2 채 이상의 주택을 보유한 본 시의 호적 주민 가족, 1 이상 주택을 보유한 비본 시의 호적 거주자 가족, 본 시의 임시 거주증을 제공할 수 없고 5 년 이상 사회보험이나 개인소득세를 납부할 수 없는 비본 시의 호적 가구에 대해 본 시에서 주택 판매를 보류하고 있습니다.
건설부는 여러 부처와 함께 주택 구입자 정보 공유 및 자격 심사를 보완하고, 허위 증명서를 제공한 매입자에 대해서는 재산권 등록 수속을 하지 않고, 매입자는 경제와 법적 책임을 진다.
주택신용정책 방면에서 차별화된 신용정책을 실질적으로 시행할 것을 요구하며, 각 금융기관과 적립금 관리센터가 두 채의 주택 구입 계약금 비율을 60% 이상, 대출금리가 1. 1 배로 실질적으로 이행할 것을 요구하며, 위반 행위에 대해 엄숙히 처리해야 한다. 선전은 구매 제한 명령을 내렸고, 호적 주민은 두 채의 집을 사는 것을 제한했다.
호적: 두 벌 구매 제한.
호적 주민이 아닌 가족: 한 벌만 구매하다.
시간 결정은 인터넷 서명을 기준으로 한다.
선전은 "국무원 문건정신을 더욱 이행하고 집값이 너무 빨리 오르는 것을 단호히 억제하는 보충 통지" 를 긴급히 발부하여 선전 호적 주민 가계 매입을 더욱 제한했다. 선전 호적 가계 제한 구매 2 채, 본 시의 호적 가계 제한 구매 1 세트. 선전에서 주택 매입을 제한하는 가구 수 정책이 잠시 시행되었다고 통지했다. 선전시의 호적 주민 가정 (가족 구성원을 포함해 본 시의 호적 거주자) 에 대해서는 2 채의 주택을 매입할 수 없다. 선전 1 년 이상 납세증명서나 사회보험납부 증명서를 제공할 수 있는 비본 시의 호적 가정에 대해서는 1 주택 구매를 제한한다. 2 채 이상의 주택을 보유한 현지 호적주민가구, 1 이상 주택을 보유한 비지역 호적주민가구, 선전 1 년 이상 납세증명서나 사회를 일시 중지한다 20 10 10 10 월 5 일 선전시 계획국토위는 시청이 9 월 30 일 발표한' 제한구매 명령' 규정에 부합하는지 시민들에게 자세히 살펴보도록 특별 힌트를 발표했다. 규정 조건에 부합하지 않는 경우 부동산 주관부는 등기 양도를 처리하지 않고, 그로 인한 법적 책임은 매매 쌍방이 스스로 부담한다. 샤먼은 임시 구매 제한 조치를 내놓았다. 1 가구는 새 1 스위트룸만 구입할 수 있습니다.
국경절 전날 샤먼 국토 부동산 등 7 개 부처가 공동으로 의견을 내고 임시 구매 제한 조치 (예: 20 10 10 1 2010/0) 를 취하기로 했다 상해는 구매 제한 명령을 내렸고, 부동산세는 집값과 연계되어 있다.
국경절 연휴 마지막 날, 상해시 주택보장과 주택관리국 등 5 개 부처가 공동으로' 상해시 부동산 시장 규제를 더욱 강화하고 주택보장 업무를 가속화하는 약간의 의견' (이하' 의견') 을 발표하자 상해시' 부동산 시장 규제 세칙' 이 마침내 출범했다. 상해시 주택보장주택관리국 공식 홈페이지에 따르면 총 12 건의 의견이 있는데, 주로 구매제한, 부동산세, 신용대출 등 8 가지 측면을 포함한다.
"의견" 은 상하이가 일정 기간 내에 주택 구입 가정의 수를 제한할 것임을 분명히 했다. 잠정본 시 및 외성시 주민 가정은 상품 주택 한 채 (중고 재고 주택 포함) 만 새로 살 수 있다. 규정을 위반하여 집을 매입하는 경우, 부동산 등록 기관은 부동산 등록을 접수하지 않는다. "부동산세" 에 관해서는, "의견" 은 "부동산세 개혁 시범을 가속화하는 국가의 요구에 따라 부동산세 개혁 시범 각 항목의 준비 작업을 적극적으로 잘 할 것" 이라고 분명히 밝혔다. 게다가,' 부동산세' 에 대한 더 자세한 내용은 없다.
