임대 주택 내 시설이 자연적으로 손상되어 누가 수리할 것인가?

법률 분석: 임차인은 약속된 방식이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하여 임대물에 손해를 입히고 손해배상 책임을 지지 않으며, 수리 의무는 사전에 약정하지 않는 한 집주인이 부담한다. 집주인이 수리 의무를 이행하지 않으면 세입자는 스스로 수리할 수 있지만 비용은 집주인이 부담한다. 따라서 집주인과 특별한 약속이 없다면, 가구도 고의로 파손된 것이 아니며, 임대물의 자연 노화에 속하기 때문에, 노동자에게 수리를 요청할 수 있으며, 비용은 집주인이 부담합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 712 조 임대인은 당사자가 별도로 약속한 경우를 제외하고 임대물의 수리 의무를 이행해야 한다.

제 713 조 임대물은 수리가 필요하며 임차인은 임대인에게 합리적인 기한 내에 수리를 요구할 수 있다. 임대인이 수리 의무를 이행하지 않는 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있으며, 수리 비용은 임대인이 부담한다. 수리임대물은 임차인의 사용에 영향을 미치므로 임대료를 줄이거나 그에 따라 임대 기간을 연장해야 한다.

임차인의 잘못으로 인해 임대물을 수리해야 하는 경우, 임대인은 전액 규정된 수리 의무를 부담하지 않는다.