개인 외관 임대, 주택 임대 월세는 2000 원 이상 (2000 원 포함) 으로 취득한 임대료 소득에 따라 영업세, 도시 유지 보수건설세, 교육비 추가, 부동산세, 인화세, 개인소득세, 도시토지사용세를 납부한다. 수금률은 다음과 같습니다
1. 영업세: 임대주택에서 얻은 전체 임대료소득과 가격외 비용을 기준으로 세율은 5% 입니다. 개인이 시장 가격으로 임대한 주택은 세율이 3% 이다. 2. 도시 유지 보수건설세: 실제 납부한 영업세를 기준으로 세금을 계산하며 세율은 7% 입니다.
3. 교육비 추가: 실제 납부한 영업세에 따라 세율은 3% 입니다.
4. 부동산세: 주택임대소득을 기준으로 세금을 계산하는데 세율은 12%, 임대주택세율은 4% 입니다. 경영장소 (부동산국 부동산 포함) 전셋은 전셋소득에서 지급된 임대료를 뺀 금액을 세금 계산 기준으로 할 수 있으며 세율은12% 입니다.
5. 개인소득세: 세금은 주택임대료 소득에 근거하고, 임대영업용 주택 징수율은 3.3%, 임대주택 징수율은1.65% 입니다.
6. 인화세: 세금은 임대 계약 체결 중 총 임대료에 기초하며 세율은 천분의 일입니다.
7. 도시 토지사용세: 세금은 임대주택의 실제 면적을 기준으로 하고, 세율은 주택지 소재지에 적용되는 세액기준이다. 월세는 2000 원 이하의 개인 외관 임대와 주택 임대로 주관 세무서의 심사 비준을 거쳐 영업세, 도시 유지 건설세 및 교육비 부가를 면제할 수 있다. 취득한 임대료 소득에 따라 부동산세, 인화세, 개인소득세, 도시토지사용세, 세율은 2000 원 이상입니다.
세를 내고, 세금을 내야 하며, 세금과 비율은 개인소득세10% 입니다. 영업세1.5%; 부동산세 4%. 개인 주택 임대료 징수 기준은 다음과 같습니다.
(1) 개인 소득세는 10% 세율로 징수됩니다.
(2) 도장세를 면제한다.
(3) 개인 임대주택에 대해서는 영업세를 반으로 줄이고, 부동산세는 4% 세율로 징수한다. 직원의 월별 임금 수입에서' 5 보험 1 금' 을 공제한 후 5,000 원이 넘는 사람은 개인소득세 납부를 계산해야 한다.
법적 근거
중화인민공화국 개인소득세법
제 2 조 다음의 개인 소득은 개인 소득세를 납부해야 한다.
(a) 임금, 임금 소득;
(b) 노동 보수 소득;
(c) 원고료 소득;
(4) 로열티 소득;
(e) 영업 수익
(6) 이자, 배당금, 배당금 소득;
(7) 재산 임대 소득;
(8) 재산 양도 소득;
(9) 우연한 수입.
주민개인은 전항의 첫 번째에서 네 번째 소득 (이하 종합소득) 을 취득하고 납세년도 합병에 따라 개인소득세를 계산해야 한다. 비주민개인이 전항의 첫 번째 항목부터 네 번째 항목까지의 소득을 취득하면 월 또는 항목별로 개인 소득세를 계산해야 한다. 납세자는 전항의 5 ~ 9 항 소득을 취득하며 본법 규정에 따라 개인소득세를 별도로 계산해야 한다. 중화인민공화국 부동산세 잠행조례 제 2 조 부동산세는 부동산 소유자가 납부한다. 전 국민이 소유한 재산권은 경영관리 기관에서 납부한다. 재산권을 발급하는 사람은 담보권자가 지불한다. 재산권자나 저당권자가 부동산 소재지에 없거나 재산권이 확정되지 않았거나 임대료 분쟁이 해결되지 않은 경우 부동산 대리인이나 이용자가 지급한다. 상술한 규정에 따르면 임차인은 부동산 소유자가 아니므로 부동산세를 납부할 필요가 없다. 재산권자가 부동산 소재지에 없는 사람은 마땅히 사무실을 임대한 기관에서 지불해야 한다.