상점 임대 계약 임대인: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 임차인: _ _ _ _ _ _ _ 국가의 관련 법규에 근거하여 쌍방은 협의를 거쳐 본 계약을 체결하였다. 구체적으로 다음과 같습니다. 첫 번째 주택은 다음과 같습니다. 두 번째 임대 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다 월 임대료는 평방미터당 _ _ _ _ _ _ 2. 이듬해부터 임대료는 전년 대비 매년 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 임차인의 부담을 줄이기 위해 임차인은 임차인이 임대료를 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 2 단계: 임대료는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 세 번째 기간: 임대료는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안입니다. 임차인은 계약에 따라 임대인에게 임대료를 지불해야합니다. 이유 없이 임대료를 지불하지 않는 경우, 임대인은 임차인에게 7 일간의 유예 기간을 주고, 8 일째부터 임차인에게 실제 임대료 1% 의 연체료를 지불할 권리가 있다. 제 4 조 임대기간 내에 임대인이 집을 임차인에게 인도한 후, 임대인은 집의 인테리어와 수리를 책임지지 않는다. 임차인은 더 이상 임대인 점포를 사용하지 않으며 임차인은 인테리어 부분과 주택 구조를 파괴해서는 안 된다. 제 5 조 각종 비용의 지불 1. 부동산 관리비: 임차인이 스스로 부동산 관리 회사에 납부하다. 2. 유틸리티: 임차인이 스스로 지불합니다 (미터 기수는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 수리비: 임대 기간 동안 임차인 사유로 인해 임대 주택의 품질이나 집 내부 시설 손상 (문, 창문, 물, 전기 등) 이 발생했으며, 수리비는 임차인이 부담합니다. 4. 이 부동산을 이용한 상업활동으로 인해 발생하는 기타 모든 비용은 임차인이 지불해야 합니다 (임차인이 전화, 광대역, 케이블 TV 등을 설치하는 데 드는 비용 포함). 제 6 조 임대 카운터의 경영 활동에서 임대인은 다음과 같은 의무를 이행해야 한다: 1. 임대 카운터의 로고를 만들고 임차인이 임대 카운터나 부지에 매달리거나 붙이는 뚜렷한 위치를 감독해야 합니다. 2. 임차인이 경영장소의 각종 규칙과 제도를 준수하고 임차인의 위법 위반과 소비자 권익에 손해를 끼치는 행위를 관련 부서에 제때 신고하도록 감독한다. 3. 카운터의 원래 경영 범위와 일치하지 않거나 반대되는 카운터를 임차인에게 팔아서는 안 됩니다. 4. 도시계획과 도시관리규정을 위반하여 가게 앞 또는 점유도로 설치 카운터 (가게 안에 고객 출입을 방해하는 카운터 포함) 를 무단으로 설치해 임대를 금지하고 철회한다. 5. 임차인에게 은행계좌, 어음, 종업원 로고를 제공해서는 안 됩니다. 임차인의 불법 운영을 촉진 할 수 없습니다. 제 7 조 임대 카운터 경영에서 임차인은 다음과 같은 의무를 이행해야 한다: 1. 승인 등록의 경영 범위를 초과해서는 안 된다. 2. 임대 카운터의 로고는 임대 카운터나 장소의 뚜렷한 위치에 매달리거나 게시해야 합니다. 3. 무단으로 임대 카운터를 전매하거나 양도해서는 안 되며, 임대인의 이름으로 경영 활동에 종사해서는 안 된다. 4. 문명경영, 예의바르게 손님을 대접하고 상품을 판매할 때는 정가를 명시하고 상품을 판매한 후 소비자에게 정식 판매증명서를 제공해야 한다. 5. 위조품, 부패하고 변질된 건강하지 않은 식품, 공장명 공장 부지가 없는 상품 및 기타 국가법규를 위반하고 소비자의 권익을 해치는 행위를 판매할 수 없습니다. 6. 세무서의 규정에 따라 세무등록을 하고 법에 따라 세금을 납부해야 합니다. 임대를 미리 종료하는 경우, 원래의 세무서에 세금 등록 취소, 세금 납부 등 관련 수속을 밟아야 한다. 7. 대여, 판매, 임대 또는 임대경영허가증과 영업허가증 변경을 금지합니다. 8. 상공업, 세무, 물가, 위생, 도시관리 등의 부서의 감독 검사를 자각하여 임대인의 지도 및 관리에 복종하고, 경영장소 관리에 관한 관련 규칙과 제도를 집행하다. 제 8 조 임대인과 임차인 간의 변경: 1. 만약 임대인이 주택 소유권을 제 3 자에게 양도한다면, 본 계약은 새 주택 소유자에게 여전히 유효하다. 임차인이 집을 팔 때 반드시 3 개월 전에 임차인에게 통지해야 한다. 동등한 조건 하에서 임차인은 우선 구매권을 가지고 있다. 2. 임대 기간 동안 임차인이 임대주택을 제 3 자에게 전대하려면, 미리 임대인에게 서면 신청서를 제출하고, 제 3 자가 서면으로 확인하고, 임대인의 서면 동의를 받아야 한다. 사용권을 취득한 제 3 자는 본 계약의 자연 임차인이 되어, 원임차인의 권리를 누리고, 원임차인의 의무를 진다. 제 9 조 청산 손해 및 채무 불이행 책임 1. 임차인이 본 계약을 위반하지 않고 계약을 해지하거나 다른 사람에게 미리 임대한 경우, 임차인이 위약한 것으로 간주하면 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 의 위약금을 배상해야 한다. 2. 