서론: 부동산 가격이 오르는 시대에 많은 서민들은 중고 주택을 자신의 집처럼 구입하기 위해 임대 또는 대출을 선택합니다. 중고 부동산 대출이 필요한 많은 사람들은 완전한 자재 제공이 부족하거나 요구 사항이 명확하지 않기 때문에 단순히 부동산 구매 의사를 포기하는 경우가 많습니다. 상관없이 Xiaotu는 중고 주택 담보 대출에 필요한 조건, 완료해야 하는 절차, 대출 과정에서 주의해야 할 사항을 소개하여 모든 사람이 중고 주택 담보 대출을 쉽게 이해할 수 있도록 도와줍니다. 손 주택 담보 대출.
모기지론은 주택 구입자가 구입한 주택을 담보로 사용하고, 주택을 구입한 부동산 회사가 정기적으로 보증을 제공하는 개인 주택대출 사업이다. 주택담보대출을 신청하려면 다음 신청 조건이 필요합니다.
1. 신청자와 배우자(신청자와 배우자가 속하지 않는 경우)의 신분증 및 호구부 사본 3부. 동일세대일 경우에는 혼인관계증명서를 첨부해야 합니다) ).
2. 주택 구입 계약서 원본.
3. 객실 요금의 30% 이상 선불 영수증 원본 및 사본.
4. 급여 명세서, 개인 소득세 신고서, 단위에서 발행한 소득 증명서, 은행 예금 증명서 등 신청자의 가계 소득 및 관련 자산을 입증하는 서류.
5. 개발자의 결제 계좌번호 사본 1부.
주택담보대출 신청 절차:
1. 주택담보대출을 신청하세요. 주택 구입자는 자신이 선택한 부동산이 은행 모기지 지원을 받는지 확인한 후 은행이나 은행 지정 법률 회사로부터 주택 구입자가 모기지 대출 지원을 받는 것에 대한 은행 규정을 숙지하고 관련 법률 서류를 준비한 후 다음 사항을 작성해야 합니다. 주택담보대출 신청'.
둘째, 주택 구입 계약을 체결하세요. 은행은 주택 구매자가 제출한 모기지 신청과 관련된 법률 서류를 접수하여 주택 구매자가 모기지 대출 조건을 충족하는지 검토 및 확인한 후 해당 주택에 대출 승인 통지서 또는 모기지 대출 확약서를 발행합니다. 사는 사람. 주택 구매자는 개발자 또는 그 대리인과 "상업용 주택 사전 판매 및 판매 계약"을 체결할 수 있습니다.
3. 모기지 계약을 체결하세요. 주택 구입 계약을 체결하고 주택 대금 지불 증명서를 받은 후, 주택 구매자는 은행이 정한 관련 법률 서류를 가지고 주택 담보 대출 금액을 명시한 개발업체 및 은행과 "모기지 대출 계약"을 체결하게 됩니다. 기간, 이자율, 상환 방법 및 기타 권리와 의무.
넷째, 모기지 등록 및 보험을 처리합니다. 주택 구매자, 개발자 및 은행은 부동산 관리 부서에 가서 "모기지 대출 계약" 및 주택 구매 계약에 대한 모기지 등록 및 서류 제출 절차를 처리해야 합니다. 계획 외 부동산의 경우 모기지 변경 사항은 완료 후 등록해야 합니다. 정상적인 상황에서는 모기지 대출 기간이 상대적으로 길기 때문에 은행에서는 대출 위험을 방지하기 위해 주택 구매자에게 생명 및 재산 보험에 가입하도록 요구합니다. 주택 구매자가 보험에 가입할 경우 은행이 첫 번째 수혜자로 기재되어야 하며, 대출 이행 기간 동안 보험이 중단되어서는 안 되며, 보험 금액은 모기지 총액보다 낮아서는 안 됩니다. 보험증권은 대출 원금과 이자가 상환될 때까지 은행에 이관됩니다.
다섯째, 특별상환계좌를 개설하세요. 주택구입자는 "주택담보대출 계약"을 체결한 후, 계약에 따라 은행이 지정한 금융기관에 특별상환계좌를 개설하고, 주택담보대출 계약과 관련된 은행 대출금을 해당 기관이 지급할 수 있도록 위임장에 서명합니다. 계좌에서 원금,이자 및 연체금. 은행은 주택 구매자가 모기지 대출 조건을 충족하고 "모기지 대출 계약"에 명시된 의무를 이행하는지 확인합니다. 관련 절차를 완료한 후 대출금은 주택 구매자의 구매 가격으로 은행 내 개발업체의 은행 관리 계좌로 일시 이체됩니다.
주의사항
주택을 구입하기 전에 주택담보대출이 가능한지 문의한 후 관련 신청 서류를 준비하고 주택담보대출 절차를 따르십시오. 편집자는 모든 주택 구매자에게 관련 정책이 지역마다 다르므로 주택을 구입하기 전에 해당 지역 부동산 관리 부서와 상담해야 함을 상기시킵니다.
이 글을 읽고 나면 아주 간단하다고 생각하시나요? 완전한 정보를 제공하고 절차만 따르면 중고 주택담보대출 문제를 쉽게 해결할 수 있습니다. 낯선 도시에서 자신만의 집을 갖는 것은 모든 사람의 꿈입니다. 이 집은 집을 대표하며 우리의 삶과 일을 지탱하는 집입니다. Xiaotu는 모든 독자가 가능한 한 빨리 자신의 집을 소유하기를 진심으로 바랍니다. 중고 주택, 빌라, 아파트 등 무엇이든 그것은 우리의 집이자 항구입니다.
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