제 2 조 시정부가 확정한 구급 주택 징수 부서 (이하 주택 징수 부서) 조직은 본 행정 구역 내의 주택 징수 업무를 실시한다. 각급 정부 관련 부처는 규정된 직책에 따라 분담하여 서로 협조하여 주택 징수와 보상 작업이 순조롭게 진행되도록 해야 한다.
제 3 조 도시 마스터 플랜을 시행하고 도시 개발 건설을 촉진하기 위해 시 인민 정부는 주택 징수 결정을 내려야 한다.
제 4 조 구급 주택 징수 부서는 시청의 통일된 배치에 따라 징수 보상 방안을 마련해 시 인민 정부에 신고해야 한다.
제 5 조 시 인민 정부가 주택 징수 결정을 내린 후에는 제때에 공고를 발표해야 한다. 공고는 보상 방안, 행정복의, 행정소송권 등의 사항을 명시해야 한다. 시 인민 정부와 주택 징수 부서는 주택 징수와 보상에 대한 홍보 해석 작업을 잘 해야 한다. 법에 따라 집을 징수하는 사람은 국유지 사용권을 동시에 회수한다.
제 6 조 수용자가 시 인민정부가 내린 주택 징수 결정에 불복하면 법에 따라 행정복의를 신청하거나 행정소송을 제기할 수 있다.
제 7 조 주택 징수 범위가 결정된 후에는 주택 징수 범위 내에서 신규, 확장, 재건축, 주택 용도 변경 등 보상 비용을 부당하게 인상해서는 안 된다. 규정을 위반하여 시행한 것은 보상을 하지 않는다.
제 8 조 징수자 또는 임차인 (이용자) 은 주택 소유권 영장, 주택 임대 계약 (공채, 임대 주택) 등 유효 주택 증명서에 따라 주택 증명서 면적에 따라 보상한다.
단위 재산, 종교 재산 등. 정식 주택 허가 면적은 재무평가센터의 실제 측정을 기준으로 한다.
가옥 소유권을 징수하는 것은 시청감찰, 국토, 계획, 건설, 주택 관리, 상공업, 세세, 감사, 평가, SASAC 등 관련 부서에서 인정한다.
제 9 조 징수자는 화폐보상이나 재산권 교환을 선택할 수 있다.
통화 보상 선택: 평가 결과에 따라 통화 보상을 제공합니다.
1. 징수된 주택의 가치에 대한 보상은 주택 징수 결정 공고일 때 징수된 주택 유사 부동산의 시장가격보다 낮아서는 안 된다.
2. 징수된 주택가치를 신율로 합치면 해당 자질을 갖춘 평가기관이 주택징수평가방법에 따라 결정된다.
3. 평가기관은 주택징수부서와 수취인이 공동으로 결정하거나 무작위로 선정한다.
4. 화폐보상 대상자를 선택하며 평가 결과가 발표된 후 재산권 교환을 하지 않는다.
재산권 교환 선택: 시정부가 제정한 재산권 교환 특혜 방법에 따라 이전 순서에 따라 지정된 안치구에서 재산권 교환 주택을 선택하다.
제 10 조 재산권 거래 특혜 조치
1. 징용된 주택은 사유주택으로 인정되었다.
원칙적으로 "하나를 바꾸고, 새것으로 바꾸다" 를 실시하여 차액을 결산하지 않는다.
(1) 징용 45 ㎡이하의 주택, 보조금 45 ㎡이내주택 60㎡이내, 비용 가격이 작은 것에서 큰 것으로 바뀌었다. 60 평방 미터가 넘는 부분은 시장 가격으로 정산됩니다.
(2) 면적이 45 m2 보다 크고 60 m2 보다 작은 주택으로, 원가가격에 정부제한가격을 더하면 20 m2 를 초과할 수 없고, 초과분은 시장가격으로 결제한다.
(3) 60 ㎡이상 주택은 20 ㎡정부 제한 가격을 부여하여 우대 면적을 넘어 시장가격으로 결산한다.
2. 징수된 주택이 국유재산, 동가구재산, 임대재산, 단위재산, 종교재산 등 공공재산 부분으로 인정되면. 모두 돌려주지 않고 원칙적으로 800 원/㎡의 가격으로 원옥을 환매하고, 가옥재산권을 환매하는 것은 징수인의 소유이며, 사유에 따라 보상한다.
3, 개인 주택 개조 기간 동안 국가가 임대한 주택
(1) 재산권 반환 정책에 부합하는 주택은 개인별로 보상한다. 수용자가 살 수 없는 것은 이전 보상비와 임시 배치 보상비를 보상하지 않는다.
