1, 구두임대로 보증금을 내면 환불이 가능합니다. 그러나 당사자가 이미 계약금을 지불했다면 반환 상황을 확정할 수 없다. 계약금 계약은 실제로 계약금을 지불할 때 성립되기 때문이다. 계약금의 법정 반환은 계약금을 받은 당사자가 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하지 않아 계약목적을 달성할 수 없게 된 것이므로 계약금을 두 배로 돌려주어야 한다는 뜻이다.
2. 법적 근거: "중화인민공화국 민법" 제 586 조
당사자는 상대방에게 계약금을 채권의 담보로 지급하기로 약속할 수 있다. 계약금 계약은 실제로 계약금을 지불할 때 성립된다.
제 587 조
채무자가 채무를 이행하는 경우 계약금은 반드시 가격이나 회수로 해야 한다. 계약금을 지불한 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적이 실현되지 못하고 계약금 반환을 요청할 권리가 없다. 계약금을 받는 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적을 실현할 수 없게 되면 계약금은 두 배로 돌려주어야 한다.
둘째, 집을 임대하는 데 얼마나 걸립니까?
전세로 보증금을 내고 입주 시간이 제한되지 않는다. 임차인으로서 그는 계약금을 내고 임대 계약을 체결했고, 후속 주요 계약 의무는 제때에 임대료를 지불하는 것이다. 입주 여부, 입주 시기는 임차인이 결정해야 하며, 임대인은 간섭할 권리가 없다.