친구들, 건물의 경우 소멸시효는 5 년, 특정 권리 하자의 경우 30 년이다. 그럼 지금 계약이 어떤지 아세요? 동관 중고주택 매매에 대한 계약협의를 여기서 여러분과 함께 나누겠습니다. 도움이 되었으면 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언)
동관시 중고 주택 매매 계약 계약서 (선문 1) 양도자: (이하 갑방)
양수인: (이하 을측)
증인: (이하 c 자)
중화인민공화국 민법',' 중화인민공화국 도시부동산관리법' 및 관련 법규에 따르면 갑, 을 쌍방은 우호적인 협상을 거쳐 동완시 X 동 3 단 70 1 방 (신루 06 호 건물) 을 을측에 매각하고 갑향 을측에 사유재산 양도에 대해 다음 조항을 달성했다.
제 1 조 갑의 재산권 성명. 국가 규정에 따르면, 갑은 이미 법에 따라 주택 소유권증을 취득했는데, 그 집 소유권증은 부동산증 (교외 사적) 자 제 1 호 .. 갑은 그 집의 현황에 대해 전적인 책임을 져야 한다. 주택 구조는 벽돌 콘크리트 구조로 건축 면적이 62.72 평방미터 (지하실 제외) 이다.
제 2 조 갑의 매매권에 관한 성명 갑은 이 집이 국가와 동완시의 주택 상장에 관한 관련 법규, 정책 및 규정을 준수할 것을 보증하고, 갑은 그 집을 상장할 권리가 있다. 갑은 국가 및 동완시의 관련 정책 법규 위반으로 인한 법률 및 경제적 책임을 져야 한다. 동시에, 갑은 을측에 매각된 집의 재산권이 분명하고, 다른 권리 설정이나 기타 분쟁이 없음을 보증한다. 을 측이 이 집을 구매한 후, 만약 이 집의 재산권이 논란이 되어 을 측이 권리를 행사하는 데 영향을 미친다면, 갑 측은 청소를 책임지고 을 측이 이로 인한 경제적 손실을 배상해야 한다.
제 3 조 을측이 구매권에 관한 성명 을측은 본 계약 제 1 조, 제 2 조가 성립된 전제하에 갑으로부터 상술한 집의 모든 재산권을 구입하여 본 계약서에 서명하고, 본 계약서에 서명하는 것이 이 경우에만 법적 효력이 있다는 것을 인정한다.
제 4 조 주택 가격 쌍방은 상술한 주택의 가격이 인민폐 (대문자) 만 2 천 위안 (지하실 포함) 이라는 데 동의했다.
제 5 조 지불 방법: 1. 을측은 중고주택 매매협정 (본 계약) 을 체결할 때 집값 인민폐 (대문자: 8 만 2 천 원) 를 한 번에 지불해야 한다. 2. 을측이 전체 주택대금을 지불하는 동시에, 갑측은 주택 소유권증을 을측에 넘겨야 한다. (또는 파티 a 는 파티 b 에게 집 열쇠를 동시에 제공합니다. ) 쌍방은 동시에 상대방에게 상응하는 영수증 증명서를 발급해야 한다.
제 6 조 계약 위반에 대한 책임 1. 갑을 쌍방이 본 계약을 체결한 후 을측은 서면으로 갑에게 통지해야 하며, 갑은 3 일 (이자 제외) 이내에 을측이 이미 지불한 (이자 제외) 을 을측에 돌려주어야 하지만, 총방금의 4% 를 위약금으로 공제해야 한다. 갑이 중도에 계약을 파기한 경우, 을측에 서면으로 통지해야 하며, 계약을 파기한 날로부터 3 일 (영업일 기준) 이내에 을측이 이미 지불한 주택대금과 인테리어비용을 두 배로 반환해야 합니다. 2. 갑은 전액을 받은 후 7 일 (영업일 기준) 이내에 그 집을 비워야 한다. 갑측은 기한이 지난 1 일마다 을측에 을측이 이미 총주택대금 10% 의 연체료를 지불하고 15 일을 초과하여 갑측이 위약한 것으로 간주해야 하며 을측은 법원에 강제 집행을 요청할 수 있다.