상하이는 상업은행이 대출에 대해 세 번째 이상 주택을 구매하는 것에 대해 주택 대출 발행을 중단한다는 것을 분명히 했다. 본 시 주민이 본 시에서 대출주택 구입을 신청하는 경우 신청일로부터 2 년 전 본 시 누적 납부 1 년 이상 개인 소득세 납부 증명서 또는 사회보험 (도시사회보험) 납부 증명서를 제공해야 합니다. 만약 제공할 수 없다면, 상업은행은 주택 대출 발행을 중단할 것이다. 상하이의 주택 적립금 대출 정책도 이에 따라 조정되어 세 번째 이상 주택을 구입하는 주택 적립금 대출 발행을 중단했다. 한편 일반 상품 주택 공급을 늘리기 위해 상하이는 철거가구에 배정된 안치주택 (보조상품주택) 상장거래 기간을 부동산증 취득 후 5 년에서 3 년으로 조정한다고 규정하고 있다. 또한 상하이는 향후 5 년간 1 만 채의 보장주택을 추가 할 것임을 분명히했습니다. 염세 주택 접근 기준이 점차 완화될 것이다. "구매 제한 명령" 은 상하이의 새로운 구매 계약에 기록됩니다.
시방관리국과 시공상국은 공동으로' 상해시 상품주택 예매계약 시범문',' 상해시 상품주택 매매계약 시범문' 과' 상해시 부동산 매매계약' 을 개정해' 주택판매제한 특별통지',' 주택판매제한 위반계약 해지 책임' 등의 일부 조항을 추가했다. 판매 계약을 체결할 때 구매자는 상큼한 책임과 의무 조항을 보아야 한다.
부동산 개발업체가 신설 주택을 예매하고 판매할 때 개정된 예매계약 시범문과 매매계약 시범문을 이용해 구매자와 계약을 체결한다. 중고 주택 매매 쌍방은' 매매 계약 시범문' 을 사용한다. 오늘부터 새로운 주택 구입 계약 시범 문건을 내놓다.
세 가지 계약의 새로운 내용은 다음과 같습니다.
●' 특별힌트 2' 증가: 매매 쌍방은 본 계약서에 서명하기 전에 국가와 본 시의 주택 판매 제한 규정을 알아야 하며, 본 계약에서 약속한 매매 쌍방이 주택을 양도하는 것은 판매 제한 규정을 준수해야 한다. 주택 구입자가 가족 정보 및 가족 구성원이 소유한 주택 상황을 사실대로 제공하지 않는 경우 이에 따른' 부동산 등록 거부' 등 모든 법률과 경제적 책임을 져야 한다.
● 잠정적으로 1 주택을 소유하고 있는 본 시의 호적주민 가구는 주택 구입일로부터 2 년 전 본 시에서 누적 1 년 이상 개인소득세 납부증명서나 사회보험 (도시사회보험) 납부증명서를 납부한 비호적 가계, 구매 제한 1 세트를 제공할 수 있다 본 도시에 이미 두 채 이상의 주택을 소유하고 있는 본 시의 호적 주민 가정, 비본 시의 호적 주민 가구 소유 1 세트 이상 주택, 비본 시의 호적 가구 가구는 2 년 이내에 본 시에서 누적 납부 1 년 이상 개인 소득세 또는 사회보험 (도시 사회보험) 증명서를 제공할 수 없는 경우 주택 판매를 중단할 수 없습니다. 규정을 위반하여 구입한 것은 부동산 등록을 처리하지 않는다.
● 본 계약서에 서명하기 전에 구매자는 재세 부서와 대출은행에 관련 세금과 신용정책을 문의하여 주택 구입 지불 방식을 신중하게 결정할 수 있습니다. 부동산 적립금을 단호히 억제하고 세 채의 주택 융자금을 모두 중지하다.
