법률 분석: 전세는 임차인이 임대 기간 동안 임대주택의 일부 또는 전부를 전셋하는 행위로, 합영, 청부 경영, 협력경영이라는 이름으로 임대주택을 타인에게 넘겨주는 등 임차인이 임대 성격의 담보수익을 얻는 것을 말한다. 세입자가 집을 양도하면 반드시 업주에게 알려야 한다는 점에 유의해야 한다. 그렇지 않으면 화물 파손은 주택 청부업자가 부담할 수 있다. 개인 주택 임대든 경영으로 해야 하는 상품주택 임대든, 집을 다른 사람에게 전셋하려면 반드시 임대인의 동의를 받아야 한다. (특별 주의: 서면으로 임대인의 동의를 구하고 증거를 보존하는 것이 바람직하다.) 그렇지 않으면 위약금이나 계약상 약속한 기타 더 많은 경제적 손실을 감당할 수 있는 법적 위험에 직면할 수 있다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 224 조. 임대인의 동의를 거쳐 임차인은 임대물을 제 3 자에게 전셋할 수 있다. 임차인이 전셋하는 경우 임차인과 임대인 간의 임대 계약은 계속 유효하며, 제 3 자가 임대물에 손실을 초래한 경우 임차인은 손해를 배상해야 한다. 임차인이 임대인의 동의 없이 전셋한 사람은 계약을 해지할 수 있다.