개인 임대 계약 샘플
갑: * * * (이하 갑)
을측: * * * (이하 을측)
중화인민공화국 계약법' 관련 규정에 따르면 갑 을 쌍방은 우호적인 협상을 거쳐 을 측 임대 갑 창고 경기장 댐 방갈로에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
첫째, 임대 장소 및 용도
을 측은 * * * * * * * 의 가격으로 갑 측의 * * * * * (* * * * * * 평방 미터) 를 임대한다.
둘째, 임대 시간
을측은 XX 년 XX 월 XX 일부터 갑측에 임대한다 * * * * *; * * * * * 등의 사이트 임대는 XX 년 XX 월 XX 일에 만료됩니다.
셋째, 임대비 표준 및 지불 방법
파티 b 는 * * * * * 월 임대료로 파티 a 를 임대합니다. 임대비는 월별로 지불하고, 한 달도 채 안 되어 1 월로 계산한다. 파티 b 는 매월 XX 일까지 파티 a 에게 임대료를 지불해야합니다. 기한 내에 완성하지 못하면 매일 갑측에 만분의 3 의 위약금을 지불해야 한다. 갑은 을측이 지불한 임대료에 대한 정식 송장을 제공해야 한다 .....
넷. 쌍방의 권리와 의무
(1) 임대 기간 동안 갑은 장소 및 부속시설의 안전을 보장해야 한다.
(2) 을측 임대 기간 동안 갑측은 임대주택을 제 3 자에게 중복 임대해서는 안 된다.
(3) 임대 기간 동안 을측 인원은 임대 장소에서 근무할 때 근무증을 착용해야 하고, 을측 근무차량은 규범적으로 주차해야 하며, 차고 안의 정상적인 질서에 영향을 주어서는 안 된다. 을측은' 삼백', 종합지배구조, 정신문명 창설활동의 통일된 안배에 복종해야 하며, 일방적인 이유로 갑측의 상술한 업무에 영향을 주거나 손해를 끼쳐서는 안 된다.
(4) 을측이 임대장소에 필요한 인테리어, 보강, 개조 또는 시설 설비를 증설할 때 갑의 동의를 얻어 을측은 창고 시설의 전체 구조를 무단으로 바꿀 수 없다.
(5) 을측은 생산이나 사무에 필요한 전기 요금을 전기계량기에 따라 부과하고, 갑측은 전기업 부문의 가격기준에 따라 검수한다.
(6) 을측은 주택 메모리를 임대해 자재를 보관하는 수발 및 창고의 소방 업무를 담당하고, 보안요원을 고용하여 안전 업무를 담당한다. 손실이 있다면, 갑과 무관하다. 만약 을측의 관리 부실로 인해 임대주택이 소멸된다면 을측은 이로 인해 갑에게 초래된 모든 손실을 부담해야 합니다 .....
(7) 을측 임대 기간 동안 갑측은 창고 지붕에 물이 새지 않도록 보장해야 한다. 만약 누수 현상이 있다면, 갑은 제때에 처리하여 을측 담배의 안전을 확보해야 한다.
(8) 창고 임대 기간 동안 갑은 함부로 단수를 끊고 을측의 정상적인 생산 경영 활동을 보증해서는 안 된다 .....
(9) 을측 임대 기간 동안, 갑측은 내부인원에게 을측의 운영과 안전 규정을 준수할 것을 요구해야 하며, 제멋대로 참관하거나 창고와 분류 작업장에 들어가서는 안 되며, 을측의 경영과 생산을 방해해서는 안 된다.
동사 (verb 의 약어) 계약의 해지 및 갱신
(1) 을측은 임대주택을 임대용도 이외의 불법 활동에 사용해서는 안 된다.
(2) 갑을 쌍방이 정책적 요인으로 본 협의를 계속 이행할 수 없다면, 30 일 전에 상대방에게 서면으로 통지해야 한다.
갑측:
파티 b:
임대 계약의 고려 사항
1, 비용은 분명히 해야 합니다. 셋방은 반드시 세방 계약서에 서명해야 하고, 세방 계약은 상세히 해야 한다. 상용판 주택 임대 계약의 자세한 내용을 이해하지 못하더라도 물, 전기, 가스, 전화, 케이블 시청료, 위생비, 부동산 관리비는 누가 지불하는지, 임대 전에 숫자를 나열하고 책임을 구분해야 한다. 집 수리와 비용도 후환을 피하기 위해 계약서에 쓰는 것이 가장 좋다. 지난번 물, 전기, 물관, 광섬유 전화요금이 정산되었는지 확인해 보세요.
2. 주택 임대 계약의 임대인은 일반적으로 집의 소유자이지만 업주에만 국한되지 않는다. 표지물에 대한 합법적인 사용권을 누리는 사람은 자신이 사용하는 표지물을 다른 사람에게 양도하여 임대인이 될 권리가 있다. 임차인은 임대인이 주택 소유권을 누리지 않는다는 이유로 계약이 무효라고 주장하고 임대료 지불을 거부해서는 안 되며, 임대인에게 위약 책임을 맡길 것을 요구할 수밖에 없다. 동시에,' 계약법' 제 224 조는 임차인이 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 제 3 자에게 전셋할 수 있다고 규정하고 있다.
