북경에서 집을 살 가치가 있습니까, 아니면 집을 빌릴 가치가 있습니까?
첫째, 북경에서 집을 사는 가격이 어때요?
1. 주택 구입: 김재진 17 주택담보주택, 총가격 약 83 만원, 계약금 25 만원, 대출 83 만원, 상업대출 30 년, 월별 상환액 약 3 100. 19 까지 집은 이미 평방 미터당 15000 정도 올랐다. 감사 요인을 고려하지 않고 김군의 임금은 17 에서 19 로 두 배 이상 올랐다. 원래 월공급이 3000 여 원이었는데 지금은 거의 언급할 가치가 없다. 이렇게 생각하면 10, 20 년, 30 년이다.
2. 세방: 김군은 현재 북경에서 일하고 있고, 주변의 많은 동료들이 세방을 하고 있다. 나는 그들의 임대 계약이 1 년이라는 것을 알았다. 한 번 지불하면 3, 월세 1000, 유틸리티 요금은 매월 200 입니다. 연간 임대료 14400 원입니다. 나는 집주인이 임대를 갱신하지 않을 위험을 끊임없이 참아야 했다. 임대 계약은 여러 해 동안 체결할 수 있다고 하지만 일선 도시의 집세는 매년 오르고 있어 집주인은 당신과 여러 해 동안 계약을 맺을 만큼 어리석지 않을 것이다. 가격은 같다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대)
결론: 임금이 오르고 집세가 매년 오르고 있지만 집을 사면 월 공급이 변하지 않는다. 만약 당신이 평균 자본에 처해 있다면, 월별 상환이 점점 줄어들 것이며, 이것은 분명히 당신에게 점점 더 적은 재정적 압력을 가져다 줄 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언)
둘째, 베이징에서 집을 사는 것에 대한 비교.
1. 주택 구입: 김주변 학교는 새로운 학생 모집 정보를 발표하고, 본 지역에 부동산과 호적을 가진 적령아동을 우선적으로 채용한 다음, 본 지역에 부동산을 가지고 있는 적령아동을 채용하고, 마지막으로 본 지역에 임시 거주증을 취득한 적령아동을 채용하였다.
2. 셋집: 사립귀족 학교나 지역학교에만 갈 수 있습니다. 당신이 자격을 갖춘 아이를 입학시킨 후에도 정원이 있습니다. 어떤 군종도 아이를 공부한 곳을 다른 사람에게 넘겨주려 하지 않는다.
결론: 임대 주택은 교육 자원이 더 나쁩니다. 장기간 임대할 수 있는 집을 빌릴 수 없다면 이사할 위험에 처하게 된다. 이때, 아이들은 새로운 학교를 찾아 새로운 환경에 적응할 위험에 처해 있습니까?
셋방에 어떤 주의사항이 있습니까?
1. 주택 임대에 관심을 갖고, 주택 임대증을 받을 수 없는 당사자는 자녀가 입학할 때 관할 주택 임대관리소에 가서 주택 임대 정보를 처리할 수 있다.
2. 주택 임대 정보는 합법적인 주택 소유권이나 부동산 소유권 증서를 받을 수 없는 주거임대주택에만 적용되며, 기타 용도가 주거용으로 변경된 것은 처리하지 않습니다.
3. 주택 임대주의: 주택 임대 정보는 입주 수속용으로만 사용되며 시장과 임대 거래의 법적 근거가 될 수 없습니다.
4. 임대주택 소유자나 관리자는 임대주택 코드 카드를 소지해야 합니다. "주택 임대 정보" 가 발표되면 정보 내용이 잠기고 당사자는 원본 정보 변경을 신청할 수 없습니다.
북경에서 집을 사서 세낼 가치가 있는지 알아보세요? 주택 임대에 대한 주의사항은 무엇입니까? 집을 사는 것도 좋고, 집을 빌리는 것도 좋고, 가장 적합한 것은 집을 사는 것이다. 집에는 아직 절상 공간이 있다. 잘 파악하면 앞으로 더 많은 혜택을 받을 수 있을 것이다. 세방을 선택하시면, 세입주의 사항에 더 많은 주의를 기울여야 자금과 절차가 보장될 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 세입명언)