' 보교루' 에 특별 대출을 제공한다.
8. 금융 기관이 지원 금융 지원을 제공하도록 장려한다.
9. 부동산 프로젝트 인수 합병에 대한 재정 지원을 잘 한다.
10, 시장화 지원 방식을 적극적으로 탐구하다.
1 1. 법에 따라 자율협상으로 원금 상환을 연기하도록 독려한다.
12. 연기대출의 개인채권을 효과적으로 보호한다.
13. 부동산 대출의 중앙 집중식 관리 정책을 연장하는 과도기 배치
14, 단계적으로 부동산 프로젝트 M&A 융자 정책 최적화
15, 임대 신용 서비스 최적화;
16. 리스 시장의 다양화 금융 채널 확대.
전문은 아래와 같다.
이 가운데 부동산 융자를 원활하고 질서 있게 유지하는 데 있어 다음과 같은 공지가 특히 제기됐다.
통지 발행일로부터 향후 6 개월 이내에 만료되는 것은 원래 규정 1 년 연장을 초과하여 대출 분류를 조정하지 않고 징신 시스템을 제출하는 대출 분류와 일치할 수 있습니다.
즉, 부동산 기업의 만기 대출은 원래 규정된 연장 1 년을 초과할 수 있습니다. "대출 분류를 조정하지 않는다" 는 것은 중앙은행이 은행에 대한 심사가 그에 따라 완화되고 힘이 크다는 것을 의미한다.
유명 전문가 류천파도 부동산 업계가 중국에서 세율이 가장 높고 동력이 가장 강한 업종으로서 반드시 온난화해야 전국의 재정과 취업을 지탱할 수 있다는 견해를 표명했다.
이번에 인민은행과 은감회가 제시한 태도는' 지원' 이다!
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그리고 최근 각지의 정책과 집행 상황을 보면, 각 주요 환경도 부동산 시장의 온난화를 위해 적극적으로 길을 닦고 있다.
일선 도시도 느슨해! 북경 통주, 구매 제한 완화!
2022 년 6 월 8 일, 165438+ 베이징시 건설위 홈페이지는' 이장신도시 마태지역 상품주택 관리 강화에 관한 통지' 를 발표했다.
시 정부의 비준을 거쳐 본 통지가 발표된 날부터 베이징 경제기술 개발구가 관리하는 통주구 태호, 마주교 지역 (약 78 제곱킬로미터) 내 상품주택 (신설 상품주택과 중고주택 포함) 은 베이징 경제기술 개발구 상품주택 정책의 관련 규정을 집행한다.
이로써 통주의' 이중 구매 제한' 정책이 시행된 지 7 년이 지났고 태호, 마주교 지역은 더 이상 시행되지 않을 것이다!
이 두 지역의 자유화 구매가 시장에 큰 영향을 미치지는 않지만, 이 소식 뒤에는 더 중요한 것은 신호의 의미다! 일선 도시는 이미 움직이기 시작했으니, 아래 도시는 죽을 필요가 없다! 구해야 돼!
출처: 도시 금융
항주 제한 대출 느슨한, 두 번째 스위트 계약금은 40% 로 떨어졌습니다!
최근 항저우의 한 은행은 각 지점, 지점영업부, 개사운영센터에' 항주시 개인주택담보대출 정책 조정에 관한 긴급 통지' (이하' 통지') 라는 통지를 보냈다. "통지" 는 항저우의 첫 번째 스위트룸 대출 인정 조건, 두 번째 스위트룸 선불비율, 첫 번째 스위트룸과 두 번째 스위트룸 대출 금리를 조정했다.
1. 항주에 주택이 없지만 주택담보대출 기록이 있고 그에 상응하는 대출이 정산된 주민가정에서는 조건을 개선하기 위해 일반 자택을 다시 구매할 수 있으며, 첫 주택 융자 정책에 따라 집행할 수 있다. 정책 조정의 범위는 항주의 구매 제한 지역이다.
둘째, 주거조건을 개선하기 위해 대출은 두 번째 일반 자택을 구매하는 주민가정으로 최소 계약금 비율은 40%, 정책조정 범위는 항저우시 구매제한 지역이다.
