그러자' 보 철거' 는 어떤 사람들이 부자가 되기를 꿈꾸는 새로운 방식, 특히 48 ㎡미만이고 수시로' 해체되는' 오래된 집이 되었다.
최근에 그들은 칩을 산 터우 산에 걸었다. 한 부티크 매니저는 지난해 6 월 10 부터 산두산지의 송성로동네, 봉황초산로동네, 봉황신촌, 봉산신촌이 모두 활발해 매달 10 세트의 거래가 이뤄졌다고 말했다. 가장 과장된 것은 올해 3 월에 20 여 벌을 팔았고, 최고가는 8 만원/㎡에 달했다!
거래가 많지 않은 것 같아 거래가가 천가에 완전히 졌다. 하지만 이 동네들은 학구방의 기대도 없고, 탄탄한 세트도 없고, 품질도 전혀 없다는 것을 알아야 한다. 대부분' 문풍',' 불꽃' 이라는 감성적 원소로 버티는 것이다. 시장이 부진할 때 확고한 모습을 보인 것은 전적으로' 이전' 의 기대에 달려 있다.
그럼 양이 사실인가요? 산 터우 산 주변은 정말로 이사할 필요가 있습니까? 우리는 현장 답사를 하러 갔다.
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중간에서 고가인 만송령로 출구와 봉황조산길로 꺾어 산꼭대기산의 경계에 이르렀다. 이 지역은 어경원에만 새 접시가 하나 있는데, 판매가가 654.38+0.8 만원/㎡인 것으로 알려졌다. 소문에 의하면 거래가 활발한' 4 대 공동체' 가 바로 이 길 양쪽에 있다.
겉모습을 보니 이 일대에는 정말 풍상이 묻어 있고, 벽은 얼룩덜룩하고, 일부는 단층집이다. 최대 두 대의 전동차가 건물 사이를 나란히 통과한다.
많은 가정의 난로가 여전히 밖에 있다. 저녁을 먹을 때가 되자 파, 생강, 냄비의 향기가 온 마당에 흩날리며 이웃들이 모여 불꽃놀이 냄새가 짙게 배었다.
근처에 매점을 연 할아버지는 이 악수루' 가 봉황초산길 동네라고 불리며 가장 오래된 동네로 조건이 상대적으로 열악하다고 우리에게 말했다. (윌리엄 셰익스피어, 악수, 악수, 악수, 악수, 악수, 악수, 악수) 모두들 항상' 철거하지 않는다' 고 말하지만, 십여 년이 지났는데도 모든 것이 여전하다.
가장 징발 기질이 있는 봉황산 기슭의 길은 풍랑이 잔잔하고, 다른 세 개의 외관이 좋은 동네는 원숭이의 해가 될 때까지 기다려야 한다.
봉산 신촌에는 400 가구에 가까운 주민이 있어 산꼭대기산이 비교적 큰 동네이다. 집나이는 대략 1980- 1990 입니다.
오랜만입니다. 하얀 벽에는 헝클어진 전선과 에어컨이 걸려 있고 창밖의 우막도 바닥에 흩어져 있지만, 적어도 건물에는 눈에 띄는 상처가 없고 집집마다 화장실이 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언)
한 바퀴 돌았는데, 이전과 관련된 표시도, 포털의 봉인도 발견되지 않았다.
봉산 신촌
"집이 좀 낡아서 원숭이의 해를 기다려야 한다." 철거할 의향이 있느냐는 질문을 받았을 때, 현지의 한 아주머니가 말했다.
그녀는 이주에 대한 소문이 가장 먼저 20 10 년 후, 당시 산두산 지역사회가 가장 희망적이었다고 말했다. 그러나 산스크리트사의 문화적 가치를 감안해 대부분의 건물은 오래된 건물을 위주로 소수의 위태로운 집만 이전했다.
범천사 기둥
"한때 황폐했던 곳이 재건되었습니다. 우리는 어디로 돌릴 수 있습니까? 클릭합니다 아주머니는 웃으며 대답했지만 주택조건이 낙후된 것도 무시할 수 없는 사실이다. "(면적) 20 ~ 30 평방 미터, 더 큰 50 평방 미터. 자녀가 결혼한 후 노인을 데리러, 오래된 집은 가끔 돌아와서 살거나 아르바이트를 하는 젊은이에게 임대한다. 지역 동네는 많지 않다. "
누가 집을 팔려고 하는지, 투자자들이 무더기로 쌓여 있다는 소문에 우리 고모는 손을 흔들어 아무것도 모른다고 말했다.
