질문 2: 부동산 관리의 기초업무는 어떤 것이 있으며, 3 가지 범주로 나눌 수 있다. 1 기초업무: 주택 건물, 기계설비, 전기공급, 공공시설의 운영유지; ② 특별 업무류: 보안, 환경위생, 원림녹화, 소방관리, 차량교통 등을 포함한다. ③ 특색 업무 범주: 특색 서비스와 편의 서비스를 포함한다. ④ 사업 범주: 주택 중개 서비스, 장식 사업 등. 너를 도울 수 있기를 바란다!
질문 3: 부동산 관리에는 어떤 내용이 포함되어 있습니까? 1) 일반 공공 서비스. 이것은 부동산 관리 중의 기초 관리 업무를 가리키며, 부동산 관리 기업이 전체 주민에게 제공하는 가장 기본적인 관리와 서비스이다. 주로 다음 8 가지 항목 포함: (1) 건물 주체 관리 (2) 주택 장비 시설 관리; (c) 환경 위생 관리; (4) 녹화 관리; (5) 안전 관리; (6) 화재 관리; (7) 차량 도로 관리; (8) 공공기관 서비스. (2) 표적 특별 서비스. 이는 부동산 관리 기업이 주민의 일과 생활 조건을 개선하고 개선하기 위해 일부 가구, 단체, 단위의 요구를 충족시키기 위해 제공하는 각종 서비스를 말한다. 특색 서비스의 내용은 주로 (1) 일상생활을 포함한다. (b) 상업 서비스; (c) 문화, 교육, 건강, 스포츠; (4) 금융 서비스; (5) 중개 기관 서비스. 예를 들어, 부동산 관리업체는 공공서비스를 제공하는 동시에 관할하는 주택단지에서 인테리어 미용미용 음식 부식등 각종 경영 서비스를 제공한다. (3) 특별 서비스를 위임합니다. 특별 서비스는 부동산 소유주와 이용자가 의뢰하여 개인화된 요구를 충족하기 위해 제공하는 서비스입니다. 일반적으로 부동산 관리 위탁 계약에 요구 사항이 없고, 특별 서비스에 부동산 관리 기업이 설립되지 않았지만, 업주와 이용자들이 이런 요구를 제기했다는 뜻이다. 이때, 부동산 관리 기업은 최선을 다해 그 수요를 만족시키고 가능한 경우 특수 서비스를 제공해야 한다. 예를 들어, 동네 노인 환자를 간호하고, 아이를 학교에 보내고, 계단을 오르내리는 장애인들을 돌보고, 가정용품을 구입합니다.
질문 4: 부동산 관리의 내용은 무엇입니까? 1. 주택단지 부동산 관리 내용에는 주택단지 주민과 건물 및 그 설비, 시정공공시설, 녹화, 위생, 교통, 치안, 환경 등의 관리가 포함됩니다. 둘째, 주거 지역 재산 관리 대상. 주택단지의 부동산 관리, 관리 및 서비스 대상은 우선 주택단지의 주민이다. 주민에 대한 관리는 그들의 인신의 자유를 제한하는 것이 아니라, 그들이 지역 사회에서 거주할 때의 일부 행동을 관리하는 것이다. 셋. 주택단지 주택시설 관리는 부동산 관리 계약에 따라 주택단지 부동산관리회사가 주택단지의 주택 및 부속시설 설비 관리만 담당하고 있다. 경영진의 관심 * * *. 주택단지의 주택은 사용 과정에서 자연적 또는 인위적인 손상이 있다. 재산권자와 이용자 간, 다른 재산권자 간, 주택 내 설비와 공공설비 간의 사용 관계로 인해 조정 및 관리가 필요한 부분이 있다. 주택단지 공공시설 관리는 각 시스템 시정부 소유주의 의뢰를 받아 각 시스템의 운행 상태와 결과를 책임지고 각종 관련 비용을 납부한다. 넷. 주거 환경 관리 주거 지역 부동산 관리에서 자연 환경에 대한 관리는 자연 환경의 나쁜 요소 발생을 감시하고 예방하는 것이다. 인공 환경의 관리는 바로 인공 환경을 유지, 변경, 형성하는 것이며, 유지는 일종의 환경 질서이다. 주택단지의 자연환경은 객관적으로 존재하고, 인위적으로 창조할 수도 없고, 개조하기도 어렵다. 기존 환경에 대한 효과적인 이해 및 모니터링만 가능하며, 부동산 관리 회사의 관리 파일에 적시에 통합됩니다.
