집을 빌리기 전에 섹터에 주의를 기울이고, 일을 확정하는 것이 관건이다.
많은 사람들이 처음으로 집을 빌리는 것은 돈을 절약하기 위해 회사에서 멀리 떨어진 지역을 선택한 후, 매일 통근하는 데 걸리는 시간이 상상을 훨씬 뛰어넘어 결국 나를 지치게 한다는 것을 알게 된다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 돈명언) 또 회사 근처 센터를 선택하려고 노력하는 사람들도 있는데 임대료 요구가 비교적 높고 기본적으로' 월광족' 이다.
위치가 너무 멀거나 너무 가까우면 모두 책임이 된다. 처음으로 근무지를 둥글게 하고 예산 임대료를 반경으로 교통 혼잡, 초과근무, 일찍 일어날 수 있는지 여부 등 다양한 요인을 고려해 합리적인 집을 선택해야 한다.
일찍 일어나는 끈기가 없거나 매일 늦게까지 야근을 해야 한다면 걷기 10~20 분 센터에서 빌릴 수 있습니다. 또 집 주변의 교통이 편리할 수 있는지, 지하철이 직통할 수 있는지, 버스가 몇 정거장으로 갈아타야 하는지, 통근에 소모되는 시간을 미리 계산해야 한다는 점도 고려해야 한다.
가격 대비 성능에 중점을 둡니다. 65438+ 임금의 0/3 을 초과하지 않는 것이 좋다.
조사에 따르면 졸업생의 45% 가 임대할 때 집세를 가장 중요하게 생각하는 것으로 나타났다. 일극' 도쿄 여자 도감' 의 매니저는 세입자에게 "집세가 아무리 비싸도 월급의 3 분의 1 을 넘지 않는 것이 좋다" 고 경고했다. 이것은 첫 번째 임대 학생에게도 적용된다.
곳곳에 묻힐 수 있는' 구덩이' 를 막기 위해 검실에 주의해라.
주택 공급원이 조급하게 임대하는 것이 아니라, 가짜 집주인, 검은 중개업자의 일과를 피하기 위해 자세히 집을 점검하는 것이다. 예를 들어, 모든 문과 창문이 정상적으로 닫히고, 잠기고, 열리고, 문틀이 기울어졌는지 확인합니다. 수력발전 노선이 노화되었는지, 전동밸브가 유연하게 반응하는지, 배출구가 원활한지, 실내 가전제품이 손상되었는지, 벽에 금이 갔는지 등을 점검한다. , 세부 사항을 고려하지 않고, 생각할 수 있는 것은 가능한 한 조사하고, 의무도 나누어야 한다.
계약을 연기하고, 선을 긋고, 사진을 찍고 보관한다.
임대 계약서에 서명할 때 걱정하지 마세요. 집주인과 면전에서 서명하는 경우 신분증과 부동산증이 계속해서 주택을 임대할 권리가 있는지 확인해야 합니다. 중개방이 있는 사람은 세입자, 집주인, 중개업자가 모두 현장에 있어야 하고, 전문 중개업자도 서명하고 도장을 찍어야 한다. 계약이 완료되기 전에 세입자는 현장 참관보증금, 의향금 등과 같은 모든 비용을 지불하는 것을 거부해야 한다.
또 의문의 집 세부 사항은 임대 철회시 불필요한 분쟁이 발생하지 않도록 계약에서 분명히 알아야 한다. 집을 세낸 후, 집안의 모든 상황을 사진으로 보관해서 나중에 조사할 수 있도록 할 수 있다.
마지막으로, 세방은 믿을 만한 플랫폼과 중개인을 선택하여 속지 않도록 해야 한다.