2. 임대료는 어떻게 받습니까, 월세를 포함해서요, 연세를 포함해서요? 집세는 어떻게 내나요? 현금이나 이체 등.
유지 보수를 담당하는 사람에게 물어보십시오. 집주인이 유지 관리하는 것과 임대인이 유지 관리하는 것이 무엇인지, 후기 손실을 방지하기 위해 반드시 문의해야 한다.
4. 물품손상 배상 방법을 문의합니다. 임대 주택에 구성된 가구, 가전제품에 손상이 있으면 어떻게 배상할 것인가 등. , 명확하게 합의 할 수있는 필요성은 명확합니다.
5. 수력가스 납부상황을 분명히 물어보세요. 임대 쌍방은 반드시 정식 재산 인수 수속을 밟아야 하며, 결제증명서나 물, 전기, 가스 납부 증명서가 있어야 한다.
6. 보증금의 지불과 환불 상황을 문의합니다. 보증금은 얼마입니까? 언제 돌려주나요? 임대기간이 만료된 후 쌍방은 몇 일 (영업일) 을 협의하고, 집과 그 시설이 손상되지 않은 경우 집주인은 보증금을 환불해야 한다.
7. 주변 교통, 생활쇼핑 등을 문의합니다. 이것들은 모두 전세 후 생활이 편리하다는 데 도움이 되는 문제들이다.
주택 임대 절차
1. 협력의협상: 임대인과 임차인이 협력의향에 대해 협상하고, 임대인은 주소, 유형, 건축면적, 인테리어, 임대업계에 대한 유지 관리 요구 사항, 필요한 임대료 기준 등을 포함한 임대업계의 기본 상황을 소개한다.
2. 임차인 자격 검증: 임차인은 임대인에게 영업허가증 (공상등록), 법정대표인 증명서, 법정대표인 위임장 등 법적 구속력이 있는 자격증 증명서를 제공해야 합니다.
3. 쌍방 현장검사실: 임차인이 임차인 임차조건에 부합하고 임대인 임차계약에 명시된 의무를 완전히 인정한 경우, 쌍발은 구체적인 시간을 약속할 수 있으며, 임차인은 임차인 현장검사실을 동반하여 임차인을 대기한다.
4. 계약 체결, 대리 납부: 임대인과 임차인이 협상을 거쳐 이의가 없는 경우, 계약 단계에 들어갈 수 있으며, 계약은 반드시 임대인 전문 재무인의 감독하에 완성해야 한다.
5. 계약 감사: 계약 쌍방이 서명한 후 임대인의 전문 재무인원이 심사하여 모든 정보가 진실인지 확인합니다. 즉, 검토가 완료된 후 쌍방이 계약의 유효 위치에 서명하고 도장을 찍어야 쌍방이 계약의 이행을 완전히 인정할 수 있습니다.
계약이 체결된 후, 임차인은 보증금과 임대료를 지불하고 임대인 재무인원에게 검수해야 한다.
6. 주택 인도 및 주택 검사: 임대인과 임차인 쌍방이 집을 인계하고, 임대인과 임차인이 제때에 주택 검사에서 발견된 문제를 바로잡는다. 정돈 후 임대인과 임차인은 임대 계약에 따라 직접 재산을 인계한다.