선전 샤먼이 구매제한령을 내놓은 뒤 광저우시 국토방관리국 관계자는 언론과의 인터뷰에서 광저우가 적극적으로 의견을 연구하고 있다고 보도했다. 광저우의 집값이 비교적 빨리 오르면 구매 제한 정책을 배제하지 않는다.
광저우 현지 언론에 따르면 광저우 부동산 시장 규제 세칙이 출범할 예정이며, 그중에서도 구매 제한 등의 조치도 포함된다고 한다.
앞서 국가 관련 부처는 각각' 신국 5 조' 를 발표해 부동산 시장을 더욱 통제했다. 그 중 세 번째 이상 주택 대출을 보류하고, 계약금 비율을 30% 이상으로 올리고, 주택 매수를 제한하고, 증서세 조정 등의 조항을 올해 4 월에 발표한' 신국 10 조' 보다 더욱 엄하다.
광저우시 국토주택 관리국은 광저우의' 구매 제한 명령' 을 공식 발표했다. 광저우에서 발표한 4 가지 2 급 부동산 규제 조치 중 호적 가정과 상주비호적 가구는 새 집 한 채, 2 채 주택 융자금 선불금 50% 이상, 3 대 이상 주택 융자, 주택 적립금 동시 차등 신용정책을 실시할 수 밖에 없다. (윌리엄 셰익스피어, 호적, 주택 적립금, 주택 적립금, 주택 적립금, 주택 적립금 등) 20 1 1 부터 장사는 90 평방 미터 이하의 상품 주택 구입을 제한한다. 20 14 이전에 시장에서는 창사가 곧 부동산 시세 제한을 취소할 것이라는 소식이 여러 차례 전해졌지만, 줄곧 공식적으로 확인되지 않았다.
20 14 년 8 월 6 일 창사시 건설위가 기자에게 창사가 이미 정식으로 부동산 시장 제한구매 명령을 해제했고, 주택 구입자는 더 이상 증명 자료가 필요하지 않다고 밝혔다. 창사가 부동산 시장 제한구매 명령을 해제하는 것은 부동산과 주택 구입자의 관련 상황에 따라 점차 개방되는 것으로, 주로 행정 개입을 줄이고 시장 질서를 규범화하고 유지하는 것이다. 그러나 장사의 제한구매 명령은 90 평 이하의 상품주택만 다루고 있고, 관련면이 광범위하지 않고, 해결 방법도 비교적 간단하기 때문에' 제한구매 해제 명령' 에 대한 공식 문서는 없다. 태원시 인민정부는 부동산 거시적 규제 정책을 더욱 시행하여 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하는 것에 대한 의견을 가지고 있다.
, 법정 [20 1 1] 1 호 각 현 (시, 구) 인민정부, 개발구관리위원회, 각 관련 단위:
부동산 시장 규제를 더욱 심화시키고 상품 주택 가격을 안정시키고 우리 시 부동산 시장의 건강하고 안정적인 발전을 촉진하기 위해' 일부 도시 집값의 급격한 상승을 단호히 억제하라는 국무부의 통지' (국발 [20 10] 10) 등 부동산 거시적 통제 정책에 따라
첫째, 본 시가 관할하는 6 개 구역은 구매 제한 정책을 실시한다. 본 의견이 발부된 날부터 본 시와 외성시에서 집을 사는 가족 (매입자, 배우자 및 미성년 자녀 포함, 하동) 은 본 시가 관할하는 6 구 범위 내에서만 상품 주택 한 채를 새로 구매할 수 있다. 부동산 개발업체는 상품 주택 매매 계약을 체결하기 전에 매입자와 매입한 집의 가족 구성원을 점검하고 진실하고 정확한 정보를 제공해야 한다. 규정을 위반하여 구입한 부동산 등록 기관은 계약 서류와 부동산 등록을 하지 않는다.
