1 .. 임대 보증금은 누구에게 줍니까?
1, 당신은 집주인에게 세를 내고, 당신과 집주인은 임대 계약 관계입니다. 네가 만난 상황은 계약법에 명확한 규정이 있다. 전세보증금은 집주인에게 주는 것이다.
2. "계약법" 제 2 17 조에 따르면, 당신은 약속한 대로 임대물을 사용해야 합니다. 임대 계약에서 바닥을 보호하는 방법을 약속하지 않으면 나무 바닥이 책상에 긁히는 것은 정상이며 2 18 조에 따라 배상 책임을 지지 않습니다. 가스레인지의 기름때, 배기커버의 기름방울, 나무문 스티커에 남아 있는 건조되지 않은 접착제 흔적은 모두 세척을 통해 제거할 수 있다. 가기 전에 이 물건들을 깨끗이 치우시면 됩니다. 배상할 필요가 전혀 없습니다.
보증금은 보증법에 규정되어 있습니다. 만약 배상 책임을 질 필요가 없다면 집주인은 너의 보증금을 공제할 수 없다.
4. 집주인과의 분쟁이 해결되지 않으면 관할 구역 거리에서 산하의 주택 임대 관리소를 찾는 것이 좋습니다. 그들은 임대주택 관리를 전문적으로 담당하고 있으니, 너는 그들을 찾아 중재할 수 있다.
둘째, 전세 보증금을 어떻게 내야 합니까
모기지 지불은 임대 시장에서 임대료와 보증금 지불 방식의 속칭이다. 예를 들어, 3 개의 모기지를 지불하면 집세는 3 개월로 나뉘며 보증금 금액은 한 달의 집세입니다. 몇 달 후에 집세를 내고 각자의 상황을 살펴보다. 임차인의 주요 의무로서 임대료를 지불하는 것은 계약상 매 기간마다 임대료를 지불하는 시기와 방법, 그리고 연체지불에 대한 위약 책임을 명시해야 한다. 이러한 위약 책임의 일반적인 형태는 연체된 날마다 일정 비율의 연체료를 부과하고, 일정 합리적인 기간 (예: 30 일) 을 초과하는 임대인은 일방적으로 임대 계약을 해지할 수 있으며, 임대인의 임대료 수입을 보호하고 임차인에게 합리적인 유예 기간을 주는 데 도움이 된다는 것이다.
보증금은 법적으로 임대 보증금이라고 불리며, 주로 임차인이 부담해야 할 비용을 상쇄하는 데 쓰인다. 보증금을 얼마나 내야 하는지 임대 기간, 인테리어 정도, 가구 가전제품의 수와 가치에 따라 결정해야 한다. 임대인에게 보증금 금액이 높을수록 보증성능이 강해진다. 하지만 많은 사람들이 보증금을 계약금으로 오해한다. 엄밀히 말하면, 양자는 완전히 다른 개념이다. 계약중에 약속이 있는 경우에만 계약금이 계약금을 보증할 수 있다.
임대료를 지불하든 보증금을 지불하든 은행 이체를 통해 지불하면 재산권인 명의로 직접 이체하고 관련 이체 증빙증을 보존해 자금 위험을 더욱 통제할 수 있다는 점을 유의해야 한다.