(2) 원래의' 대동시 공공 부동산 임대증' (정책에 부합, 재산권이 환불됨) 을 소지한 임차인에 대해 대동시 부동산 부문을 통해 다른 주택이 없다고 판단해 안치조건에 부합하는 경우 원칙적으로 국유부동산 징수에 따라 보상을 해준다.
4. 징수된 사람의 집은 국유지의 자건으로 국유지 사용증을 소지하고 있다. 국유지에 등록된 주택 면적은 원칙적으로 시 재정평가센터와 현장 검사원의 인정에 따라 통화보상을 해준다. 0-45㎡ ㎞ 주택은 보조금으로 결제하고, 45-60 ㎡는 원가가격으로 결제하고, 60 ㎡를 넘는 부분은 시장가격으로 결제한다.
5. 징수된 집은 상업가게입니다.
(1) 수속이 완비된 상업점포의 경우 원칙적으로' 일배상, 트레이드인' 원칙에 따라 보상한다.
(2) 주택 소유권권이나 상품주택 매매 계약, 부동산 인보이스 및 계획 수속이 있는 상업상가에 대해 징수인이 토지양도금을 납부한 후 원칙적으로' 1 대 1, 트레이드인' 원칙에 따라 보상한다. 집을 교체해야 하는 사람은 시 주택 관리국이 규정한 교체 계수에 따라 교체한다.
6. 일부 주택과 기타 주택은 건축구조에 따라 벽돌, 벽돌목, 단순함, 20 10 이전 보상가격은 시평가센터와 현장 검수인의 감정에 따라 집행된다.
제 11 조 개인 주택을 징수하고, 수용자가 주택 보장 조건에 부합하는 경우, 주택 보장을 우선적으로 받을 수 있으며, 우대 정책은 다음과 같다.
1. 공공 주택 (단위 부동산, 종교 부동산 포함) 은 재구매할 수 없고 염세 주택 보장 기준에 부합하며 공시 후 염세 주택을 마련할 수 있으며, 원주택은 회수할 수 있다.
2. 자건과 임차주택의 징수자에 대해서는 다른 주택이 없는 징수자가 조사돼 경제상황이 상대적으로 좋아 정부 한도가격에 따라 60 ㎡안팎의 경제 적용 주택을 구매한다. 빈곤가구, 저보가구에 대해서는 800 원/㎡에 따라 45 ㎡저임금 주택을 환매하고, 재산권은 사유재산이다. 환매할 힘이 없는 빈곤한 가구, 저보가구에 대해서는 염세 주택 조건에 부합하는 경우 염세 주택을 신청할 수 있다.
3. 사유재산권주택에 징수된 주민은 저보가구, 빈곤가구, 안치주택 차액을 지불할 수 없는 경우, 동재산권에 따라 안치한다.
4. 일증 다가구의 공채는 유효절차에 따라 배치한 후 공셋집을 우선적으로 배정할 수 있다. 경제 조건이 비교적 좋은 것은 경제 적용 주택을 신청할 수 있고, 능력이 없고 염세 주택 조건에 부합하는 사람은 염세 주택을 신청할 수 있다.
5. 수용자가 보장성 주택을 신청하는 인정 조건, 가격기준 및 안치기준.
인정 조건: (1) 도시 주민과 저소득층 가정. (2) 요구는 수용자의 직계 친척이어야 한다. (3) 복지 분실과 해당 주택 개조를 누리지 못했다. (4) 신청인은 징수된 집의 소유자나 임차인과 함께 2 대 이상 살아야 한다.
가격 기준: 시 정부가 발표한 안치구 분류 가격 중 정부 한도가격에 따라 집행한다. 각 가구는 정부 한도가격에 따라 60㎡에 배치된다. 60 ㎡가 넘는 안치집은 정부가 정한 시장가격에 따라 결산한다.
제 12 조 개인 주택을 징수하고, 수용자가 주택 보장 조건에 부합하는 경우, 자택으로 주택 보장을 신청한 원래의 자택집은 보상되지 않는다.
제 13 조 비 주거용 주택 보상
상업상가나 기타 수속이 미비한 주택에 대해서는 원래 주택 구입 금액에 이자를 더하여 보상한다.
제 14 조는 기한이 지나도 건설되지 않은 임시건물과 위법건물에 대해 보상을 하지 않는다.
