20 18 상하이 집값 예측은 어떻게 되나요?
1, 20 18 년 부동산 시장이' 역사상 가장 엄격한 규제 시대' 에 진입했다. 우리나라에서 정부는' 집은 살지만 볶지 않는다' 고 강조하며 일련의 정책을 내놓아 부동산 시장에 큰 영향을 미쳤다. 예를 들면: 구매 제한 대출, * * * 시범 재산권 주택, 임대 동시 판매 등. 이것들은 모두 정부 부처가 부동산 시장을 안정시키고 거품 위험을 해소하겠다는 결의와 능력을 보여준다. 미래에는 부동산 시장에 대한 정부의 규제가 증가할 것으로 예상된다.
2. 국가정부의 토지공급정책으로 볼 때' 임대불매' 토지의 출범으로 토지양도방식을 업그레이드해 집값을 안정시키는 장기적 메커니즘이 됐다. 현재 상하이는 이미 15 개의 임대주택지를 거래하고 있으며, 토지는 소중하며, 많은 외국환 양질의 지역에 위치하고 있으며, 건설단위도 국유선두 기업이다. 정부가 임대시장을 발전시키겠다는 결심을 알 수 있다.
3. 현재 상하이에는 약 265438+ 만 채의 임대주택이 있어 2020 년까지 70 만 채가 증가할 것으로 예상되며, 이는 상하이의 임대시장을 완전히 바꿔 상하이 부동산 시장을 식혀 상하이 부동산 시장의 안정적인 발전을 촉진할 것으로 예상된다.
4. 조사에 따르면 상하이 상주인구의 수는 최근 2 년 동안 거의 증가하지 않았다. 20 16 년 상하이 상주인구는 4 만 7000 명 증가했으며, 그 중 상하이 호적 상주인구는 6 만 명 증가했고, 외래인구 상주인구는 작년보다 13 만 명 줄었다. 인구 증가 속도가 전반적으로 둔화되고 있다. 앞으로 중국의 유동인구 수도 둔화되고 일선 도시의 인구 유입은 감소할 것이지만, 인구수는 집값에 직접적인 영향을 미칠 것이다. 따라서 현재의 형식으로 볼 때 상하이 집값이 떨어질 가능성은 크지 않다.
5. 상해상품주택은 최근 새 사업이 상장되지 않아 단기간에 공급이 중단되는 현상이 발생했다. 연말이 되자 개발상 추판의 적극성이 그리 높지 않아 상해상품주택과 상품주택 거래면적이 크게 줄었다. 상하이 상품주택 거래 8 만 4500 평방 미터, 링비 하락 14. 1%, 거래 6 1 1 세트, 링비 하락/Kloc
6. 상하이 상품주택은 지난주 거래평균가 49752 원/평방미터로 링비 0. 17% 올랐다. 상해에서 판매할 수 있는 상품주택의 수는 128943 으로 링비가 0.26% 감소했다. 상해상품주택 판매면적 2375 만 평방미터로 링비가 0.37% 하락했다. 상해상품주택 판매가능 세트 수는 33 144 대로 링비 감소1..14% 입니다. 상하이 분양 주택 판매 가능 면적은 약 508 만 평방미터로 환비 감소 1.4 1% 입니다. 분양주택 판매면적은 분양주택 총 판매면적의 2 1.36 을 차지하며 지난주보다 0.22% 하락했다.
집을 사기 전에 반드시 현지 집값과 미래의 집값 동향을 분명히 알고 자신의 경제능력과 수요에 따라 집을 사야 한다. 20 18 상하이 집값 예측에 대한 소개입니다. 상해에서 집을 사고 싶은 친구는 더 많이 알 수 있다.