3. 일반 자택 주택을 대출하는 주민가구는 1 차 금리가 같은 기간 간판을 내건 대출시장 금리보다 20 포인트 낮아서는 안 된다. 즉 최저금리는 LPR-20BP； 다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다 두 세트의 모기지 금리는 같은 기간에 상장된 대출 시장 금리에 60 개 기점을 더하면 안 된다. 즉, 최저 금리는 LPR60BP 이다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다 정책 조정의 범위는 항주 전 관할 구역이다.
넷. 이번 정책 조정은 2022 년 10 월 1 1 1 일부터 실시되며 인터넷 서명일 (2022 년 6 월 65438+/
동사 (verb 의 약어) 조정되지 않은 주택 융자 정책은 원래의 차별화된 주택 융자 정책에 따라 집행된다.
통지에 따르면, 항주 첫 스위트룸에 대한 은행의 선불금 30% 의 인정 조건은' 주택 인정 대출' 에서' 주택 불인정 대출' 으로 바뀌었다. 즉, 항주에 주택이 없지만 주택 융자 기록이 있고 대출이 정산된 구매자는 첫 주택 융자 정책에 따라 집행할 수 있다.
또한 대출이 두 채의 주택을 구매하는 주택 구입자는 최소 계약금 비율을 이전 60% 에서 40% 로 조정했다.
첫 번째 주택 융자 금리는 최소 4. 15%, 두 세트의 주택 융자 금리는 최소 4.9% 로 조정된다.
항주의 여러 은행 직원들이 이 점을 증명하고 오늘부터 시행을 시작한다고 밝혔다.
은행의 이 조치는 주택 구입자의 비용이 크게 낮아질 것이며, 강수요와 개선형 주택 구입 수요를 지탱하는 것은 부동산 시장을 안정시키는 데 의심할 여지 없이 좋은 일이다.
3, 난징 노출, 한 노인이 집을 사기 위해 투표했다는 증거를 더 열 수 있습니다!
최근, 서자부동산에 따르면 난징이 주택자격을 신청하는 것은 일반과 무주택 옵션 외에 두 가지 주요 옵션, 즉 아이를 많이 낳고 친척이 노인을 부양하는 것으로 나타났다.
나중에 방본닝 핫라인 5 1805800 의 직원들은 자녀가 많은 가족 외에 외지 가정이 노인을 위해 친척을 방문한다는 것을 확인했다 (예: 부모 자녀 등). ), 구매 제한 가정 또는 독신 개인은 추가 구매 증명서를 신청할 수 있습니다. 노인표를 던진 사람은 남경시 거주증도 제공해야 한다. "많은 아이들의 부모가 둘 다 만족한다면, 한 가족은 쇼핑 증명서 네 장을 발급할 수 있다."
그렇다고 구매제한완화를 의미하는 것은 아니지만 일부 사람들의 수요도 어느 정도 풀려났다.
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4. 방금 지난 금요일, 가장 흥미 진진한 소식이 왔습니다!
같은 날 165438+ 10 월 1 1,' 코로나 전염병 예방·통제 조치 추가 최적화 공고' 가 발표되고 각 주요 공식 언론에서 필터링됐다
이는 이 사건과 관련된 정책이 변화하고 있으며 경제 회복과 경제활동에 긍정적인 역할을 하고 긍정적인 신호를 보내고 있다는 의미이기도 하다.
부동산 시장에는 경제 환경도 중요하다.
5. 부동산주가 급등을 맞아 강한 신호를 방출한다!
지난주 부동산 주식시장과 채권시장이 모두 대폭 반전돼 3 일 연속 폭등시세를 벗어나 전선이 뜨겁다!
금요일 하루만에 욱휘지주그룹은 72.22%, 신도시 개발 증가율은 53.77%, 대박 부동산 상승폭은 43.42%, 용광그룹 벽계원 경태부 상승폭은 모두 34% 를 넘었고, 중국 김무, 보룡부동산, 용호그룹 상승폭은 모두 27% 를 넘어 융신했다 .....
이 배후에는 자연이 근래에 빈번히 이득을 보는 것과 관련이 있다.
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주택 구입자에게 이 단계는 집을 살 수 있는 좋은 시기가 될 것이며, 각 방면의 정책은 상당히 우호적이며, 특히 미래이다.