누구나 도시에 집을 갖고 싶어하지만 집값이 너무 비싸서 이제 막 몇 년 일한 젊은이들에게는 단기간에 집을 사기가 너무 어렵다. , 대부분은 집을 먼저 임대하고 전환을 하게 됩니다. 집을 임대하기 전에 주택 임대 계약을 이해해야 합니다. 그렇다면 개인 주택 임대 계약서는 어떻게 작성해야 할까요? 개인 주택을 임대할 때 세금을 얼마나 내야 합니까?
개인 주택 임대 계약서는 어떻게 작성하나요?
임대인(이하 A라고 함):
주소:
전화:
임대인(이하 B라고 함) ):
주소:
전화:
평등, 자발성 및 상호 이익을 바탕으로 A측과 B측은 사용권을 양도할 의사가 있습니다. 협상 후 자신의 주택에 대한 관리 권한을 B에게 임대합니다. 두 당사자는 관련 국가 규정에 따라 합의에 도달했습니다.
1조: A는 운영, 관리할 권리를 갖습니다. 계약서에 명시된 대로 ***호의 주택(계약 대상)을 전대합니다. 면적이 _인 주택을 B측에 사업장으로 임대합니다.
제2조 임대료 및 보증금 납부기간 및 방법
1. 임대기간은 연,월,년,월,일로 1년으로 한다.
2. 첫 번째 해의 사용 요금은 RMB 옌(대문자:)입니다. 두 번째 해의 사용 요금은 세 번째 해의 사용 요금입니다. RMB 엔 위안(대문자: )입니다.
3. 본 계약 체결일에 B측은 연월일부터 연월일까지 RMB 위안(대문자: )의 일회성 임대료를 지불해야 합니다. **. 나머지 임대료는 다른 방법으로 지불해야 합니다.
제3조: 물, 전기, 청소, 전화 및 관리비 지불 방법:
1. 청소, 물, 전기, 전화 및 광대역 요금: 당사자 B는 이를 지불해야 합니다.
2. 관리비 : 을은 임대기간 중 임대물과 관련된 시설물에 손해를 입히고, 관리비를 을이 부담한다.
제4조: 임대인과 임차인의 변경
임대차 기간 중 을이 주택을 제3자에게 전대하고자 하는 경우에는 미리 갑의 동의를 얻은 후 비용을 지불해야 합니다. 모든 비용을 지불하고 관련 절차를 완료한 후 부동산 사용권을 획득한 제3자는 서면 계약을 체결하면 원래 B의 권리를 향유하고 본 계약의 자연적 B 당사자가 될 수 있습니다. B당의 의무.
제5조: B측의 책임
1. B측은 연체금이 있는 경우 임대료 및 기타 수수료를 지불해야 합니다. 실제 연체된 임대료 및 수수료의 3%가 부과됩니다. 임대료가 15일 동안 연체되면 계약 위반으로 간주됩니다. 집을 돌려보내면 B측은 보증금을 반환하지 않습니다.
2. 을은 임대기간 동안 장비 및 시설을 그대로 유지해야 합니다(자연감가상각 제외). 을은 임대주택의 구조 및 용도를 임의로 변경할 수 없습니다. 꼭 용도변경이 필요한 경우에는 반드시 A측의 동의가 있어야만 가능합니다. 을이 임대주택과 그 설비에 손해를 끼친 경우, 을은 이를 원상회복할 책임을 진다.
3. 을이 임대주택에 전기적 부하를 초과하는 기구나 기계류, 특수장비를 설치하는 경우에는 을의 동의를 받아야 합니다. 갑의 동의 없이 발생한 사고나 벌금에 대해서는 을이 책임을 지며, 관련 절차를 이행하지 않아 발생한 주택, 안전시설, 소방시설의 손실에 대해서는 을이 배상할 책임이 있습니다.
4. 임대차 계약이 종료되거나 계약이 해지된 경우 B측은 임대 주택의 손상되지 않은 모든 장비 및 시설을 깨끗하고 온전한 상태(자연 감가상각 제외)로 A측에 인도해야 합니다.
