중국 부동산 시장 거품이 심각합니까?
부동산의 거품 정도가 0%- 100% 라면 현재 중국의 부동산 거품은 기본적으로 80%-90% 에 달한다. 부동산 거품은 주로 집값이 높고, 공실률이 높고, 집값이 시장과 개인의 수요에서 멀리 떨어져 있고, 빈칸이 경제와 사회의 지지에서 멀리 떨어져 있다는 지적이 나온다. 사실 집값이 비교적 높은 것은 아니다. 집값이 너무 높아서 그 가치와 일반인의 구매력을 훨씬 능가한다.
1, 높은 집값은 거품이 생기기 쉽다! 거품에 대해 말하자면 긴 역사 속에서 가장 먼저 떠오르는 것은 네덜란드 튤립이다. 이 이야기는 비록 진부하고 상투적이지만, 여전히 교육적인 의의가 있다. 당시 희귀한 튤립 한 그루가 차 한 대를 살 수 있었다.
2. 이런 투기가 대중에게 주는 느낌은 부러울수록 부족한 경우가 많다는 것이다. 이것은 또한 심리학에서 매우 중요한 원칙이다. 네덜란드에서는 튤립 재배에 적합하지 않다. 튤립의 귀족화와 희소성 때문에 결국 거품의 중심으로 볶아졌다.
집을 살 때 어떤 주의사항이 있습니까?
1, 예비 준비
어떤 사람들은 월급이 높지 않을 수도 있고, 대부분 집안의 선불로 집을 산다. 너의 은행 유동계좌가 반드시 예쁘지는 않으니, 집을 사기 전에 예쁜 유수장부를 만드는 것이 좋겠다. 매달 은행 카드에 약간의 돈을 저금한다. , 그래서 당신은 예금 기록을 가지고, 당신의 지지율을 높일 것입니다. 은행의 당좌계좌는 네가 매달 필요로 하는 대출의 두 배이다. 어떤 은행은 5,000 원 이상의 유수금이 필요하고, 어떤 은행은 얼마든지 해야 한다.
2. 예금 함정을 피하다
많은 개발자들이 가능한 한 많은 할인 행사를 하고, 얼마의 계약금을 내야 한다. 어떤 개발상 계약금은 여전히 환불되고, 어떤 것은 여러 가지 이유로 환불된다. 그래서 계약금을 내면 계약금 계약을 잘 봐야 한다. 그리고 중국의 글은 넓고 심오하다. 정' 과' 정' 의 뜻은 비슷하지만 차이가 크다. 따라서 차이를 구별하고 예금 함정에 빠지지 않도록 해야 한다.
3, 집값을 보지 말고 섹터의 우열을 구분하세요.
섹터의 우열은 상대적일 뿐이므로, 섹터의 우열을 구별하려면 수요를 결합해야 한다. 만약 당신이 집을 가지고 있다면, 교통통달 시간과 생활 보조가 직장과 일상생활의 요구를 충족시킬 수 있다면, 도심이나 교통 허브에서 많은 돈을 쓸 필요가 없습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 교통명언)