대여 계약 위반에 대한 처리 방법은 다음과 같습니다. 한편, 위반 당사자는 임대 계약을 계속 이행하고 계약 위반에 대한 책임을 부담하도록 요구받을 수도 있고, 계약을 해지할 수도 있습니다. 손실을 보상하기 위한 임대 계약, 반면 계약 위반은 양 당사자가 체결한 임대 계약 조항에 따라 처리될 수 있습니다. 합의된 손해 배상액이 너무 높거나 너무 낮은 경우 변경을 요청할 수 있습니다. . 임대차계약 위반시 처리방법에 대해 아래에서 자세히 답변해 드리겠습니다.
1. 임대 계약 위반 처리 방법 1. 위반 당사자는 임대 계약을 계속 이행하고 계약 위반에 대한 책임을 져야 하거나 임대를 종료하도록 요구받을 수 있습니다. 반면, 계약을 위반한 당사자는 양 당사자가 체결한 임대 계약 조항을 준수해야 합니다. 합의된 손해 배상액이 너무 높거나 낮을 경우, 변경을 요청할 수 있습니다. 2. 법적 근거: "중화인민공화국과 민법" 제577조에 따라 일방이 계약상 의무를 이행하지 않거나 계약상 의무를 약정과 다르게 이행한 경우 계속 이행, 구제 조치 또는 배상 책임을 져야 합니다. 손실 등에 대한 책임. 제578조: 당사자 일방이 계약상 의무를 이행하지 않겠다는 것을 명시적으로 진술하거나 행위로 보여주는 경우, 상대방은 이행기간 만료 전에 계약위반에 대한 책임을 지도록 요청할 수 있다. 제585조 당사자는 일방이 계약을 위반한 경우 상대방에게 위약의 상황에 따라 일정액의 청산손해배상금을 지급하기로 합의할 수 있으며, 상대방에 대한 배상액의 계산방법도 합의할 수 있다. 계약 위반으로 인한 손실. 합의된 손해배상액이 발생한 손실액보다 적은 경우 인민법원 또는 중재기관은 당사자의 요청에 따라 이를 늘릴 수 있습니다. 당사자의 요청에 따라 적절하게 축소합니다. 당사자가 이행 지연에 따른 지체상 손해배상에 합의한 경우, 불이행 당사자도 지체상금을 지급한 후 채무를 이행해야 합니다.
2. 계약 위반에 필요한 보상 금액 1. 당사자는 일방이 계약을 위반한 경우 다음 상황에 따라 상대방에게 일정 금액의 약정된 손해 배상금을 지급하기로 합의할 수 있습니다. 계약 위반으로 인해 발생하는 손실에 대한 보상 금액을 계산하는 방법에 대해 합의할 수도 있습니다. 따라서 지체상금은 징벌적 성격을 가지며 위반하지 않은 당사자가 손실을 입는 것을 전제하지 않습니다. 2. 일반적으로 계약상 지급되는 손해배상액의 상한은 실제 손실액의 30%를 초과할 수 없습니다. 다만, 그 금액이 너무 높거나 너무 낮은 경우 법원에 이를 줄이거나 늘려달라고 요청할 수 있습니다. 조항: 약정된 청산금이 발생한 손실보다 적은 경우, 당사자는 법원에 이를 증가하도록 요청할 수 있습니다. 약정된 청산금이 발생한 손실보다 지나치게 높은 경우, 당사자는 법원에 이를 적절히 감소하도록 요청할 수 있습니다. 3. 손실액 산정의 기준이 되는 시가는 원칙적으로 이행지의 시가로 한다. 이행장소에 시장이 없어 객관적인 시장가격을 산정하기 어려운 경우, 이 경우 구매자가 대체품을 쉽게 구입할 수 있는 장소의 시장가격에 합리적인 운송비를 더한 가격을 기준으로 산정합니다. 손실 금액.