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이사할 기미가 보이지 않는 이상 매달 20 여 벌의 거래 실적이 사실인가요?
수중에 집을 사는 것과 투명 판매망 두 플랫폼의 정보를 결합하면 소문이 공개 데이터와 크게 다르지 않다는 것을 알 수 있다.
4 개 동네는 투명 인터넷 판매실에 24 채의 스위트룸이 있는 것으로 집계됐다. 다시 남쪽으로 가는 송성로 동네는 카드값이 4 만 5000 원/평방미터 미만이고, 다른 동네는 카드값이 5 만원/평방미터 이상이다.
지하철에 가까운 것과 고가로 동쪽의 지간도 골목 동네 (4 만 4 천 원/㎡), 봉산가든 (5 만원/㎡) 에 비해 가격이 높다.
지난 90 일 동안, 단지 두 개의 지역사회만이 거래 기록을 만들었다. 피닉스 신촌은 2 층에 위치한 36 ㎡의 집을 팔았는데 단가는 48463 원/㎡이다. 봉산 신촌 두 채의 집은 평균 가격이 32,000 위안/㎡미만이어서 지난달 최고 거래가와 중개인이 말한' 단가 8 만원' 과는 거리가 멀다.
20 15 부터 봉산신촌 34 채를 제외한 3 개 동네는 각각 15 벌만 팔았고, 열기로는 절대 제 1 계단이 아니었다. 1 년 동안 거래가는 35 만 ~ 5 만원/㎡사이에서 변동했고, 이전 소문에 따른 가격 상승은 없었다.
바티칸 4 로 크리에이티브 블록
인근 중개업자들은 인터넷 서명과 대출 관계로 인해 많은 거래 기록이 관련 플랫폼에 반영되지 않았으며, 많은 고객들이 조세 회피 (어떤 집은 5 년도 채 안 됨) 로 거래가격을 낮추었다고 밝혔다.
셋；삼；3
철거 흔적이 없는 산두산 제 4 주민구는' 도박꾼' 을 텅 비게 할 수도 있지만, 싱가두 골목/남성가 2 골목은 다르다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 철거명언)
이 200 가구 안팎의 동네는 남성교에서 유난히 눈에 띈다. 1 촌의 땅이다. 후문 지하철 C 출구가 수십 미터 밖에 있지만 주변에는 이성광장, 저장 1/저장 2 병원, 강성중학교, 건란중학교, 김도천장초등학교 주변 1 킬로미터가 있다. 그러나 그것의 출현은 여전히 한 마디도 하기 어렵다.
건물은 대부분 단층집이고, 일부는 길가에 홀로 서서' 사합원' 스타일보다 약간 낫다. 페인트칠한 벽, 비 온 뒤 축축한 지붕, 바닥에 이끼 자국이 놀라울 정도로 일치했다.
이곳은 항주 법랑 철물공장의 직원 복지실이었는데, 적어도 40 년의 역사를 가지고 있는 것으로 알려졌다. 외관이 노화되고, 구도가 뒤떨어지는 것은 필연적이다. 어떤 집은 10 여 평만 있고, 독립 화장실과 주방은 없습니다. 요리를 하려면 집 밖에서 난로를 타고 불을 붙일 수밖에 없고, 세 개의 쪼그려 앉아' 오곡 윤회' 문제를 해결할 수밖에 없다.
비가 오거나 "꽉 찼을 때" 불편합니다.
따라서 일부 집주인들은 집을 더 잘 임대하기 위해 주방과 화장실을 추가로 짓고 외관을 개조하며 하얀 벽면을 긁었다. "역시 20 여평, 독립화장실, 빈 침대, 아직 1000 원이 모자란다." 한 옛 이웃이 조용히 봉황에게 말했다. "집을 빌리고 싶으면 집주인에게 직접 전화해서 중개업자를 찾아 돈을 좀 더 쓰고 싶다."
싱가 2 골목/남성가 2 골목
사
주거조건이 정말 낙후되어 집주인이 인테리어를 열심히 해도 주변 동네보다 가격이 크게 떨어진다.
중국 강남의 길가에서 진운사오빙점의 마담은 골목에 작은 마당 하나, 방 두 개, 독립된 주방장을 세냈다. 작은 뜰에는 화초와 상점의 상품이 가득 진열되어 있다.
