가장 간단한 필기 임대 계약
임대인 (갑측) _ _ _ _ _ _ _ _
임차인 (을측) _ _ _ _ _ _ _ _
중화인민공화국 계약법 및 관련 법규에 따르면 갑을 쌍방은 동등한 자발적인 기초 위에서 주택 임대에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
첫 번째 집의 기본 상황
집은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 시에 있습니다
집은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다
제 2 조 주택 소유권 상태
이 집의 소유권 상태는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다
(1) 만약 갑이 이 집을 소유한다면 갑이나 그 대리인은 을측에 증명서번호가 _ _ _ _ _ _ _ _
(2) 갑이 그 집을 전매할 권리가 있는 경우, 갑이나 그 대리인은 을측에 그 집 소유자가 갑이 그 집을 전셋할 수 있도록 허용하는 서면 증명서를 제시해야 한다. 이 증명서는 _ _ _ _ _ _ _ _.
제 3 조 주택의 용도
이 집의 용도는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다. 을측은 임대기간 내에 갑측의 서면 동의와 관련 부서가 규정에 따라 비준하지 않으면 을측이 그 집의 용도를 바꿀 수 없다고 보증했다.
제 4 조 신원 확인 제출
(1) 갑측은 을측에 (□ 신분증/□ 영업허가증) 과 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 등 진실되고 유효한 신분증을 제시해야 한다.
(2) 을측은 갑측에 (□ 신분증/□ 영업허가증) 과 _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 5 조 주택 개선
(1) 갑측은 본 계약이 체결된 후 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(2) 갑측 (□ 예/□ 아니오) 을 통해 을측이 그 집을 인테리어, 장식 또는 새로운 물건을 추가로 구입할 수 있도록 허용한다. 인테리어, 장식 또는 새 물건 추가 범위는 _ _ _ _ _ _ _ _
제 6 조 임대 기간
(1) 이 집의 임대 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ 월 _ _ _ _ 일부터 _ _ _ _ _ 입니다 ) 을 참조하십시오
(2) 임대 기간이 만료된 후, 갑측은 그 집을 회수할 권리가 있다. 을측이 임대를 갱신하려면 미리 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 갑에게 (□ 서면/□ 구두) 갱신 요청을 하고, 동의를 거친 후 쌍방이 주택 임대 계약을 다시 체결해야 한다. 을측이 임대주택을 계속 사용하고 갑측이 이의가 없다면 본 계약은 계속 유효하며 임대 기간은 무기한이다. 쌍방 모두 언제든지 본 계약을 해지할 권리가 있지만, 사전에 (서면/구두) 일 전에 상대방에게 통지해야 한다.
제 7 조 임대료
(1) 임대료 기준: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안/(□ 월/□ 분기/□ 반년/□ 년), 임대료 총액은 _ _ 입니다 관련 조정 사항은 쌍방이 별도로 합의한다.
(2) 임대료 지불 시간: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(3) 임대료 지불 방법: (□ 갑이 직접 임대료를 받는다/□ 갑측 대리인이 직접 임대료를 받는다/□ 갑측 대리인이 부동산 중개기구인 경우, 을측은 은행에 계좌를 개설하고 그 계좌를 통해 임대료를 지불해야 한다. 부동산 중개기구는 을측에 직접 임대료를 부과해서는 안 된다. 을측이 제때에 은행에 임대료를 지불하지 않는 한. 부동산 중개기구는 본 계약 체결일로부터 3 일 (영업일 기준) 이내에 그 중 한 건의 계약을 은행에 제출해야 한다. ) 을 참조하십시오
(4) 갑이나 그 대리인이 임대료를 받은 후 을측에 영수증을 발급해야 한다 .....
제 8 조 주택 임대 보증금
(1) 갑이 이 집을 납품할 때 을측 (□ 예/□ 아니오) 이 갑에게 이 주택 임대 보증금을 구체적인 금액으로 지급한다 _ _ _ _ _ _ _ _ _ (대문자: _ _ _ _
(b) 임대 만료 또는 계약 해지 후, 주택 임대 보증금은 을측이 부담해야 할 비용, 임대료 및 위약 책임을 공제하는 것 외에 을측에 전액 반환해야 한다.
제 9 조 기타 비용
임대 기간 동안 이 집과 관련된 모든 비용은 다음과 같이 부담합니다.
(1) 을측은 (물비/전기세/전화비/시청비/난방비/가스비/재산관리비/_ _ _ _ _ _) 등의 비용을 부담해야 한다. 파티 b 는 파티 a 에게 관련 지불 증명서를 저장하고 제시해야합니다. .....
(b) 본 계약서에 명시되지 않은 주택 임대세 및 기타 비용은 갑이 부담한다 .....
제 10 조 주택 인도 및 반환
(1) 인도: 갑은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 주택 보조 시설 설비 목록은 쌍방이 서명하고 도장을 찍고 문 열쇠와 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 납품한 것으로 간주한다.
(b) 반환: 임대 만료 또는 계약 해지 후 을측은 그 집과 부속시설을 반환해야 한다. 검수 합격 후, 갑을 쌍방은 주택 부속시설 설비 목록에 서명하고 도장을 찍어야 한다. 갑을 쌍방은 각자의 비용을 결산해야 한다.
