이론적으로 공업용지는 상업용지로 전환될 수 있지만, 실제로 조작하는 것은 거의 불가능하다.
세 가지 이유가 있습니다.
1. 상업적 용도로 변경하는 경우 도시 마스터 플랜을 준수하고 기획 부서의 승인을 받아야 합니다.
2. 도시계획에 부합하면 상업용으로 바꿀 수 있고, 현행토지양도방법의 규정에 따라 입찰 경매 또는 간판을 통해 공개적으로 양도할 수 있으며, 공업용지 원사용자와 구매자는 스스로 매매할 수 없습니다.
3. 통상적인 방법은 공업용지 사용자가 소재한 현 토지관리부서에 연락하는 것이고, 토지인수비축기구는 연간 인수비축 계획에 따라 수납을 마련하는 것이다.
확장 데이터:
공업 단지는 일반적으로 정부 기관이나 정부가 승인한 기관에서 개발하는데, 여기에는 넓은 털땅을 구획으로 나누고 도로를 건설하며 임대 또는 판매를 위한 인프라를 설치하는 것이 포함됩니다. 새로운 공업 단지가 건설될 때, 때로는 특정 대형 산업 고객들을 상대하기도 하는데, 일반적으로 다른 지역의 공업 기업을 끌어들이는 혜택을 제공한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 공업원, 공업원, 공업원, 공업원, 공업원, 공업원)
공업단지의 또 다른 형태는 개발자도 부동산 기업을 포함해 주택 구입자나 세입자에게 토지와 건물을 모두 제공한다는 것이다. 사용자는 주택 건설의 특수한 요구를 제기할 수 있고, 공단 개발업자들은 그들의 요구를 충족시키기 위해 최선을 다한다.
두 경우 모두 공업 단지는 산업 기업에 토지, 도로 및 인프라를 제공하여 수요를 충족시킬 수 있도록 미리 설계되고 계획된 상업 행위입니다.
바이두 백과-공업의 집