판형 주택은 대부분 남북향이다. 집의 깊이는 일반적으로15m 정도이며, 남북은 투명하고, 채광통풍이 편리하며, 호형이 단정하며, 평면도가 합리적이며, 기능 공간 잣대가 적당하다. 일반적으로 판루의 폭이 충분하기 때문에 호형 디자인이 부티크에서 나오기 쉽다.
2. 가정 이용률이 높습니다.
현재 판루는 젊은이들에게 인기가 많기 때문에 이런 판루 아파트의 이용률이 비교적 높아 90% 이상까지 올라갈 수 있지만, 탑 아파트의 이용률은 보통 75% 에 불과하다. 타워의 엘리베이터 우물, 승강장, 배전실 등이 각 업주의 머리에 퍼져나와 공공구역으로 사용되기 때문이다. 마찬가지로 건축 면적이100m2 인 주택을 구입하는데, 판자형 사용 면적은 종종 탑 가구보다10m2 정도 높다.
3, 관리 비용이 높지 않습니다
일반적으로 판루의 관리 비용은 일반적으로 탑보다 낮다. 다층판실은 엘리베이터를 사용하지 않고, 변주급수시스템을 사용하지 않고, 모두 지출이 필요하다. 외벽 페인트를 포함한 일상적인 유지 보수 비용이 있기 때문에 당연히 탑보다 훨씬 싸다.
둘째, 바닥 단점 1, 집값이 높고 건물 밀도가 낮습니다.
바닥 바닥이 비교적 낮고 건물 밀도도 비교적 낮다. 이런 집이 비교적 편안하게 살더라도, 높은 집값은 많은 사람들을 멈추게 할 것이다. 특히 토지의 귀중한 도시 지역에서는 주류 제품이 여전히 타워이며, 몇 안 되는 판자 비임금 계층도 살 수 있다.
2. 호형은 개조에 적합하지 않습니다.
판자 건물은 대부분 벽돌 콘크리트 구조이고, 실내 벽은 대부분 내력벽이며, 마음대로 바꿀 수 없고, 탑보다 견고함을 재건하는 것이 낫다.
셋째, 타워의 장점 1, 토지자원은 낭비하지 않고 집값은 낮다.
판자 밀도가 낮은 단점은 탑에서 개선되었고, 탑의 건물 밀도는 상대적으로 높고, 층도 상대적으로 높아 귀중한 토지자원을 절약하고, 평방미터당 집값을 효과적으로 낮추어 더 많은 사람들이 안주할 수 있게 했다.
공간 구조가 유연하여 변환에 적합합니다.
타워는 일반적으로 큰 프레임 구조로 만들어졌으며, 하중지지 빔이 몇 개밖에 없기 때문에 실내 칸막이 벽은 기본적으로 철거될 수 있으며, 일부 타워는 전체 층을 열어 호형을 유연하게 나눌 수 있습니다.
3, 시야가 비교적 넓다.
타워가 비교적 높고, 층이 많고, 고위층의 시야가 좋기 때문에 주민들은 도시의 아름다운 경치를 감상할 수 있다. 나는 저층 판루의 주택이 이런 상쾌한 느낌을 체득할 수 없다고 믿는다.
구조 강도가 높고 내진 성능이 좋습니다.
타워는 높이 솟아 있지만 프레임 구조 채택으로 현장 현장 현장 바닥, 구조 강도가 판형 건물보다 높아 내진안전이 매우 좋다.
넷째, 타워의 단점 1, 거주 밀도가 높고 상대적으로 붐빈다.
타워는 층당 많은 가구, 보통 6 가구, 심지어는 12 가구까지 디자인되었습니다. 수백 가구의 사람들이 큰 탑에 붐비고 있는데, 주거 환경은 분명 판자가 우월하지 않을 것이다. 그리고 탑의 각 층 일부 가구의 조명, 환기, 경관 조건은 모두 낙후되어 바꿀 수 없다.
활용도가 높지 않아 회색 공간이 있습니다.
타워 아파트의 실제 이용률은 판층보다 약 10% 포인트 낮다. 또 탑탑 밀도가 높아 아파트 내부의 주방, 식당, 화장실이 직접 채광통풍을 할 수 없는 경우가 많기 때문에 이곳을' 회색 공간' 이라고 부른다.