임대인이 본 계약을 위반하지 않는 경우 임차인이 사전에 계약을 해지하는 것은 임차인이 위약한 것으로 간주되며 임차인은 위약금을 배상해야 한다. 위약금 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안. 3. 임차인이 본 계약을 위반하여, 무단으로 임대주택을 다른 사람에게 양도한 것은 위약금 인민폐를 지불해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금) 이로 인해 임대주택 손상이 발생할 경우, 배상도 책임져야 한다. 제 10 조 갱신 1. 임대기간이 만료된 후 임차인이 이 이 상점을 계속 임대할 것을 요구하면, 임대인이 임대가 만료되기 전에 서면으로 통지해야 하며, 임대인이 임대를 갱신하기로 동의한 경우 쌍방은 반드시 새로운 임대 계약을 체결해야 한다. 임대기간이 만료되기 전에 임대인이 서면으로 회답을 하지 않은 것은 임대인이 무기한 재계약에 동의한 것으로 간주되며, 임대료는 본 계약과 같다. 2. 임대기간이 만료되고 위약 행위가 없는 경우, 동등한 조건 하에서 임차인은 우선 임차권을 갖는다. 제 11 조 계약의 해지 임차인은 다음과 같은 경우 중 하나이며, 임대인은 계약을 해지하고 집을 회수할 수 있다: 1. 임차인은 무단으로 집을 전세, 양도, 대출한 것이다. 2. 임차인은 임대주택을 이용하여 위법활동을 하여 공공의 이익을 해치는 것이다. 3. 임차인이 누적 체납한 30 일 동안 위약금 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안을 배상해야 한다. 제 12 조 계약 해지 1. 이 계약이 만료되면 양 당사자는 더 이상 계약을 갱신하지 않습니다. 양 당사자는 서면 합의를 통해이 계약을 해지합니다. 불가항력으로 인해 계약 목적을 달성 할 수 없습니다. 4. 위탁기한이 만료되기 전에 당사자 측은 계약의 주요 의무를 이행하지 않음을 분명히 표명하거나 자신의 행동으로 표명합니다. 5. 일방이 계약 이행을 지연시키는 주요 의무는 독촉 후에도 합리적인 기한 내에 이행되지 않았다. 6. 당사자가 다른 위약이나 위법 행위가 있어 계약 목적을 실현할 수 없다. 7, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다. 제 13 조 면책 조건은 불가항력 자연재해로 인한 임대주택 손상이나 임차인에게 손해를 입히는 경우 쌍방이 서로 책임을 지지 않는다. 임대 기간 동안 임차인이 불가항력 자연재해로 인해 임대 장소를 사용할 수 없는 경우 임차인은 즉시 서면으로 임차인에게 통지해야 합니다. 제 14 조 분쟁 해결 1. 본 계약은 중화인민공화국 법률의 관할을 받고 그에 따라 해석한다. 2. 본 계약 이행으로 인한 논란으로 쌍방이 협의하여 해결하거나 관련 부서에서 중재할 수 있습니다. 협상 또는 조정이 불가능한 경우 다음과 같은 방법으로 해결할 수 있습니다: (1) 제출 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (2) 법에 따라 인민 법원에 소송을 제기한다. 제 15 조 통지 1, 본 계약의 요구 사항에 따라 발급된 모든 통지, 쌍방 간의 문서 왕래, 본 계약과 관련된 통지 및 요구 사항은 반드시 서면으로 작성해야 하며 _ _ _ _ _ _ _ _ (서신, 팩스, 전보, 직접 전달 등을 통해 전달할 수 있습니다 ). 상술한 방식은 배달할 수 없고, 공고 방식을 취할 수 있습니다. 당사자 주소는 다음과 같습니다: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. 3. 당사자 변경 통지 또는 우편 주소는 변경일로부터 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 일 이내에 상대방에게 서면으로 통지해야 합니다. 그렇지 않으면, 사정을 모르는 측이 그에 따른 상응하는 책임을 진다. 제 16 조 본 계약에 대한 이해와 해석은 계약의 목적과 본문의 원래 의도를 기초로 해야 한다. 본 계약의 제목은 읽기가 편리하기 때문에 본 계약의 해석에 영향을 미치지 않습니다. 제 17 조 보충 및 첨부 파일 본 계약의 미해결 사항은 관련 법령에 따라 집행된다. 법률 법규에 규정이 없으면 쌍방은 서면 보충 계약을 체결할 수 있다. 본 계약의 첨부 및 보충 계약은 본 계약의 불가분의 일부이며 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다. 제 18 조 계약의 유효기간본 계약은 쌍방 또는 그 법정대표인 또는 공인대표가 서명하고 단위 공인이나 계약 전용장을 첨부한 날부터 효력이 발생한다. 유효 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년, _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 이후입니다. 최초 계약은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ 월 _ _ 일 _ _ 월 _ _ 일 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에 있습니다 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _