1. 집주인과의 소통: 첫째, 집주인과 최대한 소통하여 그가 보증금을 압류한 이유와 근거를 알아본다. 오해나 기타 해결할 수 있는 문제라면 협상하여 해결할 수 있다.
2. 임대 계약 보기: 소통을 통해 해결할 수 없는 경우, 임대 계약의 관련 조항을 자세히 살펴보고, 임대 계약에서 쌍방의 권리와 의무를 이해할 수 있습니다.
3. 도움을 구하다: 집주인의 행위가 이미 위법 행위로 구성된 경우 (예: 보증금의 악의적인 압류, 임대인의 권익 침해 등), 현지 주택임대감독부, 소비자협회, 변호사 등에 도움을 요청할 수 있다.
4. 법적 수단을 취한다: 만약 위의 방법으로 문제를 해결할 수 없다면, 집주인을 기소하여 법원에 보증금을 돌려주고 임대 환불을 요구하는 것과 같은 법적 수단을 채택하는 것을 고려해 볼 수 있다.
보증금 지불 조건은 일반적으로 다음과 같은 측면을 포함합니다.
1. 임대 계약: 계약금은 일반적으로 임대 계약서에 서명할 때 일시불로 지급되므로 집주인이나 중개업자와 임대 계약을 미리 체결하고 계약금 금액, 지불 방법, 환불 조건 등을 약정해야 합니다.
2. 임대료 지불: 일반적으로 보증금의 금액은 보통 65438+ 임대료의 0-3 배이며 구체적인 금액은 쌍방의 약속과 현지 시장 상황에 따라 결정해야 한다. 보증금을 지불하기 전에 세입자는 첫 달 임대료와 중개비 등 관련 비용을 지불해야 한다.
3. 신분증: 보증금을 낼 때 임차인은 신분증이나 여권과 같은 유효한 신분증을 제시하여 신분의 진실성을 증명해야 합니다.
요약하자면, 지역마다, 종류에 따라 임대 부동산에 따라 보증금 납부 조건이 다를 수 있으므로 현지 규정과 실제 상황에 따라 확인해야 합니다. 이와 함께 임대 계약을 체결하고 계약금을 지불하기 전에 계약 조항과 관련 비용을 자세히 살펴보고 확인하여 불필요한 분쟁을 피해야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 704 조
임대 계약의 내용에는 일반적으로 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료 및 지불 기간과 방법, 임대 유지 관리 등의 조항이 포함됩니다.
제 711 장
임차인이 약속한 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하지 않아 임대물 손실을 초래한 경우 임대인은 계약을 해지하고 손해 배상을 요구할 수 있다.
제 722 조
임차인이 정당한 이유 없이 임대료를 지불하지 않거나 지연하는 경우, 임차인은 임차인에게 합리적인 기한 내에 지불하도록 요구할 수 있습니다. 임차인이 기한이 지나서 지불하지 않으면 임대인은 계약을 해지할 수 있다.