법률 분석
만약 세방을 할 때 서면 계약을 체결하고, 계약서에 이행 기한을 명시한 경우, 계약서에 수시로 체크아웃할 수 있는 조항이 있는지 없는지 (예: 계약서에 규정된 임대 기간이 계약서에 규정된 이행 기한보다 낮고, 세입자가 체크아웃해야 하는 경우, 한 달 전에 집주인에게 통지해야 한다. 그는 언제든지 체크아웃할 수 있다). 약속에 따라 조기 임대 취소 의무를 이행하면 조기 임대 취소 행위도 계약약속과 일치하며 위약 행위가 아니다. 물론, 계약서에 약속이 없으면 언제든지 임대를 취소할 수 있거나 언제든지 임대를 취소할 수 있다고 약속했지만 임차인이 약속한 조기 임대 의무를 이행하지 않으면 임차인의 행위는 계약계약에 맞지 않고 위약에 속하며 집주인은 보증금이나 일부 또는 전체 임대료를 공제할 권리가 있다. 구체적으로 구체적인 분석이 필요하다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속에 부합하지 않는 경우, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손실을 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.
법적 근거
중화인민공화국 민사소송법 제 119 조는 반드시 다음 조건을 충족해야 한다. (1) 원고는 본안과 직접적인 이해관계가 있는 시민, 법인 및 기타 조직이다. (2) 명확한 피고가 있다. (3) 구체적인 요청, 사실 및 이유가 있습니다. (4) 인민법원이 접수한 민사소송 범위에 속하며 피소 인민법원의 관할하에 있다.
중화인민공화국 민법' 제 577 조 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않으며, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등의 위약 책임을 져야 한다.