Q: 안녕하세요! 우리 회사는 한 직원을 위해 호텔형 아파트 한 채를 임대했고, 월세 13000 원, 임대 기간 1 년, 두 달 임대료에 해당하는 전세보증금 26,000 원을 지불했다. 계약에서 정당한 이유 없이 일방적으로 본 계약을 해지하기로 합의한 사람은 상대방이 이 전세 보증금을 몰수하는 것에 동의했다. 거의 5 개월 동안 임대한 직원들은 일본으로 전출되어 더 이상 이 집을 빌릴 필요가 없다. 우리는 계약을 앞당겨 종결할 것을 제의합니다. 상대방은 26,000 위안의 전세 보증금을 전액 몰수하는 것이 타당한 이유가 아니라고 생각한다. 이 경우 임대 보증금 반환 (또는 절반 반환) 을 요구할 수 있습니까? 안녕하세요! 우리 회사는 한 직원을 위해 호텔형 아파트 한 채를 임대했고, 월세 13000 원, 임대 기간 1 년, 두 달 임대료에 해당하는 전세보증금 26,000 원을 지불했다. 계약에서 정당한 이유 없이 일방적으로 본 계약을 해지하기로 합의한 사람은 상대방이 이 전세 보증금을 몰수하는 것에 동의했다. 거의 5 개월 동안 임대한 직원들은 일본으로 전출되어 더 이상 이 집을 빌릴 필요가 없다. 우리는 계약을 앞당겨 종결할 것을 제의합니다. 상대방은 26,000 위안의 전세 보증금을 전액 몰수하는 것이 타당한 이유가 아니라고 생각한다. 이 경우 임대 보증금 반환 (또는 절반 반환) 을 요구할 수 있습니까?
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주택 임대 계약은 주택 소유자와 임차인 사이에 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 모든 사람 (임차인) 의 소유나 임차인이 소유한 주택을 임대하고 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다. 주택 임대 분쟁을 방지하고 주택 임대 질서를 안정시키기 위해 많은 지역에서는 도시 사유주택 임대가 공증처의 공증을 거쳐야 한다고 규정하고 있다.
주택 임대 계약의 공증은 주택 소재지의 공증처가 관할한다. 주택 임대 계약 공증을 신청하려면 당사자는 다음과 같은 증빙 자료를 제출해야 한다.
(1) 신청자 신분증 및 사본 위탁인의 대리인은 신분증 및 위임장을 제출해야 합니다.
(2) 임대 주택의 소유권 증명서 및 사본;
(3) 다른 * * * 사람이 집 임대에 동의하는 서면 의견을 제출해야 합니다.
(4) 초안을 작성한 주택 임대 계약 (당사자는 공증처에게 대신 초안을 작성하도록 요청할 수 있음)
(5) 기관이 사유주택을 임대하는 경우 임차인은 주택 관리 부서의 승인 서류를 제출해야 한다. 외지의 자영업자가 경영장소를 임대한 경우 공상행정관리부에 제출하여 본 시에서 경영한 증명서를 승인해야 한다.
(VI) 기타 관련 증빙 자료.