제 7 조 주택의 인도갑, 을 쌍방은 주택 인도 전에 갑: 1 에 대해 다음과 같은 세부 사항을 달성했다. 전화 요금, 전기 요금, 부동산 관리비, 수도 요금, 난방비, 가스비 등과 같은 주택 채무가 없습니다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다 고정적이고 움직일 수없는 장식물은 손상되지 않았습니다. 주택 자체는 주택 사용이나 아름다운 손상에 영향을 미치지 않습니다. 4. 집이 배달되기 전에 그 집의 모든 임대 계약이 해지됩니다.
파티 b 는 집을 수락 한 후:
1 .. 전화비, 전기세, 물관비, 수도비, 난방비, 가스비 등 각종 비용. 파티 b 는 스스로 지불해야합니다. 배달 후 집을 개조하고 수정할 권리가 있습니다. 제 8 조 재산권 처리 협정 1. 본 협정이 체결된 후 갑을 쌍방은 현지 부동산 거래관리부에 주택 매매 수속을 신청하고 관련 규정에 따라 주택 소유권증을 신청해야 한다. 을측이 중고 주택 이전 수속을 잠시 중단했기 때문에 을측이 중고 주택 이전 수속을 시작할 때 갑측은 을측이 상술한 수속을 처리하는 것을 도와야 하며, 동시에 발생하는 세금과 관련 비용은 갑을 쌍방이 관련 규정에 따라 납부해야 한다.
2. 집이 양도되지 않은 기간에 을측이 자금 담보로 이미 양도한 주택을 급히 저당잡히면 갑측은 을측이 재정부에 가서 관련 수속을 밟도록 적극 협조해야 하며 을측의 지시에 따라 관련 서류에 서명해야 한다 .....
3. 집이 양도되지 않은 기간에 만약 철거 계획이나 정책적 철거를 계획한다면, 갑측은 을측이 각 철거 관리부에 가서 관련 철거 수속을 밟도록 적극 협조해야 하며, 을측의 지시에 따라 관련 문서에 서명해야 합니다. 모든 철거 보상 안치비용은 양수인 을측이 소유해야 합니다 .....
4. 주택이 체결된 후 을측은 집을 처분할 권리가 있고, 을측은 집을 임대 양도할 권리가 있으며, 갑측은 어떤 이유로든 을측에 간섭해서는 안 된다. 제 9 조 본 협의의 미완은 쌍방이 보충 협의에 서명할 수 있다.
본 계약의 첨부 파일 및 쌍방이 서명한 보충 계약은 본 계약의 불가분의 일부이며 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다. 본 계약은 이행 과정에서 분쟁이 발생할 경우 쌍방이 협의하여 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않으면 쌍방은 주택이 있는 인민법원에 소송을 제기할 권리가 있다. 제 10 조 발효 설명본 계약은 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 보유하고 있다. 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다. 쌍방이 서명한 날부터 효력이 발생한다.
당사자 a: (서명) 주민등록번호:
파티 b: (서명) 주민등록번호:
C 측: (서명) 주민등록번호:
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동완시 중고주택 매매계약협정 (선편 2) 갑: 을: 갑: 을 쌍방의 충분한 협상을 거쳐 황무지경영권 양도에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
(1) 갑은 도급된 산지 황무지, 동서길이 16m, 남북폭 1 을 가지고 있다.