을측이 산 새 물건은 스스로 회수할 수 있다. 을 측의 장식 인테리어 부분에 대해 구체적인 처리 방식은 (□ 을 측이 원상 회복/□ 을 측이 갑 측에 원상 회복에 필요한 비용을 지불한다/□ 을 측은 회복/□ 을 포기하고 갑 측이 소유하지만 갑 측의 할인 보상) 이다. 반환 후, 갑측은 갑의 동의 없이 을측이 그 집 안에 남겨둔 물건을 스스로 처리할 권리가 있다.
제 11 조 주택 및 보조 시설의 유지 보수
(1) 임대 기간 동안 갑측은 이 집과 그 부속 시설이 적용 및 안전 상태에 있는지 확인해야 한다. 을측은 집과 그 부속시설이 파손되거나 파손된 것을 발견하면 제때에 갑측에 수리를 통지해야 한다. 갑은 을측 통지를 받은 후 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 일 이내에 수리를 해야 한다. 기한이 지나도 수리하지 않은 경우 을 측은 대신 수리할 수 있고 비용은 갑 측이 부담합니다 .. 주택 수리가 을 측의 사용에 영향을 미치므로 그에 따라 임대료를 줄이거나 임대 기간을 연장해야 합니다.
(2) 갑측이 을측의 인테리어, 개선, 건설에 대해 수리 의무를 지지 않는다.
(3) 을측은 이 집과 부속 시설을 합리적으로 사용하고 사랑해야 한다. 을측의 부적절한 보관이나 불합리한 사용으로 주택과 부속시설이 파손되거나 고장이 난 경우 을측은 수리 또는 배상 책임을 져야 한다. 을측이 수리나 배상 책임을 거부하면, 갑은 대신 새 물건을 수리하거나 구매할 수 있으며, 비용은 을측이 부담합니다 .....
(4) 을측은 주택과 부속시설의 자연속성이나 합리적 사용으로 인한 손실에 대해 책임을 지지 않는다.
제 12 조 전세
(1) 쌍방이 달리 합의하지 않는 한, 을측은 임대 기간 내에 이 집의 일부 또는 전부를 다른 사람에게 전매할 때 갑측의 서면 동의를 얻어야 한다.
(2) 을측이 집을 전셋할 때는 규정에 따라 전셋인과 서면 전셋계약을 체결하고, 주택임대관리기관에 주택임대계약서 등록 수속을 밟아야 한다.
(3) 전세인이 집과 부속시설이 파손된 경우 을측은 갑측에 배상 책임을 져야 한다 .....
제 13 조
본 계약의 미완결 사항은 쌍방이 협의하여 보충 조항에 서명할 수 있습니다. 본 계약 및 보충 조항 및 액세서리 장비 목록의 빈 부분에 기재된 텍스트는 인쇄된 텍스트와 동등한 효력이 있습니다.
본 계약은 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 고집하며, 서명일로부터 효력이 발생한다.
갑: 을:
서명 날짜:
임대 주택 체크아웃 과정
1. 집주인에게 미리 알려 주세요. 세입자가 다른 집을 찾아 임대관계를 해지하려면 임대기간이 만료되기 최소 30 일 전에 집주인에게 알려야 합니다. 집주인도 이 시간을 이용해 다시 세입자를 찾을 수 있고, 새 세입자가 입주하기 전에 간단한 청소와 필요한 수리를 할 수 있기 때문이다. 가급적 집의 본래 모습을 회복하여, 자발적으로 일체의 비용을 청산하다.
2. 방 청소: 방 청소란 전문적인 청소 회사나 비싼 청소 재료를 구입하여 청소하라고 하는 것이 아니라, 단지 바닥을 쓸고 표면의 먼지를 치우는 것이다.
이주의 압력은 이미 충분히 컸지만, 세입자들은 번거롭고 진실한 규칙들을 받아들여야 한다. 떠난 후 깨끗이 정리하고 자신의 행동에 대해 책임을 져야 받아들일 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) 오래 걸리지 않지만 집주인에게 좋은 인상을 주고 쌍방의 관계에 원만한 마침표를 그릴 수 있다.
3. 집주인이 체크아웃하기 전에 검사하겠습니다. 떠나기 전에 집주인은 보통 세입자와 체크아웃 시간을 예약합니다. 실내 시설이 손상된 것을 발견하면, 먼저 시설 손상이 정상적인 사용으로 인한 설비가 낡았는지, 품질 문제인지, 아니면 인위적인 요인인지, 고의적인 손상을 검사해야 한다. 만약 의도하지 않은 손상이라면 건물 주인은 이해하고 스스로 수리하거나 교체해야 한다.
임차인의 고의적 손상이 임차인의 원인이라면, 쌍방은 서로 협의해야 하며, 임차인이 배상해야 하는지, 어떻게 배상해야 하는지 협의해야 한다. 충돌이 있으면 쌍방은 화해하고 협상하여 해결해야 한다. 협상이 안 되면 임대 계약에 따라 법적 도움을 구하고 자신의 합법적인 권익을 보호해야 한다. 신체 충돌이 발생해서는 안 되며, 심각한 결과를 초래할 수 있다.
가장 간단한 자필 임대 계약과 체크아웃 과정은 여기까지입니다. 만약 우리가 임대기간이 만료된 후에도 계속 임대하고 싶다면, 우리는 반드시 새로운 계약을 다시 서명해야 한다. 만기가 되면 집주인과 상의하여 청소를 연장하고 물건을 정리할 수 있다. 이 요구는 일반적으로 사람에 따라 다르다.