1. 보증금과 보증금의 차이
1. 보증금은 계약 당사자 일방 또는 쌍방이 상대방에게 보관하거나 제3자에게 예치하는 금전을 말합니다. 계약 이행을 보장합니다. 예금이란 담보권의 일종으로 채무자의 이행을 보증하기 위한 특별한 형태의 질권보증을 말합니다. 채무자가 계약에 따른 채무를 이행하지 않는 경우 채권자는 보증금에서 우선 변제됩니다.
2. 법적 근거: '중화인민공화국과 민법' 제 587조
채무자가 채무를 이행하는 경우 보증금은 대금으로 사용되거나 회수됩니다. . 보증금을 지급한 당사자가 채무를 이행하지 않거나 약정에 어긋나게 채무를 이행하여 계약의 목적을 달성하지 못한 경우에는 보증금을 받은 당사자가 보증금 반환을 요구할 권리가 없습니다. 보증금이 채무를 이행하지 않거나 계약 내용에 어긋나게 채무를 이행하여 계약 목적을 달성하지 못한 경우, 보증금 금액의 2배를 보증금으로 반환합니다.
2. 보증금 처리
보증금의 성격에 대한 명확한 합의가 없는 경우, 보증금의 역할은 주택과 재산에 대한 보증을 마련하는 것입니다. 임대 기간 동안 집주인이 실내에 손해를 입힌 경우 시설에 발생한 재산 피해는 보증금에서 공제됩니다. 그러한 손실이 발생하지 않은 경우 임대 보증금은 전액 임차인에게 반환됩니다. 그러나 보증금을 지불하는 당사자, 즉 임차인이 계약상의 의무를 이행하지 않는 경우 보증금을 회수할 권리가 없습니다. 보증금을 받는 당사자, 즉 집주인이 계약상의 의무를 이행하지 않고, 보증금의 두 배를 반환할 의무를 부담하지 않는 경우, 임대 보증금의 환불 여부에 대한 문제는 쌍방의 협의를 통해 해결해야 합니다. 협상이 실패하면 법원에 소송을 제기해 해결할 수 있다.