3. 임대 기간의 주택 수리 의무와 비용은 누가 부담해야 합니까? 주택과 그 부속설비는 사용 과정에서 문제나 고장이 발생했으며, 누가 수리하고 비용은 누가 부담합니까? 양측이 미리 명확히 해야 할 일이다. 그렇지 않으면 일단 문제가 생기면 분쟁이 생기기 쉽다.
4. 부동산증에 있는 사람과 당신이 계약한 사람이 같은 사람인지 확인하고 임대인의 부동산증과 유효증명서가 일치하는지 확인합니다. 세입자는 먼저 집주인에게 신분증과 호적본 원본을 제시해 달라고 요청해야 한다. 왜냐하면 현재 많은 사기꾼들이 가짜 신분증으로 사기를 치고 있기 때문이다. 둘째, 집주인에게 집 소유권명 원본과 산권증 또는 사용권증을 제시하도록 요청합니다. 만약 산권증을 처리하고 있다면, 원재산권 단위와 체결한 주택 구입 계약을 제시해야 한다.
5. 임대료 지불 방법 및 기한. 이것도 쌍방이 고려해야 할 중요한 문제이며, 3 개월에 한 번, 반년에 한 번, 심지어 일 년에 한 번 등이다. 양측은 분명히 동의해야 한다. 그렇지 않으면 갈등이 생기기 쉽다.
6. 임차인이 전셋한 임차인과 임대인 사이의 임대 계약은 계속 유효하다. 제 3 자가 임대물 손실을 초래한 경우 임차인은 반드시 손실을 배상해야 한다. 이 조항은 임차인의 전셋권을 규정하는데, 이는 임차인이 임대인의 합법적인 허가만 있으면 임차인의 일부 권리를 행사할 수 있지만, 권리 행사는 어느 정도 제한을 받는다는 것을 보여준다.
7. 임대료는 임대인이 부과하며 임차인이 집을 사용하는 대가이다. 부동산 관리비는 부동산 관리회사가 부과하며, 부동산 관리회사가 자신의 경영 활동을 통해 전체 소유주와 세입자에게 서비스를 제공하는 데 드는 비용입니다. 양자는 법적 관계가 아니므로 혼동해서는 안 된다. 그러나 계약서에 구체적인 합의가 없다면 임대인은 임차인에게 부동산 관리비를 지급하도록 요구할 권리가 없다.
8. 임대 계약을 체결할 때 계약 조항을 자세히 읽고 모호한 내용에 대해 자세히 물어보고 문자 그대로 집행해야 합니다. 쌍방은 주택 임대 계약을 체결할 때, 집 안의 모든 물품을 상세히 기재하여 계약 첨부로 보관하는 것이 가장 좋다. 만일 파손되면 누가 수리비를 부담할 것인지를 명시하다. 이러한 겉보기에 중요하지 않은 세부 사항은 실제로 매우 중요합니다. 임대 계약을 체결할 때 모호한 언어 사용을 피하기 위해 임대 날짜, 임대 기간, 임대 및 임대 변경 방법도 명확히 해야 합니다. 1 년 동안 임대하려면 반년 계약을 체결하지 말고 집주인이 중도에 가격을 올리는 것을 방지해야 한다.
9. 계약 주체가 자격이 있는지 확인합니다. 즉, 임대인과 임차인이 해당 조건을 가지고 있는지 확인합니다. 임대 대상이 자격이 있는지, 즉 임대인의 집이 법률 규정에 따라 임대를 허용하는 집인지 여부를 심사하다. 주택 임대 수속이 완비되었는지 심사하다. 주택재산권 증명서는 합법적인 임대를 위한 충분한 조건이 아니며, 관련 규정에 따라 주택임대증을 처리해야 하며, 임대계약은 반드시 등록해야 효력을 발휘할 수 있다.
10. 임대인이 약속대로 입찰물을 전달하거나 납품한 표지물이 약속조건에 맞지 않는 경우 (예: 주택면적과 계약약정의 오차가 있는 경우), 임대인이 납품한 표지물에 결함이 있다고 판단해야 하며, 임차인은 상대방의 위약 책임을 추궁하고, 서면으로 상대방에게 계약 해지를 통지하거나, 양측이 임대료를 낮추고 계약 내용을 변경할 수 있도록 협의할 수 있다.
개인 임대 계약 샘플에 대해서는 임대 계약 주의사항 지식이 여기에 있습니다. 임대 계약은 약속 계약이자 임대 과정에서 없어서는 안 될 단계이다. 그리고 전세 계약을 할 때 주의해야 할 사항이 많다. 모두들 신중해야 한다. 만약 계약서에 서명한다면, 우리가 집을 세내면 문제가 없을 것이고, 앞으로의 생활도 더욱 안정될 것이다.