윗층 집의 수도관 누수로 인해 아래층 주민들이 입은 손해에 대한 책임은 과실, 즉 수도관 수리의무자가 누구인지에 따라 결정되어야 한다.
부동산에 유지 관리 책임이 있는지 여부는 부동산 서비스 계약에 따라 결정되어야 합니다. 부동산 관리인이 말한 대로 수도관 보증 기간이 5년인 경우 수도관 수리 의무는 위층 집주인에게 있습니다. 즉, 위층 집주인이 배상 책임을 져야 합니다. 그렇지 않은 경우에는 부동산 소유자가 배상 책임을 져야 합니다.
수도관 누수의 원인이 임차인의 부당한 사용에 있는 경우 임차인은 임대인과 연대책임을 져야 합니다.
추가 정보:
집주인이 유지 관리 의무를 이행하는 법적 근거:
"중화인민공화국 계약법"
제220조 임대 재산의 유지
당사자들이 달리 합의하지 않는 한, 임대인은 임대 재산의 유지 의무를 이행해야 합니다.
제221조: 임대인은 유지 관리 의무를 이행합니다.
임대 재산에 유지 관리가 필요한 경우 임차인은 임대인에게 합리적인 기간 내에 유지 관리를 수행하도록 요구할 수 있습니다. 임대인이 유지의무를 이행하지 아니하는 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있으며 유지비용은 임대인이 부담한다. 임대재산의 유지관리가 임차인의 사용에 영향을 미치는 경우 그에 따라 임대료를 낮추거나 임대기간을 연장해야 합니다.
제222조: 임대재산의 관리
임차인은 임대재산을 적절하게 보관해야 하며, 보관 상태가 좋지 않아 임대재산이 훼손되거나 멸실된 경우 임차인은 이에 대한 책임을 져야 한다. 손해.
'중화인민공화국 불법행위 책임법'
제6조: 과실로 인해 타인의 민사 권익을 침해한 행위자는 불법행위 책임을 져야 한다. 법률 규정에 따르면 행위자에게 과실이 있는 것으로 추정됩니다. 행위자가 자신의 과실이 없음을 입증할 수 없으면 불법행위 책임을 져야 합니다.
제8조 2인 이상이 공동으로 침해행위를 하여 타인에게 손해를 끼친 경우에는 연대책임을 져야 한다.
제11조: 무심코 여러 사람에게 연락하여 침해 행위를 하고 연대 책임을 지는 행위
두 명 이상의 사람이 개별적으로 침해를 저지르고 동일한 피해를 입힌 경우 각 사람의 침해로 충분합니다. 모든 손해를 초래한 경우, 가해자는 연대하여 책임을 져야 합니다.
바이두 백과사전 - 중화인민공화국 불법행위 책임법
바이두 백과사전 - 중화인민공화국 계약법