둘째, 국가 차별화 주택 신용 정책을 엄격히 집행한다. 주민 가정이 세 번째 이상 주택을 구입하면 은행은 대출을 받지 않는다. 현지 납세증명서나 사회보험납부증명서 1 년 이상 비지역 주민을 제공할 수 없어 주택 구입 대출 발행을 중단할 수 없습니다. 대출은 상품 주택 구입에 쓰이며, 계약금 비율은 30% 이상이어야 한다. 대출이 두 번째 주택을 구매하는 경우 계약금 비율은 50% 미만이어야 하며 대출 금리는 기준 금리의1..1배 이하여야 합니다.
셋째, 매입증서세 우대정책을 시행하고 개인이143 ㎡이하의 일반주택을 구입하고, 이 주택은 매입가정의 유일한 주택에 속하며, 반값으로 계약세를 징수한다. 개인이 90 ㎡이하의 일반 주택을 구매하고, 이 주택은 가정의 유일한 주택에 속하며, 1% 세율에 따라 증서세를 징수한다. 납세자가 자택을 팔고 1 년 내에 다시 주택을 구매하는 사람은 더 이상 개인소득세를 면제받지 않는다.
넷. 엄격하게 상품주택 예매관리 상품주택 프로젝트는 예매허가증을 받기 전에 예매할 수 없고, 구독, 예약, 흔들기, 귀빈카드 발급 등의 방식으로 예매할 수 없습니다. , 또는 구매자에게 계약금, 선불금 등의 성질의 비용을 징수하거나 변변상하여 징수한다. 예매허가증을 취득한 분양주택 품목은 분양승인 후 5 일 이내에 분양원 및 스위트당 원가격을 한꺼번에 공개하고 신고가격에 따라 정가로 대외판매해야 하며, 판매가격을 마음대로 올려서는 안 됩니다. 계약이 체결된 후에는 마음대로 체크아웃하거나 구매자의 이름을 변경할 수 없습니다.
5. 위법 위반에 대한 조사력을 강화하고 예매허가증을 발급한 상품주택 항목을 정리하고, 불법 예매, 비축 주택, 집값 인상, 소비자 불만 집중 프로젝트에 초점을 맞추고 있다. 규정 위반, 기한 정류를 명령하고, 부동산 신용 서류에 기입하고, 상품 주택 인터넷 서명을 중지한다. 정류를 거부하는 사람은 법에 따라 중징계에서 개발 자격이 취소될 때까지 법에 따라 처벌한다.
6. 정보 공개 및 시장 모니터링을 강화하고, 부동산 정보 공개 메커니즘을 개선하고, 시장 기대치를 안정시키고, 승인된 판매 정보, 판매 가능한 건물 및 주택 정보를 적시에 공개하고, 위법 행위를 조사하고, 시장 규제 및 관련 통계를 발표하고, 부동산 시장 통계, 분석 및 모니터링을 지속적으로 강화한다.
7. 보장성 주택 건설 관리를 강화하고 보장성 주택지 공급, 자금, 보조시설 건설 지원을 강화하고 보장성 주택 건설지를 우선적으로 배정하고 보장성 주택 건설지 공급과 공급비율을 확대하며 구체적인 구획 시행을 보장한다. 시정도로 등 보조 공공시설은 보장성 안거공사와 동시에 건설 및 배송될 것이다. 주택 보안 정책 지원 및 자금 조달 강화, 보장성 주택 건설 투자 융자 플랫폼 구축, 보장성 주택 건설을 위한 자금 보장.
8. 공공 임대 주택 건설을 가속화하여 보장된 주택의 효과적인 공급을 더욱 늘리고, 염세 주택, 경제 적용 주택, 공공 임대 주택, 판자촌 개조, 구도시 개조 등 보장성 주택 공사 건설을 가속화하고, 공공 임대 주택 개발에 주력하고, 건전한 공공 임대 주택 정책을 수립하고, 사회력이 공공 임대 주택 건설에 참여하도록 지지하고 장려하다. 배급과 인수를 통해 공공 임대 주택과 경제 적용 주택 공급을 여러 채널을 통해 늘려 저소득 가정의 주택 어려움을 효과적으로 해결하였다. 이미 보장성 주택에 포함된 건설 프로젝트에 대해 건설 절차와 프로젝트 건설 진도를 가속화하고 제때에 방을 넘길 수 있도록 보장한다. 분배 배치 조건에 부합하는 것은 공개, 공정성, 정의의 원칙에 따라 분배 배치 작업을 잘 한다.