"맞은편 고위층 0 월 65438+3500 원, 두 방 4000 여 원. 인테리어가 너무 나빠서 주방장이 없는 단칸방은 2000 원입니다. " 사장님은 봉황에게 싱가 2 골목/남성가 2 골목의 월세를 알려주는데, 동호형은 적어도 500- 1000 원 싸다고 합니다.
싱가 2 골목/남성가 2 골목
거주 조건이 주변 지역보다 현저히 뒤떨어져 있어, 양가 2 골목/남가 2 골목이 한때 징발 운동을 벌였다.
2065438+2007 년 6 월, 상성구 주택과 도심건설국은' 남성갑 2 골 구시가 개조 사업 주택 징수 결정서' 를 발표했다.
당시 동기강성로, 남쪽에서 봉산가든, 서쪽에서 중남로, 북쪽에서 6 보교거리, 남에서 가흥가 2 골목까지 옛 도시 개조 사업 측량 홍선 범위, 총 부지 면적은 약 3 만 92 만 평방미터였다. 현재 총 * * 소유주 207 가구 중 주민 189 가구, 기업 18 가구.
도원 상성구 인민정부
당시 보상 방안에 따르면, 수용자는 화폐보상이나 주택재산권 교환을 선택할 수 있었다. 3 개월의 공시 기간을 거쳐 프로젝트 계약 비율은 5 1.7 1% 에 불과하며 80% 징수 기준과는 거리가 멀기 때문에 징집철거 문제는 잠시 보류됐다.
주로 이 집들은 면적이 작고 재산권이 복잡하기 때문이다. 40 ㎡의 집 뒤에는 사실 네 명의 재산권자가 있다. 8 만원/㎡의 가격으로 집을 징수하더라도, 모든 사람에게 분담된 철거금은 654.38+0 만원 미만이며 교외도 살 수 없다.
그러나 주민들의 강한 개선 염원으로 202 1 년 6 월 40 여 가구가 주택 교체 계약을 체결했고, 현재 기존 주택은 이미 봉쇄되었다.
이것은 또한 철거 도박꾼들에게 희망의 흔적을 보여 주었다.
"지금은 철거하지 않는다. 시용 때문에 10 년 안에 철거해야 한다." 인근의 두꺼운 둥지 아파트에 사는 한 주민은 많은 사람들이 그와 같은 생각을 가지고 몰래 중개업자와 상담을 시작했는데 미리 사서 철거를 기다릴 수 있을지 모른다고 말했다.
인근 중개 작은 Y 는 흥가 2 골목이라는 지역이 너무 눈에 띄고 지하철 입구에 있다고 말했다. 철거는 반드시 진행될 것이다. 언제는 정부의 계획에 달려 있다.
지난해 8 월부터 리틀 Y 는 많은 투자자들을 접대했지만 단가가 8 만여 원짜리 방 한 채만 팔았다.
리틀 y 는 "집 재산권이 너무 복잡해서 상장조건이 많지 않다. 나는 여기에 4 ~ 5 벌을 걸었는데, 가격은 8 만여 원이다. 최고 세트10/0.20,000, 단가10.20,000. 게다가 집주인이 잘해서, 그들도 철거에 내기를 하고 싶어한다. 그들이 급히 돈을 써야 하지 않는 한, 저가로 끊지 않을 것이다. "
다섯；오；5
정보원이 적은 일반인에게 보 철거는 확실히 어려운 문제이다. 어떤 집들은 얼룩덜룩하고 낡았지만, 최후의 결과는 왕왕' 노기가 가을을 넘긴다' 는 것이다.
예를 들어, 조휘 6 번 구역입니다. 그때 4 만 5000 원/㎡이상을 걸었던 사람이 현재 3 만 7000 원/㎡의 거래가를 보면 손바닥을 한 대 줄 수 있을까?
그러나 5 년 동안 이전 계획에서 언급되지 않은 소북문이 갑자기 움직였다. 횡재에 맞은 옛 이웃이 불꽃놀이를 아쉬워하는지, 아니면' 진향' 인지 모르겠다.
조휘 6 구
마찬가지로 항주 202 1 의 징집표에서 만터우산 제 4 주거구와 흥가 2 골목/남성가 2 골목의 그림자도 보이지 않았다.
항주 계획 및 천연 자원국
만약 당신이 돈과 용기가 있고, 긴 기다림을 견뎌낼 수 있다면, 운을 시험해 볼 수 있습니다. 하지만 지렛대가 제한되어 있다면, 이 귀중한 방표는 품질이 더 좋은 새 집에 맡기는 것이 좋겠다.
출처: 피닉스 네트워크 부동산 항주 역