임대 계약이 만료되면 임대 회사가 이전을 거부하면 어떻게 합니까?

임대 계약이 만료되면 이사를 거절하지 않는 것은 임차인이 위약하여 임대인의 권익에 일정한 손해를 끼쳐서 배상이 필요하다. 임대 계약을 체결할 때 임차인과 임대인은 임대 사항에 대해 명확한 합의를 하고 쌍방은 그 내용에 대한 신뢰의 이익을 가지고 있다. 한쪽이 다른 쪽의 권익을 침해할 때 책임을 져야 한다. 임차인이 독촉을 통해 이사를 거부하지 않는 것을 거절하면, 임대인은 소송을 제기할 수 있다.

법적 근거

민법 제 186 조

한쪽이 위약으로 상대방의 인신권익과 재산권에 손해를 끼치는 경우, 피해자는 위약 책임이나 침해 책임을 요구할 권리가 있다.

제 577 조

당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무에 부합하지 않는 경우, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.

제 578 조

당사자 일방이 계약 의무를 이행하지 않음을 분명히 밝히거나 자신의 행동으로 표명하는 경우, 상대방은 이행 기한이 만료되기 전에 위약 책임을 요구할 수 있다.

제 233 조

재산권이 침해되면 권리자는 화해, 중재, 중재, 소송 등을 통해 해결할 수 있다.