20 1 1 년 1 월 1 1 일, 국무부는 201일을 확정했다 2 월 15 일 청두시 주택 관리, 변경, 재정, 국토, 지방세,
구매 제한 1: 본 시의 호적 가구는 이미 주성구에 1 주택을 소유하고 있으며, 두 번째 주택을 구입하여 세 번째 주택 구입을 중단할 수 있습니다.
구매 제한 2: 외지 호적 가정이 본 시 주성구에 주택이 없는 경우, 본 시 납세증명서나 사회보험납부 증명서로 주성구에서 1 주택을 구입하고, 두 번째 주택을 잠시 구매할 수 있습니다.
구매 제한 3: 본 시 납세증명서나 사회보험납부 증명서를 제공할 수 없는 외지 호적 주민 가구는 주성구에서 매입을 보류한다.
금강구, 청양구, 금소구, 무후구, 성화구, 고신구가 주성구입니다. 새로 매입한 상품주택 시간은 상품주택 매매 계약 온라인 신고시간을 기준으로 하고, 새로 구매한 중고방 시간은 거래 이전 접수시간을 기준으로 한다. 본 시의 호적을 가진 가정은 부부 쌍방과 18 세 이하의 자녀를 포함하여 전체 또는 일부 회원이 본 시의 호적을 가진 가정을 가리킨다. 가족이 소유한 주택 세트 수는 본 시의 부동산 등록 정보 시스템에 기재된 상품주택 매매 계약 세트 수와 새 집을 구매할 때 소유권 등록 시스템에 기재한 주택 세트 수를 기준으로 한다. 상품주택 구매 제한 논란. 대중은' 너무 부드럽다' 는 의문을 제기했다
정주 65438+ 10 월 7 일 정보 (당리) 하지만 오늘 거리를 무작위로 방문했을 때 많은 시민들이 무의미하다고 생각하고 구매 제한 조치가' 너무 온화하다' 는 것을 발견했다.
정주주택제한령에 따르면 본 시가 아닌 호적은 본 시 1 년 이상 납세증명서나 사회보험납부 증명서를 제공할 수 없는 가정은 인구밀집 지역에서 집을 사는 것을 중지하고 다른 지역에서만 1 세트 상품주택을 구입할 수 있습니다. 본 시 1 년 이상 납세증명서나 사회보험납부 증명서를 제공할 수 있는 비본 호적 가정은 인구 밀집 지역이나 기타 지역에서만 임시로 1 세트 상품 주택을 구입할 수 있습니다. 본 시의 호적 주민 가정은 인구 밀집 지역에서만 임시로 1 세트 상품 주택을 살 수 있다. 쿤밍은 구매제한령을 발표했고, 한 가정은 1 새 집을 사는 것을 제한했다.
20 1 1 년 1 월 65438+8 일 오후 쿤밍시 정부는 윈난성 건설청, 인민은행 쿤밍센터 지점, 운남은감독국과 함께' 쿤밍시에서 상품 주택 제한 구매 정책 시행에 관한 통지' 를 발표했다. 잠정쿤밍시의 호적 주민과 본 시의 납세증명서나 사회보험납부 증명서를 제공할 수 있는 비호적 가정은 쿤밍시 주성구 4 구와 청공현 행정구역 내에서만 상품 주택 한 채를 새로 살 수 있다.
브리핑에서 쿤밍시 부시장 진용이 말했다. "쿤밍시 정부는 자신이 있고 부동산 시장 규제 업무를 잘 하기로 마음먹었다!"
신설 상품 주택과 중고 주택은 모두 구매 제한 범위 내에 있다.