질문 5: 부동산 관리 8 대 항목의 공공 서비스는 무엇입니까? 주요 내용은 (1) 본관 관리입니다. 이것은 집을 온전하게 유지하고 주택 사용 기능을 보장하는 관리 및 서비스 작업이다. 집의 기본 상황을 파악하십시오. 주택 수리 및 관리 주택 인테리어 관리 등의 업무. (2) 주택 설비 시설 관리. 이것은 집과 그에 딸린 각종 설비 시설을 온전하고 정상적으로 사용하는 관리 작업이다. 다양한 장비 시설의 기본 상황을 파악하십시오. 각종 설비 시설의 일상적인 운영, 유지 보수, 수리 및 업데이트 관리. (3) 환경 위생 관리. 건물 안팎의 부동산 환경을 포함한 일상적인 청결, 쓰레기 수거. (4) 녹화 관리. 원림녹지의 건설과 유지 관리, 부동산 전체 환경의 미화를 포함한다. (5) 치안 관리. 건물 안팎의 안전보위와 경계, 각종 돌발 사건의 예방과 처리, 각종 간섭을 없애고 부동산 지역을 조용하게 유지한다. (6) 소방 관리. 화재 예방, 구조 및 처리. (7) 차량 도로 관리. 차량 보관, 도로 관리, 교통 질서 유지 등. (8) 공공기관 서비스. 업주와 사용자를 위해 유틸리티, 가스비, 케이블 TV 요금, 전화비를 대납하는 것을 가리킨다.
질문 6: 부동산 관리에는 어떤 업무가 포함됩니까? 부동산 관리 업무는 세 가지 범주로 나눌 수 있다: ① 기본 업무: 주택 건설, 기계 설비, 전력 공급, 공공시설 등의 운영, 유지 관리 및 유지 관리. ② 특별 업무류: 보안, 환경위생, 원림녹화, 소방관리, 차량교통 등을 포함한다. ③ 특색 업무 범주: 특색 서비스와 편의 서비스를 포함한다. ④ 사업 범주: 주택 중개 서비스, 장식 사업 등.
질문 7: 부동산 관리의 주요 대상은 무엇입니까? 부동산 관리의 주요 공업 대상은 고층 및 다층주택, 종합청사, 상업건물, 관광호텔, 표준공업공장, 창고 등을 포함한 주택단지이다. 그 경영 범위는 상당히 광범위하고 서비스 프로그램도 다양하다. 주택 사용 및 임대 관리 외에도 주택 및 부속 설비 시설의 유지 보수, 청소, 치안, 교통정리, 차량 주차, 환경녹화, 주민 생활 촉진 등 다양한 서비스가 있습니다. 업주의 의뢰를 받아 부동산 관리 위탁 계약에 따라 부동산의 건물과 설비, 시정 공공시설, 녹화, 위생, 교통, 치안, 환경용모 등을 유지, 수리 및 정비하여 업주와 이용자에게 종합적인 유상 서비스를 제공한다.
질문 8: 부동산 관리에는 무엇이 포함되어 있습니까 ... 부동산의 범주? (1) 공공 서비스
1. 에너지 공급 및 시설 장비의 일상적인 운영은 주로 다음을 포함합니다.
전원 공급 장치 및 조명 시스템; 급수 및 배수, 소화전 및 스프링클러 시스템; 건물 로비의 중앙 설비 시스템; 화재 감시 시스템 액세스 제어 및 안전 모니터링 시스템; 위성 텔레비전 수신 시스템; 지하 주차장 관리 시스템 엘리베이터 시스템, 에어컨 시스템; 번개 보호 시스템 상점 천연가스 공급 및 열교환 시스템 운영.
2. 건물 및 공공시설 설비의 일상적인 유지 보수, 정기 유지 보수 및 대 중, 중소 수리, 주로 다음을 포함한다.