1.5m, 총 면적 184m. 4 시: 동계, 서계, 남계, 북계. 쌍방의 협의를 거쳐, 갑측은 산황무지를 을측에 양도하여 묘지로 사용하기로 동의하고, 양도비는 인민폐 2 만 2 천 원 (
2.00), 파티 b 는 받아들이고 사용하기로 동의했다. 협정이 체결된 날부터 을측은 이 산지 황무지의 영구 사용권을 가지고 있어 갑측이 간섭해서는 안 된다. 을측이 무덤을 묻을 때, 갑의 나무나 농작물이 방해를 받으면 갑은 모든 편리를 무료로 제공해야 한다. 묘지가 국가 건설지를 점유하면 갑은 물어볼 권리도 없고 모든 보상비용도 부담하지 않는다. 무덤을 옮기는 부착물과 보상비는 을측이 소유한다 .....
(2) 황무지를 재배하는 모든 재산권은 을측이 소유하며, 을측이 황무지를 심지 않으면 갑측은 을측과 협의하여 사용할 수 있고, 을측은 자신의 필요에 따라 갑측의 황무지의 경영권과 사용권을 언제든지 회수할 수 있다.
(3) 갑방은 을측이 차지하는 이 황무지의 국경 분쟁을 처리하고 그에 상응하는 의무를 진다. 본 계약은 증거로 사용됩니다. 평준화와 건축비 인민폐. 파티 a 서명: 파티 b 서명: 중개자 서명.
동완시 중고주택 매매 계약 계약서 (제 3 부 선택) 갑 (판매자):
을측 (구매자):
갑을 쌍방은 자발성 평등 호혜의 원칙에 따라 우호협상을 거쳐 을측이 갑의 집을 매입하고 중개기관에 위탁하여 양도를 처리하도록 위탁하여 다음과 같은 협의를 달성했다.
1. 갑은 자발적으로 을측에 구로호루, 건축면적 평방미터 (지하실평방미터) 에 위치한 구조주택과 부속시설 설비를 판매한다. 을측은 이미 이 부동산을 충분히 이해하고 구매에 동의했다.
2. 갑, 을 쌍방은 상술한 부동산의 거래가격이 인민폐 (대문자: 원) 라는 데 동의하고, 을 측은 본 계약이 체결된 날로부터 3 일 이내에 현금으로 갑 측에 전체 구매금을 지불할 것이다. 갑을 쌍방은 중개 기관에 양도 수속을 의뢰해야 하며, 쌍방은 적극적으로 협조해야 한다.
셋. 파티 a 는 위의 부동산 소유권이 명확하고 논쟁의 여지가 없음을 보장합니다. 판결을 받지 않고, 매각을 제한하고, 담보를 받지 않고, 건설 철거 범위에 속하지 않는다. 이미 다른 사람의 서면 동의를 얻었다. 협의 유효기간 내에 갑은 이 집을 제 3 자에게 단독으로 팔아서는 안 된다. 갑과 관련된 재산권 분쟁이나 채권채무가 발생할 경우, 갑은 민사책임을 청산하고 책임져야 하며, 갑은 이에 따라 을측에 초래된 경제적 손실을 배상해야 한다.
넷. 이 집의 이전 수속을 처리하는 과정에서 납부해야 할 세금은 을측이 부담한다 .....
동사 (verb 의 약어) 계약 위반 책임:
(1) 갑이 예정대로 부동산 매매 계약을 체결하지 못했거나, 갑이 이전 과정에서 위약을 범하여 결국 이전 수속을 하지 못했다. 확인 후, 갑은 을측이 이미 지불한 주택 구입금을 환불할 것이다 .. 갑은 이전 수속을 완료하는 데 드는 모든 비용을 부담해야 한다. 을 측에 총 집값 10% 의 위약금을 지급합니다 .....
(2) 을 측이 예정대로 지불하지 못하거나 을 측이 이전 과정에서 위약해 결국 이전 수속을 할 수 없게 된다. 확인 후, 갑은 을측이 이미 지불한 주택 구입금을 환불할 것이다 .. 하지만 을측은 이전 수속 완료로 인한 모든 비용을 부담해야 한다. 그리고 갑에게 총 집값 10% 의 위약금을 지급한다. .....
물동사는 계약 기간 내에 홍수, 지진, 화재, 정부 정책 등 불가항력 요인으로 인해 계약을 이행할 수 없고, 쌍방이 서로 위약 책임을 지지 않으며, 본 계약은 자동으로 종료됩니다.
일곱. 기타 사항에 이의가 있으면 협의를 통해 아래 약정조항에 보충할 수 있습니다. 합의 조항이 이전 조항과 이의가 있으면 합의 조항이 우선이고 합의 조항이 우선이다.
여덟. 기타 합의 사항:
아홉. 본 계약은 쌍방이 서명한 후 효력이 발생하는데, 한 양식에 두 장, 매 두 페이지, 쌍방이 각각 한 부씩 고집하며 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
갑측 (공장): _ _ _ _ _ _ _ 을측 (공장): _ _ _ _ _ _
법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ 법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _
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동관시 중고 주택 매매 계약 계약서 (제 4 부 선정) 판매자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (이하 갑) 주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _
구매자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (이하 을측) 주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
중화인민공화국 경제계약법',' 중화인민공화국 도시부동산관리법' 및 기타 관련 법규에 따르면 갑, 을 쌍방은 평등, 자발적, 합의에 따라 을측이 갑으로부터 부동산을 매입하는 것에 대해 본 계약을 체결하여 공동으로 준수하였다.
제 1 조 을측은 부동산 (별장, 오피스텔, 아파트, 주택, 공장, 상점) 을 갑이 소유하고 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _).
두 번째 상술한 주택의 거래가격은 단가: 평방미터당 위안화, 총가격: 위안화 (대문자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 본 계약이 체결되는 날 을측은 갑에게 위안화 전체를 주택 구입에 대한 계약금으로 지불해야 한다.
제 3 조 지불 시간 및 방법:
1. 갑, 을 쌍방은 은행 담보로 지불하기로 동의하고 계약금 (예금 포함) 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안을 지불하기로 동의했다
2. 갑과 을 쌍방은 일회성 지불에 동의하고 계약금 (계약금 포함) 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안
제 4 조 갑은 을측의 모든 주택대금을 받은 날부터 _ _ _ _ _ _
제 5 조 세비 분담 쌍방은 국가 부동산 정책 법규를 준수하고 규정에 따라 부동산 양도 수속을 처리하는 데 필요한 세금을 납부해야 한다. 쌍방의 협의를 거쳐 거래세는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 6 조 위약 책임 본 계약이 체결된 후, 을측이 중도에 위약할 경우, 갑은 서면으로 갑에게 통지해야 하며, 갑은 을 이미 지불 (무이자) 한 후, 매입보증금은 갑이 소유해야 한다. 만약 갑이 중도에 위약할 경우, 을측에 서면으로 통지하여 위약일로부터 을측에 반납해야 한다.
제 7 조이 계약의 주체
1. 갑은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다
2. 을측은 _ _ _ _ _ _ _, 이는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 나타냅니다.
제 8 조 본 계약은 공증을 필요로 하며, 마땅히 국가 공증처의 공증을 받아야 한다.
제 9 조 본 계약은 한 양식에 두 부씩 한다. 갑측 재산권인 1 부, 갑측 위탁대리인 1 부, 을측 1 부, 부동산거래센터 1 부, 공증처 1 부.
제 10 조 본 계약 분쟁의 해결: 계약 이행 과정에서 발생하는 분쟁은 쌍방이 협상과 소송을 통해 해결할 수 있다.
제 11 조 본 계약의 미완결 사항은 갑을 쌍방이 별도로 합의할 수 있으며, 보충 협의는 쌍방이 서명한 후 본 계약과 동등한 법적 효력이 있다.
제 12 조 양 당사자가 합의한 기타 사항:
판매자 (당사자 a): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 구매자 (당사자 b): _ _ _ _ _ _ _ _ _
대리인 (갑): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 대리인 (을): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
법의사 측:
법의학 기관:
대리인:
날짜: 년, 월, 일
동관시 중고 주택 매매 계약 (선정 5) 주택 매매 계약
갑측 (판매자): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
을측 (구매자): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
중화인민공화국 민법통칙',' 중화인민공화국 도시 부동산 관리법' 및 관련 법규의 규정에 따라 매매 쌍방은 평등, 자발적, 공평성, 합의에 따라 본 계약과 관련된 부동산 양도에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
제 1 조 갑이 자발적으로 집을 을측에 팔았고, 을측은 이미 그 집의 구체적인 상황을 충분히 이해하고 자발적으로 그 집을 구입했다. 집의 구체적인 상황은 다음과 같습니다.
(1) 에 위치한 건물 면적은 _ _ _ _ _ _ 평방 미터입니다. 내부 건물 면적은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 평방 미터이고, 공공 * * * 부분 및 공공 주택 분배 건물 면적은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 평방 미터입니다.
(b) 판매 된 주택의 소유권 증명서 번호는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (부속서 1) 이다.
(3) 주택 계획 및 재산권 증명서;
주택 점유 범위 내의 토지사용권은 주택과 함께 양도된다.
그 집의 관련 권익은 그 집과 함께 양도된다.
판매자는 또한 이 집에 첨부된 발코니, 보도, 계단, 엘리베이터, 지붕, 인테리어, 화장실, 제방, 지하실 등의 시설 설비를 구매자에게 함께 양도해야 하며, 양도가격은 이미 상술한 주택 가격에 포함되어 더 이상 별도로 지불하지 않습니다. 주택 및 보조 시설 목록 참조 (부속서 ii).
제 2 조 갑측은 이미 상술한 집의 소유권 상태 및 기타 구체적인 상황을 사실대로 진술했으며, 그 집은 담보도 없고, 소유권도 없고, 분쟁도 없고, 그 집은 다른 사람이 법에 따라 추징하지 않았다고 보증한다.
제 3 조 가격 책정 방법 및 가격
건축 면적에 따르면, 이 집의 단가는 평방미터당 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안 집값 지불 방법은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다
을 측은 갑에게 보증금 (인민폐), (대문자) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 상술한 보증금은 을측이 마지막 돈을 지불할 때 주택대금을 상쇄하는 데 쓰일 것이다.
제 4 조 파티 b 는 3 단계로 파티 a 에게 주택 대금을 지불한다.
1 차 할부: 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안.
2 단계: 인민폐 지불 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안;
제 3 기: 주택 인도일, 후금은 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _
상술한 돈은 을측이 이체나 직접예금을 통해 갑이 제공한 개인은행 계좌로 직접 지급한다.
(은행 계좌는 부속서 iii 참조). 갑은 각 대금을 받은 후 _ _ _ _ _ _ _ 일 이내에 을측에 영수증을 발행해야 한다. 갑이 3 일 (영업일 기준) 이내에 구체적인 요구 영수증을 발급하지 못한 경우 을측은 은행에서 발급한 이체증빙이나 예금증빙을 지불의 유효증빙으로 삼아야 한다.
명나라。
제 5 조
1. 갑, 을 쌍방은 연월일에 정식으로 이 집을 배달할 예정이며, 갑은 이 집이 정식으로 배달되기 전에 그 집을 비워야 한다.
2. 쌍방은 _ _ _ _ _ _ _ _ 관련 부속시설 및 관련 지분의 이름 변경을 해당 부서에 신청할 예정이다.
프로그램.
3. 갑측은 그 집 안의 호적 관계를 _ _ _ _ _ _ _ _ 전에 이전해야 한다.
4. 갑측이 규정에 따라 상술한 의무를 이행하지 않은 경우, 다음 약속에 따라 위약 책임을 져야 합니다.