본 통지서 발부일로부터 쿤밍시의 호적 주민과 비본 시의 호적 주민이 같은 가족 (주택 구입자, 배우자, 미성년 자녀 포함) 은 쿤밍시 주성구 4 구와 청공현 행정구역 내 (3 개 국가급 개발구와 휴양지 포함) 에서 상품 주택 한 채만 새로 매입할 수 있다고 통지했다. 상품주택에는 신설 상품주택과 중고 상품주택 (상장조건에 부합하는 보장성 주택 포함) 이 포함됩니다. 해외 기관과 개인이 상품주택을 구매하는 것에 대해서는 관련 정책에 따라 엄격히 집행한다.
계속해서 세 번째 이상 주택 융자 발행을 중지하다.
통지는 쿤밍의 각 상업은행이 계속해서 세 번째 이상 주택 대출 발행을 중단한다고 언급했다. 현지 납세증명서나 사회보증납부증명서 1 년 이상 비쿤밍호적 주민 가정을 제공할 수 없어 주택 대출 발행을 중단할 수 없습니다. 첫 주택을 구입하고 건축 면적이 90 평방미터 이하인 가구의 경우, 주택 적립금 대출 계약금 비율은 20% 미만이 되어서는 안 된다. 첫 주택 건축 면적이 90 평방미터 이상인 가정을 매입하면 적립금 대출의 계약금 비율은 30% 미만이 되어서는 안 된다. 두 번째 주택을 구매하는 가구의 경우 선순위 기금 대출의 계약금은 50% 미만이어야 하며, 세 번째 이상 주택 적립금 대출 발행을 보류해야 한다.
최소한 15000 채의 보장주택을 건설하다.
12 5' 기간 동안 쿤밍시는 보장주택175,000 채를 건설할 예정이며, 그중 2065 년 시 전체 투자건설을 계획한 보장주택 15000 채, 438+0 1 이를 바탕으로, 올해 안에 본 시는 공세세 건설을 더욱 강화하고, 주택 자금을 마련하여 시민들에게 더 많은 보장된 주택을 제공할 것이다. "그리고 15000 세트는 단지 최소값일 뿐, 보장실의 수가 예상보다 훨씬 클 것이다!" 첸 용인 말했다. "국무원 사무청" (국발 [20 1 1] 1 호) 과 201
첫째, 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하는 책임을 실질적으로 실천하는 것이다.
(1) 각 구 현인민정부, 시 각 부처는 사상을 통일하고 인식을 제고하며 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하는 책임을 충실히 지고 국발 [20 10] 10, 국발 [20/]
(2) 적극적으로 조치를 취하여 집값을 안정시키다. 1 분기 말 시 정부는 20 1 1 년 시 신설 주택 가격 통제 목표를 발표할 예정이다.
둘째, 저렴한 주택 건설을 전면적으로 잘 한다
(c) 지구, 군, 부서는 시 정부의' 20 1 1 주택보장업무책임서' 에 따라 토지공급, 자금투입, 부동산 개발업체들이 보장주택건설과 판자촌 개조에 참여하도록 적극 유도하고 독려하며, 새로 양도하거나 토지를 양도하는 경제 적용 주택 프로젝트, 일반 상품주택 프로젝트, 판자촌 개조 프로젝트 중 염세 주택 비율이 각각 15%, 5%, 30% 를 넘지 않도록 201/을 전면 완성한다.
(4) 공공 임대 주택을 대대적으로 발전시키고, 공공 임대 주택 건설 투자를 확대하고, 기관 투자자들이 공공 임대 주택 운영에 투자하도록 장려하고, 산업단지와 중대형 기업이 공공 임대 주택을 건설하도록 유도하고, 자금 조달 메커니즘을 개선하고, 임대료 수준을 합리적으로 결정하고, 보장된 주택 관리를 강화하고, 접근 탈퇴 메커니즘을 보완하고, 공개, 공정성, 정의를 실천하도록 독려한다.
셋째, 관련 조세 정책을 조정 및 개선하고 세금 징수 및 관리를 강화한다.
(5) 세무서는 조세징수관을 강화하기 위한 추가 조치를 취해야 한다. 개인 주택 구입이 5 년 미만인 경우, 판매 수입에 따라 개인 주택 영업세를 전액 징수하고, 개인 양도부동산 소득세 징수 정책을 엄격히 집행하여 정책이 제대로 시행되도록 보장한다.
