임대 계약의 임대 기간이 시작 및 종료 일자와 일치하지 않습니다.

법률 분석: 임대 계약은 실제로 주택 임대 계약입니다. 이때 주택 사용권은 일정 기간 내에 양도되었지만 소유권은 여전히 집주인의 손에 있다. 앞으로 분쟁이 발생하지 않도록, 당연히 임대계약을 체결해야 한다. 보험상의 이유로, 사실 임대계약을 체결한 후에는 등록신고를 하는 것이 가장 좋다. 임대인이든 임차인이든, 실제로 임대 계약서에 서명한 후에는 반드시 임대 계약의 조항에 따라 엄격하게 집행해야 한다. 그렇지 않으면 상대방에게 위약 책임을 져야 한다.

주택 임대 계약을 체결할 때, 첫째, 자신의 주체 신분을 명확히 해야 하는지, 임대인인지 임차인인지 주의해야 한다. 만약 당신이 임차인이라면, 임대인의 주체 자격, 단위인지 자연인인지를 반드시 명시해야 합니다. 단위라면, 관련 영업허가증과 위탁서를 제공해야 한다. 둘째, 임대인이 전셋권을 가지고 있는지 여부를 분명히 해야 한다. 특히 임대 상황은 비교적 복잡하다. 만약 당신의 임대인이 전셋권이 없거나 그의 임대인의 동의를 구하는 전셋서 증명서가 없다면, 임대 계약을 체결하지 말 것을 건의합니다. 만약 당신이 임대인이라면, 임차인에 대해 필요한 심사를 해야 합니다. (관련 신분증 보관) 임대 조건 (1), 임대 주택의 구체적인 주소와 위치를 명시합니다. (2) 특정 임대 기간을 명확히한다. (3) 주택 임대의 구체적인 상황을 명확히한다. (4) 임대료 금액, 지급주기, 보증금 비율, 수금계좌 등을 명확히 한다. (5) 계약 위반에 대한 책임을 명확히하십시오.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 707 조. 임대 기간이 6 개월이 넘는 것은 마땅히 서면 형식을 채택해야 한다. 제 707 조 당사자는 임대 기간이 6 개월 이상인 것을 서면으로 확인하지 않은 경우 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다. 임대 기간이 고정되어 있으니 비정기 임대로 간주해야 한다.