공공 시설 장비 (위 시스템) 의 일상적인 유지 보수 공공지역과 건물, 정원 공공부위의 토건과 인테리어의 일상적인 유지 관리 건물과 공공시설 설비의 정기 수리와 대형, 중, 소형 공공시설 설비의 기술 개조.
3. 공공 안전:
건물 입구 및 주변 경비 및 인원 출입 관리 지역 사회의 좋은 공공 질서를 유지하십시오. 보안 모니터링 시스템 로그인 건물의 각 층을 정기적으로 순찰하다. 형사사건이 발생했을 때 현장을 보호하고 공안기관의 사건 해결을 돕다.
4. 화재 관리:
화재 감시 시스템 검사 및 경보 후 적시 처리; 소방 장비 구성 및 관리; 일단 화재가 발생하면, 제때에 불길을 통제하고 대피를 조직한다. 동시에, 화재 강도 사건의 발생을 방지하고 화재 지식의 보급을 촉진하기 위해 지역 경계를 마련하십시오.
5. 도로 교통 관리 및 통제:
가환국제센터 원내에서 인차분류교통관리를 실시하고 대문과 원내 교통질서를 유지한다. 중대한 활동이나 특수한 상황에서의 효과적인 교통 통제.
6. 일상적인 청소:
건물 공공 지역 (엘리베이터 승용차 포함), 정원 및 도로 (사서함 및 다양한 로고 포함) 의 일상적인 청소 주차장의 일상적인 청소 "문 앞 세 가방" 지역의 일상적인 청소; 각종 쓰레기의 수집, 분류, 운송, 정화조의 정기 청소 등.
7. 정기적으로 청소:
건물의 외벽과 유리면을 정기적으로 청소하다. 지하 주차장 차선, 주차 공간은 정기적으로 청결하고 로비, 엘리베이터청 등 공공지역 석재 바닥은 정기적으로 청결하고, 공공지역 벽지, 천장은 정기적으로 먼지를 제거하고 더러움을 제거한다.
8. 안뜰 녹화 및 임대 꽃:
건물 정원 정원 조경 관리 및 일상적인 유지 보수; 공공 지역 임대 꽃의 관리 및 일상적인 유지 보수.
9. 지역 사회 문화 활동 및 지역 사회 축제 장식을 조직한다.
정기적으로 고객을 위해 다채롭고 건강한 지역사회 문화 활동을 조직합니다. 해마다 명절이 되면 각 주요 공공구역마다 독특한 장식을 배치한다.
10. 수거 및 송금 서비스:
전기, 물, 온수, 난방, 케이블 시청, 상가용 가스 등 대행 서비스를 제공하고, 요금은 베이징시에서 규정한 가격기준에 따라 집행됩니다.
(2) 특별 서비스
1. 실내 시설 장비의 유지 보수 및 컨설팅 서비스 제공
실내 특별 유지 보수 서비스를 제공합니다. 무료 실내 시설 장비 사용 컨설팅 서비스를 제공합니다.
2. 실내 청소 서비스 제공:
집 인테리어 후 실내 청소, 카펫 청소, 바닥 왁스 청소, 토지 개간을 제공합니다.
실내 꽃 임대 서비스:
방에 꽃을 놓아야 할 때, 우리의 특별 서비스 전화로 전화하면 꽃을 제공할 수 있습니다.
4. 주택 임대 서비스:
업주를 대리하여 집을 임대하여 일상적인 임대 관리 서비스를 제공하다.
당신이 다른 업주와 입주할 때, 우리도
질문 9: 부동산 관리의 주요 구성원은 누구입니까?
사장, 행정부 관리자 (행정, 인사, 물류 등). ), 직원, 사무원, 회계, 출납원, 식당 요리사, 쿨리 등.
업무 담당자:
프로젝트 관리자
비즈니스 관리자 (고객 서비스, 엔지니어링, 보안, 청소, 녹화)
부서 지도자 (보안 및 포먼 포함). ) 을 참조하십시오
부동산 관리자 (건설 관리자)
안내원
엔지니어링 스케줄러
공사 당직자 (고압 배전 보일러 실 에어컨 방 등). ) 을 참조하십시오
중앙 통제 소방관
금융수급원
파일러
정비공 (전기, 물, 토목 공학, 목공 등). ) 을 참조하십시오
보안 (질서 유지원)
청소부
녹화 관리자
야간 근무 관리자