(6) 차별화된 토지부가가치세 예징률을 실시하고 토지부가가치세 징수감독검사를 강화하고 주변 집값 수준을 크게 초과하는 부동산 개발 프로젝트에 대한 토지부가가치세 청산 검사에 초점을 맞추고 있다.
(7) 주택 관리 부서는 예금실 거래 등록을 할 때 부동산 가격 평가 기관에 거래주택에 대한 가격 평가를 요구하여' 음양계약' 허점을 단호히 막아야 한다.
(8) 국가 세금 우대 정책을 진지하게 이행하다. 염세 주택, 공셋집, 경제 적용 주택, 판자촌 개조, 안치주택 등 보장성 안거공사에 대해 국가 세비 감면 정책을 시행하다.
넷째, 차별화 된 주택 신용 정책 강화
(9) 대출이 두 번째 주택을 구매하는 주민가구는 계약금 비율이 60% 이상이고 대출 금리가 기준금리보다 낮지 않은1..1배 이상이다. 은감부는 상업은행에 대해 차별화된 주택신용정책을 집행하는 감독검사를 강화하고 위반 행위에 대해 엄숙히 처리해야 한다.
다섯째, 엄격한 주택 토지 공급 관리
(10) 각 구 현 정부, 개발구 관리위원회, 시직부는 보장성 주택, 판자촌 개조 주택, 중소형 일반 상품 주택용지가 주택 건설지 공급의 70% 이상을 실질적으로 이행해야 한다. 새 건설지 연간 계획에서 보장성 주택지를 우선적으로 보장해야 한다. 보장성 주택 건설용지를 시행하지 않은 구현 개발구 부서는 반드시 다른 주택 건설지 공급을 중단해야 한다.
(11) 토지 공급의 총량을 확보하고 토지 양도 방식을 더욱 개선하다. "가격 제한, 가격 경쟁" 방식을 적극 추진하여 중저가 일반 상품 주택 부지를 공급하다. 201/KLOC-0
(12) 기업 토지 시장 접근 자격 및 자금원 심사를 강화하다. 토지경쟁에 참가하는 단위와 개인은 반드시 자금원을 설명하고 그에 상응하는 증명서를 제공해야 한다. 이미 부동산을 제공한 토지에 대해 시공허가증을 취득하지 않고 2 년 이상 공사를 시작한 사람은 반드시 제때에 토지사용권을 회수하고 1 년 이상 유휴한 벌금에 처해야 한다. 법에 따라 토지 사용권의 불법 양도를 조사하여 처리해야 한다. 부동산 개발 건설 투자액이 25% (땅값 제외) 미만인 것은 어떤 방식으로든 계약된 토지와 토지개발 사업을 양도할 수 없다.
여섯째, 합리적으로 주택 수요를 안내합니다.
(13) "통지" 발행일로부터 이미 1 주택이 있는 본 시의 호적 가구 (부부 및 미성년자 자녀 포함, 하동) 와 본 시 1 년 이상 납세증명서나 사회보험납부 증명서를 제공할 수 있는 비본 시의 호적 거주자 가족
(14) 개인 주택 정보 시스템 건설을 가속화하고, 매입자 자격 검증 메커니즘을 더욱 보완하고, 매입자 자격 심사를 강화하고, 구매 제한 정책이 마련되도록 보장한다. 조건에 맞지 않는 주택 구입자에게는 상품주택 인터넷 서명, 서류 및 중고 주택 이전 수속을 처리하지 않습니다. 구매자의 자격, 불법 매실 또는 대리 매주를 엄격하게 확인하지 않은 부동산 개발업체와 부동산 중개기관에 대해서는 엄한 처벌을 받아야 한다. 공안, 민정, 인적자원, 사회보장부는 주택 구입 자격 심사 업무를 적극적으로 협조하고 지원해야 한다.
7. 건전한 주택보장과 집값 안정화 책임 추궁메커니즘을 세우다.
