'도시공공주택관리규정' 제26조에 따르면, 임차인이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 행위를 한 경우 임대인은 임대차계약을 해지하고, 주택을 회수하며, 배상을 청구할 수 있습니다. 손실:
(1) 승인 없이 임대 주택을 전대합니다.
(2) 승인 없이 타인에게 양도, 대여 또는 교환하는 행위.
(3) 허가 없이 주택의 용도를 변경하는 경우.
(4) 정당한 사유 없이 6개월 이상 임대료를 연체한 경우.
(5) 주거용 건물이 정당한 사유 없이 6개월 이상 사용되지 않은 경우.
(6) 임대주택을 이용하여 불법행위를 하는 경우.
(7) 공공 주택을 고의로 훼손하는 행위.
(8) 허가 없이 공공 주택 사용권을 사고 파는 행위.
(9) 임대인의 권리와 이익에 대한 기타 심각한 손해.
공공임대주택 해제현황
(1) 임대계약이 만료되면 임차인은 공공임대주택에서 퇴거해야 하고, 임대주택을 갱신해야 하는 경우 임차인은 퇴거해야 한다. 임대계약 만료 후 공공임대주택을 3개월 전에 제출하고 심사를 거쳐 조건에 부합하면 임대계약이 재계약되며 원래 임대주택에 우선권이 부여됩니다.
(2) 임차인이 매입, 증여, 상속 등을 통해 주요 도시지역에 주택을 취득하고, 정부가 고시하는 1인당 주택건축면적 기준에 도달하거나, 정부 소득기준을 초과하는 경우 임대기간 중에는 공공임대주택을 탈퇴해야 합니다.
(3) 임차인이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 행위를 한 경우에는 임대차계약이 해지되고, 임대주택을 회수함과 동시에 신청인과 동일 신청인은 5년 이내에 다시 신청할 수 없습니다. :
1. 공공임대주택을 취득하기 위해 거짓 인증자료나 기타 기만적인 수단을 제공하는 행위
2. 공공임대주택을 변경하는 행위
3. 주택 ***임대 주택의 구조 또는 용도
4. 임차인이 정당한 사유 없이 6개월 이상 집을 비워 두었습니다.
5. 6개월 이상 누적 ;
6. 공공임대주택에서 불법행위를 한 경우.
(4) 퇴거 규정
1. 임차인은 임대 계약 만료 또는 종료일에 집을 비우고 임대료, 수도, 전기, 가스 및 재산을 지불해야 합니다. 및 기타 관련 비용. 원래의 주택과 시설이 훼손되거나 멸실된 경우 임차인은 이를 원상회복, 수리 및 배상하여야 한다.
2. 임대 계약이 만료되거나 해지된 후 임차인이 임대 조건을 충족하지 못하여 일시적으로 퇴실할 수 없는 경우 3개월의 전환 기간을 부여할 수 있습니다. 전환기간에는 공공임대주택 임대료 기준의 1.5배로 임대료를 산정·징수한다.
3. 임차인이 더 이상 임대조건을 충족하지 못하고 퇴거를 거부할 경우, 임대료는 공공임대주택 표준임대료의 2배로 계산되어 부과되며, 적절한 범위. 필요한 경우 인민법원에 집행을 신청하세요.