5. B측은 임대 기간 동안 B측의 건설 및 기타 사유로 인해 발생하는 모든 개인 안전 상해 및 주택 재산 손실에 대해 책임을 집니다.
6. B측은 A측의 임대 주택이 합법적인 목적으로 사용되며, 중화인민공화국 법률 및 관련 정부 규정을 준수하고 합법적으로 운영될 것임을 보장합니다. B 측은 B의 불법 영업으로 인해 발생하는 모든 법적 책임과 재산 손실에 대해 전적인 책임을 집니다.
7. 임대 기간이 만료되거나 계약이 해지된 후 B 당사자가 기한 내에 이사하지 않는 경우 A 당사자는 비용 부담 없이 B 당사자의 소지품을 집 밖으로 옮길 권리가 있습니다. 이를 유지할 의무가 있으며, B측은 A측에 손실 보상을 요구할 권리가 없습니다.
8. B측은 임대 기간 동안 발생하는 모든 세금에 대한 책임을 집니다.
제6조 A측의 책임
1. A측은 B측에 적격 임대 주택을 제공하고 주택의 물과 전기 연결을 보장합니다.
2. B측의 정당한 이익과 영업권을 보호합니다. 단, 천재지변 및 도난으로 인한 B측의 손실에 대해서는 A측이 책임을 지지 않습니다.
3. 을은 자신이 사업의 성격과 종류를 공개하기 전에는 자신의 사업정보를 임의로 외부에 공개해서는 안 된다.
제7조 계약 만료 후에도 A측의 임대주택을 계속 임대해야 하는 경우, 동일한 조건에서 B측이 우선적으로 임대할 수 있으며, 임대료 인상 방식은 xxxx 시장에 따라 적절하게 조정됩니다. 정황.
제8조 임대기간 중 불가항력적인 천재지변으로 인해 임대주택을 사용할 수 없는 경우에는 상호 책임 없이 자연히 본 계약이 종료될 수 있으며, 양 당사자는 협의하여 해결한다. 갑의 주관적인 사유 없이 임대주택을 정상적으로 사용할 수 없는 경우 갑은 보증금과 선납된 임대료를 이자 없이 을에게 반환하여야 한다.
제9조 본 계약에 불완전한 사항이 있는 경우, 쌍방은 "중화인민공화국 계약법"의 관련 규정에 따라 보충해야 합니다. 보충 규정은 동일합니다. 본 계약으로 효력을 발생합니다.
제10조 본 계약을 이행하는 과정에서 분쟁이 발생할 경우 A측과 B측의 협의를 통해 해결해야 하며, 협의가 실패할 경우에는 공상행정관리부서나 상공부에 회부할 수 있습니다. 인민법원에서 판결을 내립니다.
제11조 본 계약은 쌍방이 서명(날인)함으로써 효력을 발생한다. 본 계약서는 원본 2부로 작성되어 A당사자, B당사자 각각 1부를 보유하게 됩니다.
제12조 본 계약서에 서명한 금액에는 임대료가 포함되어 있지 않습니다. 임대료가 필요한 경우 B측은 임대료를 납부해야 합니다.
임대인: 임차인:
A측 관리자: B측 관리자:
연월일년년월일
집을 빌리려면 세금을 얼마나 내야 하나요?
1. 개인이 주택을 임대할 때 납부해야 하는 세금에는 개인소득세, 부가가치세, 도시유지건설세, 기타 세금 등이 포함되며, 계산을 단순화하기 위해 관련 부서에서 포괄적으로 규정합니다. 세율 지역별 종합세율 차이가 있으나 일반적으로 세액은 5%의 종합세율로 납부됩니다.
2. 예를 들어 자가 거주 주택을 임대하는 경우 월 임대료는 5,000위안이며, 종합세율 5%에 따라 계산하면 월별 주택 임대 재산세입니다. 지급액은 5,000 * 5% = 250위안입니다.
이 글은 개인 주택 임대 계약서 작성 방법과 개인 주택 임대에 대해 납부해야 하는 세금에 대해 편집자가 정리한 모든 지식이므로 확실한 참고가 되기를 바랍니다. 모두에게 가치를 부여합니다. 주택 임대 계약서는 주택 임대 과정에서 매우 중요한 문서입니다. 주택 임대 계약만이 우리 자신의 권익을 보호할 수 있습니다.