1, 토지 비용 증가
토지 비용의 증가는 반드시 집값을 올려야 하고, 높은 집값은 또 땅값을 더 끌어올릴 수 있다는 것을 이해하기 어렵지 않다. 이미 성형된 집에 대해서는 땅값을 명확하게 계산할 수 없지만 주변 땅값에 따라 땅값에 대한 대략적인 판단을 내릴 수 있는 경우도 많다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언) 토지 비용이 많이 오르면 집값이 제자리걸음을 할 수 없고, 반드시 오를 것이다. 그래서 집을 살 때는 주변 땅값의 변화에 유의해야 한다. 투자 가치가 있다고 생각되면 가능한 한 빨리 시작해야 한다.
도시 건설 계획은 기회를 가져올 수 있습니다.
도시 건설 계획이 집값에 미치는 영향은 매우 철저하다. 단시간 내에 분명하지 않더라도 장기적으로 보면 큰 영향을 미칠 것이다. 학교 이전 또는 건설, 지하철 노선 개통, 동네 철거 배치 등. , 주택 가격의 엄청난 변화를 일으킬 수 있습니다.
따라서 절상 잠재력이 큰 집을 사려면 평소에 반드시 많이 듣고, 많이 읽고, 도시 건설 계획에 대해 많이 알아야 하며, 미리 정확한 판단을 하는 것이 좋다.
위의 상황은 만나기 어렵고 현실에서도 그렇게 많은 좋은 기회가 우리를 기다리고 있지 않다. 그렇다면, 상술한 상황 외에 어떤 집에 아직 평가절상 공간이 있을 수 있습니까?
감사 잠재력이 큰 집은 일반적으로 다음과 같은 특징을 가지고 있습니다.
1, 세트
이곳의 보조시설에는 교육시설, 상업시설, 교통시설, 의료시설이 포함됩니다. 일반적으로 시설이 완벽해질수록 평가절상 공간이 커진다. 특히 교육 부동산에서는 중국 학부모들이 아이의 교육을 매우 중시한다. 만약 그들이 명문 학교 주변에서 집을 산다면, 좋은 가격을 팔지 못할까 봐 걱정할 필요가 없다. 또한 교통 시설도 매우 중요합니다. 좋은 가격을 파는 것 외에, 셋집도 매우 인기가 있다.
2. 부동산 관리 수준이 높습니다.
많은 사람들이 부동산 관리의 중요성을 인식하지 못할 수도 있고, 서비스 수준이 높은 부동산 회사는 집을 더욱 보존할 수 있다. 부동산 관리는 동네의' 소프트웨어' 이자 가장 가소성이 있다. 우수한 부동산 관리 회사, 합리적인 부동산 관리비는 한 동네에 거대한 무형자산을 창조할 수 있다. 동네 정비가 잘 되어 있고, 부동산 서비스가 마련되어 있어 업주를 만족시킬 수 있고, 부동산과 부동산의 상업적 가치에 가산점을 줄 수 있다.