제 6 조 갑을 쌍방은 이 집의 소유권 증명서는 기재되지 않았지만 법에 따라 이 집에 대한 권리를 누리는 권리자는 이미 서면으로 이 집을 을측에 팔기로 동의했다고 확인했다 .....
제 7 조
갑을 쌍방은 본 계약이 발효된 날부터 쌍방이 부동산 주관부에 양도 수속을 밟아야 한다는 데 동의했다. 갑은 주택재산권과 토지사용권 이전 등록을 처리할 때 을측에 주택재산권 이전을 신청하는 서면 보고서와 주관부서가 요구하는 기타 서류를 제출해야 한다. 필요한 경우 갑이 처리해야 한다면 갑은 수시로 협조해야 한다. 만약 갑이 지연되어 이전 등록에 영향을 미친다면, 갑은 이로 인한 손실을 부담해야 한다. 만약 갑이 양도등록을 처리하지 않았다면 을측은 계약을 해지할 권리가 있다. 본 계약이 종결될 때, 갑측은 전체 주택 대금을 돌려주는 것 외에 본 계약 제 8 조에 따라 위약 책임을 져야 합니다. 을측이 부동산증을 수령한 후, 관련 규정에 따라 토지관리부에 이 주택 토지사용권 변경 수속을 신청해야 한다. 이 집의 토지사용권 변경 수속은 이 집의 토지사용권이 양도방식으로 취득되고, 토지사용권증서에 포함된 권리와 양도 계약과 관련된 권리와 의무가 을측에 양도된다 ... 그 주택토지사용권은 양도방식으로 취득되고, 관련 규정에 따라 양도는 토지양도금이나 토지수익을 납부해야 한다. 쌍방은 비용이 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 이 (가) 부담한다는 데 동의했다. 본 조의 제 2 항 약속을 제외하고, 상술한 수속을 처리하기 위해 납부해야 할 세금은 국가 규정에 따라 각각 갑과 을측이 부담해야 한다.
제 8 조 파티 b 의 계약 위반에 대한 책임:
1. 만약 을측이 본 계약 제 3 조에 규정된 시간에 따라 지불하지 않으면, 갑측은 을측이 연체채무의 위약책임을 추궁할 권리가 있다 ... 본 계약에 규정된 지불기한의 다음날부터 실제 지불일까지는 기한이 지난 날마다 을측이 누적 채무의 _ _ _ _ _ _ _% 에 따라 갑측에 위약금을 지급해야 한다 3 개월 이상 기한이 지난 것은 을측이 본 계약을 이행하지 않는 것으로 간주되고, 갑측은 계약을 해지하고 을측의 위약 책임을 추궁할 권리가 있다.
2. 을측이 기타 심각한 위약 행위가 있을 경우 을측이 지불한 계약금은 갑이 소유하고, 갑측은 계약을 해지할 권리가 있으며, 을측이 지불한 기타 금액은 을측에 돌려주어야 한다 .....
제 9 조. 당사자 a 의 계약 위반에 대한 책임:
1. 불가항력적인 자연재해 등 특수한 경우를 제외하고, 만약 갑측이 본 계약 제 3 조에 규정된 기한 내에 을측에 집을 전달하지 못하면 을측은 이미 지불한 주택대금에 따라 갑측의 위약 책임을 추궁할 권리가 있다. 기한을 넘길 때마다 갑은 을측에 누적 지불의 _ _ _ _ _ _ _ _ _% 를 위약금으로 지불해야 한다. 기한이 지난 _ _ _ _ _ _ _ 일은 갑이 계약을 이행하지 못한 것으로 간주되고 을측은 계약을 해지하고 갑측의 위약 책임을 추궁할 권리가 있다.
