임대 거래량의 연간 상승폭이 좁아져 임대료 상승폭이 현저히 높아졌다.
베이징 주택 임대 거래량은 전년 동기 대비 5.2% 증가하여 상승폭이 다시 좁아져 2009 년 이후 최저점으로 떨어졌다.
월별 수치로 볼 때 상반기 평균 임대료 상승폭이 뚜렷하며 3 ~ 7 월 계속 오른다 (임대료는 각각 3. 1%, 1.8%, 0.6%, 2%, 5%) 하반기에는 졸업 시즌과 개학 시즌이 막바지에 접어들면서 집세가 다소 떨어졌다. 순환비 수치로 볼 때, 연간 폭이 상승했다 (고월과 저월 변화의 차이는 7.4%, 20 14 년보다 0.5% 포인트 상승함). 이는 시장의 공급과 수요의 불균형이 심화됨을 반영한 것이다.
연중 주택 임대 가격은 2.6%, 건축과 인테리어 재료 가격은 0%, 수전기 연료 가격은 -2.0% 올랐다.
세 가지 지표로 볼 때, 주택 임대 가격은 전년 대비 상승폭이 크며, 임대 주택 수요가 전반적으로 왕성하고 임대료의 래칫 효과 (즉, 인상하기 쉽고 인하하기 어려운 특징) 와 관련이 있으며, 최근 집값 상승의 배경과도 관련이 있다.
실제로 임대료는 집주인의 가격 전략과 관련이 있고, 주택 구입 가격은 주택 기업의 가격 전략, 부동산 동향, 신용 환경과 관련이 있다. 4 분기 부동산 시장 회복력이 높아져 임대료 가격 곡선이 상대적으로 평평했지만 구매 가격 곡선이 눈에 띄게 상승했다. 이 두 곡선은 2008 년에도 계속 상승할 것으로 예상된다.
집세는 거의 매년 오르고 있는데, 특히 설날 이후에는 집세가 눈에 띄게 오를 것이다. 중원지산 감시의 임대료 가격에 따르면 설 전후 임대료 상승폭은 약 2% 로 일부 타이트한 임대료는 심지어 10% 까지 올랐다. 매년 10% 에서 20% 의 상승폭, 그리고 앞으로 발생할 수 있는 임대료가 반등하지 않는 상황에 직면하여 베이징 표류족의 고민은 상상할 수 있다. 게다가 베이징의 엄격한 구매 제한 정책까지 합치면 앞으로 집을 살 자격이 있는 사람은 점점 적어지고, 집을 빌리는 사람은 갈수록 많아질 것이다. 그리고 부동산세 인상 정책을 시행하면 부동산세 지출이 업주 임대비에 더해져 집세를 더 올릴 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 부동산세, 부동산세, 부동산세, 부동산세, 부동산세, 부동산세, 부동산세)
집세 상승폭은 임대시장의 변화에 따라 결정되며 고정기준이 없다는 것을 알 수 있다. 전세임대료 인상 기준은 국가 정책과 수급 관계의 영향을 받아야 한다.