(15) 주택 보안 강화 및 집값 안정화 감독. 신설 주택 가격 상승, 주택 보장 연간 목표 임무 미완결, 임대 관리 및 후기 사용 감독 부력, 차별화된 주택 신용 감독 부력, 부동산 관련 세수 감독 부력, 차별화된 주택 신용 시행 부력, 조세 정책 부력, 부동산 관련 세수 징수 부력, 개인 주택 정보 시스템 건설 지연 등에 대해 시 정부는 관련 구현과 개인 주택 정보 시스템을 약속하고 책임질 것이다.
여덟째, 정확한 여론의 방향을 강화하는 것을 견지한다.
(16) 뉴스 매체는 국정적 이성적 소비에 따라 주민을 적극적으로 유도하고, 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하고, 주택 보장 체계 건설을 가속화하기 위한 유력한 여론지원을 제공하고, 주택 보장과 부동산 시장 규제의 진전과 효과를 적극적으로 홍보하고, 정책 조치를 깊이 정확하게 해석하고, 허위 정보나 무책임한 추측과 논평이 소비 예상을 오도하는 것을 방지해야 한다. 무릇 가짜 소식을 만들거나 떠나는 사람은 당사자의 책임을 추궁해야 한다. (2011.2.25) 201010 6 월 12 동시에, 자숙형과 개선형 주택 구매 보조금을 취소하다. 예매 허가증을 처리하려면 반드시 가격을 신고해야 하며, 신고 가격은 3 개월 이내에 올려서는 안 됩니다. 베이징 상하이 항주 등 도시가 주택 제한 구매를 발표한 이후 일선 도시가 구매 제한을 발표한 것이다.
이에 따라 각지에서 발표한 부동산 규제 정책에 따라 베이징 상하이 선전 항주 난징 닝보 복주 샤먼 등 8 개 도시에서 주택 제한 구매가 발표됐다. 베이징, 상하이, 항주에 비해 가족당 한 벌만 살 수 있고, 난징, 심천의 정책은 약간' 온화' 하다. 즉 가족당 최대 두 채만 살 수 있다는 것이다. 20 14 년 9 월 26 일 10, 14, 주해시 정부사무실은' 주해시 주택보장과 공급체계 건설을 더욱 강화하는 의견' 을 발표했다. 의견상 발행일로부터 호형을 더욱 최적화하기 위해 주택 발전 공간 배치를 최적화하고 인구밀도를 통제하기 위해 중심도시 (향주, 길대, 공북, 신향주, 앞산) 에서 144 평방 미터 이상 구매 144 평방 미터 이상 (포함/ 주민들이 신도시 신구에 정착하도록 장려하고 안내하기 위해 신도시 신구 (횡금, 남만, 탕자만, 서부지역) 내에서 분양 주택을 구입하는 것은 더 이상 사회보장이나 납세증명서를 제공할 필요가 없다. 각종 인재를 더 잘 유치하기 위해 안거낙업의 생활환경을 제공하고, 우리 시에서 투자, 창업, 취업을 하는 비본 시의 호적 주민, 투자, 창업, 취업 등 관련 증명서를 소지하기 위해 도심지에서 1 을 구입할 수 있습니다.
"의견" 은 민생 보장 및 개선, 좋은 투자 및 경영 환경 조성을 기본 출발점으로 부동산 시장 체계를 개선하고 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하는 장기적 메커니즘을 세워야 한다고 강조했다. 우리는 주택 건설 및 시장 공급의 보호를 가속화해야합니다. 계획과 토지 공급의 규제 역할을 발휘하고, 부동산 산업 구조를 조정하고, 주택 개발 공간 배치를 최적화해야 한다. 국제 살기 좋은 도시를 건설하는 것을 계기로, 새로운 도시화 전략의 실행을 가속화하고 신도시 신구 개발 건설을 추진해야 한다.
주하이는 그날 밤' 쌍제한령' 취소를 발표했다. 불산에 이어 광동성에서 부동산 규제를 위해' 완화' 한 두 번째 도시이다. 현재 전국 30 여 개 도시가 잇달아 부동산 시장 제한 구매 정책을 취소하고 베이징 상하이 광저우 선전 싼야 5 개 도시만 남았다.