2. 본 계약이 발효된 후, 만약 갑측이 다른 위약 행위가 있다면, 갑측은 이미 수령한 주택대금을 모두 을측에 돌려주는 것 외에 을측이 이미 지불한 주택대금의 동등한 금액을 배상해야 합니다. 한편 을측은 계약 이행을 계속할 권리가 있다. 만약 계속 이행할 수 없다고 확정된다면, 갑은 을측의 실제 손실을 배상해야 한다.
제 10 조 당사자 a 는 다음을 약속하고 보장한다.
1. 그는 본 계약 하에 이 집의 합법적인 소유자이며, 그는 이 집을 처분하고 본 주택 양도 계약 및 관련 계약서 문서에 서명할 권리가 있다.
2. 압류, 동결, 모기지, 이의 제기 (있는 경우) 를 포함하여 본 계약에 따른 주택 양도에 영향을 미치는 제한 또는 상황은 없습니다.
3. 갑측은 어떠한 제 3 자와도 주택 양도계약을 체결하지 않을 것을 보증하고, 본 계약서에 서명한 후 제때에 집을 을측 명의로 이전하는 관련 수속을 밟을 것을 보증한다.
4. 본 계약서에 규정된 시간 내에 갑측은 제때에 주택 양도 수속을 밟아야 하며, 이유 없이 미루어서는 안 된다. 만약 갑이 (지정 날짜 또는 시간) 전에 이전 수속을 완료하지 못하고 위약 책임을 지고자 한다면, 을측은 법에 따라 강제 이전 수속을 신청할 권리가 있다.
제 11 조 갑, 을 쌍방은 주택소유권 등록기관에 소유권 이전 등록을 신청하고 등록기관의 승인을 받은 것이다.
그렇다면 쌍방이 신청한 시간은 바로 주택 소유권 이전 시간이다.
제 12 조 가옥 훼손, 소멸의 위험은 가옥이 정식으로 배달된 날부터 을측으로 이전된다.
제 12 조 주택이 정식으로 배달될 때 부동산 관리, 물, 전기, 가스, 케이블 TV, 통신 및 기타 관련 잡비,
다음 계약에 따라 다음을 수행합니다.
1 갑은 납기일 전에 부동산 관리, 물, 전기, 가스, 케이블 TV, 통신 등과 관련된 모든 비용을 지불해야 합니다. 이에 따른 분쟁은 갑이 스스로 처리하며 을측과는 무관하다 .....
갑은 을측에 완전한 열쇠 한 세트를 제출해야 하며, 쌍방이 공동으로 전기, 물, 가스 등의 정도를 점검해야 한다.
3 갑은 을측이 부동산 관리와 관련된 호적 수속을 처리하도록 협조해야 한다.
갑은 을측이 물, 전기, 가스, 케이블 TV, 통신 등 관련 이름 변경 수속을 처리하도록 협조해야 한다.
갑은 을측에 이 주택 수리기금의 인보이스, 부동산 관리비 보증금 및 기타 관련 영수증을 제공해야 한다.
갑은 을측에 설비 인보이스와 부속시설 보증카드를 제공해야 한다. 보조 시설 목록 참조 (부속서 ii).
제 14 조
본 계약의 미완결 사항은 갑을 쌍방이 별도로 보충 조항이나 보충 협의를 체결할 수 있습니다. 본 계약의 보충 조항이나 보충 계약 및 첨부는 본 계약의 불가분의 일부이다.
제 15 조 갑을 쌍방이 본 계약을 이행하는 과정에서 논란이 발생했으니 협상을 통해 해결해야 한다. 협상이 불가능하면 주택이 있는 인민법원의 관할하에 있다.
제 16 조 본 계약은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에 체결된다. 여기서 갑은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 주식을 보유하고 있다
주택 소유권 이전 등록을 신청한 사람은 주택 소유권 등록 기관에 사본을 제출한다. 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다.
제 17 조 본 계약은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ _ 월 _ _ 일부터 시행된다.
당사자 a (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 당사자 b (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ _
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서명 일자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _