집 소유자 (집주인) 가 서명하지 않고 다른 사람이 서명할 수 있는 권한도 없고, 집 소유자도 인정하지 않는다면, 다른 사람이 체결한 계약은 무효가 된다. * * * 사람이 있으면 * * * 사람의 서명이 필요합니다. 집주인의 허가를 받지 않으면 임대계약은 집주인 본인이 서명한 것이 아니라 법적 효력이 없다. 중화 인민 공화국 민법 제 502 조 * * * 법에 따라 설립된 계약은 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 별도로 합의한 경우를 제외하고는 즉시 효력을 발생한다. 법률, 행정 법규의 규정에 따라 계약은 반드시 비준 수속을 밟아야 하며, 그 규정에 따라야 한다. 비준 등 수속을 하지 않은 것은 계약의 효력에 영향을 미치며, 계약에서 비준 등 의무조항의 이행과 관련 조항의 효력에 영향을 미치지 않는다. 승인 수속을 해야 하는 쪽이 의무를 이행하지 않는 경우, 상대방은 의무 위반 책임을 요구할 수 있다. 계약의 변경, 양도, 해제는 법률, 행정법규의 규정에 따라 전항의 규정에 적용되며 비준을 거쳐야 한다.