제 15 조 재 정착 구역 분류 가격
영빈거리 동남각 (진광가든 남쪽), 평성거리 동남각 (농기계 공장), 평성거리 서남각, 우호서안 (영빈교 북쪽), 우호서안 (영빈교 남쪽), 우호하로 북단 (북악중학교 동쪽), 빈하로 서쪽 (아이무조립공장 듀이 대로 서쪽 안치구 (리군제약공장) 와 황화거리 동쪽 안치구: 보조가격 1 100 원 /m2, 원가가격 2 100 원 /m2, 정부
남루프 남측, 운보리동쪽, 서루프 서쪽, 남루프 서연남면 (신삼중남), 도시 북측 (동풍골목, 장아찌 공장), 통천로 배치구: 보조금가격은 900 원/㎡으로 결제하고, 우대비용은/KLOC-;
개원 서가 안치구: 보조금 가격은 900 원/㎡로 결제합니다. 원가할인 1200 원 /m2, 정부제한가격 1800 원 /m2, 시장가격 2600 원 /m2.
북진서원 안치구, 북진가든 안치구, 징수인의 현지안치된 보조금 가격은 900 원/㎡에 따라 결산한다. 구시 가지의 보호 개조 범위 내에서, 수용자는 이 지역에 설치된 보조금 가격을 600 원/㎡에 따라 결산하기로 선택했다. 원가할인 1200 원 /m2, 정부제한가격 1800 원 /m2, 시장가격 2600 원 /m2.
20 1 1 각 안치구 분류 가격입니다. 이후 각 안치구의 분류가격은 시 물가부서가 시 부동산 행정 주관부와 함께 확정해 시정부의 비준을 거쳐 매년 1 분기에 사회에 발표한다.
제 16 조 철거 보상
징수된 집은 30 ㎡미만이며, 300 위안을 보상한다. 가옥 30㎡이상을 징수한 경우 평방 미터당 보상 10 위안, 보상금은 두 번 지급됩니다. 먼저 안치한 뒤 이사한 피청구인은 이전 보상비를 지불하고, 화폐보상을 선택하여 이전비를 지급한다.
제 17 조 임시 배치 보상비
1. 피청구인은 스스로 전환하기로 선택했다. 가옥은 단층집으로 징수되고, 토루 면적은 30 ㎡미만이며, 임시 배치 보상비는 300 원/월입니다. 30㎡이상, 보상 금액은 매월 평방 미터 10 위안입니다.
2. 수용된 주택은 주택으로, 보조시설이 완비되어 있습니다. 면적이 60 ㎡이하인 600 원/월 보상으로 60m2 이상의 면적은 매월 평방 미터 10 위안으로 보상됩니다.
3. 징수된 주택은 상업 점포, 30 ㎡이하 면적에 800 위안을 보상한다. 30㎡이상 면적은 20-30 위안/㎡/월 보상으로 한다.
4. 지하상가 보상 15-20/㎡/ 월.
5. 2, 3 층 상가는 15-25 원/㎡/월 보상을 받는다.
임시 배치 보상 기한은 이전일로부터 안치실 인도일까지입니다.
제 18 조 이전 시간 보상
각 가구는 시청에서 정해진 시간 내에 이사할 것을 통지하고, 이전 시간에 3000 위안을 수여한다.
제 19 조 통화보상을 선택한 수취인이 징수협정을 체결하고 이전한 경우 원칙적으로 10 영업일 이내에 주택징수보상, 이전비, 시간장려를 포함한 주택징수보상을 받을 수 있다.
제 20 조 징수자가 집을 비운 후, 집 구조가 완전하고 시설이 완비된 원래 모습을 유지해야 하며, 문과 창문, 난방, 관망 및 각종 계기 등의 시설을 손상시키거나 철거해서는 안 되며, 위반자는 보상해야 한다.
제 21 조 주택 징수 부서와 수용자는 보상 방법, 보상 금액 및 지불 기한, 재산권 교환 주택의 위치와 면적, 이전비, 임시 배치비 또는 회전실, 단종 폐업 손실,
제 22 조 주택징수부문과 징수인은 징수보상 방안으로 결정된 계약 기간 내에 보상협의를 달성하지 못했거나, 징수된 주택 소유자가 알 수 없는 경우, 주택징수부는 동급 인민정부에 보고해야 한다. 징수 보상 방안에 따라 보상 결정을 내리고 주택 징수 범위 내에서 공고해야 한다. 징수인이 보상 결정에 불복하면 법에 따라 행정복의를 신청하거나 행정소송을 제기할 수 있다.
제 23 조 징수인은 법정기한 내에 행정복의를 신청하지 않거나 행정소송을 제기하지 않고 보상 결정에 규정된 기한 내에 이전하지 않고 주택 징수 결정을 내린 동급인민정부가 법에 따라 인민법원 강제 집행을 신청한다. 강제집행신청서에는 보상금액과 전용계좌에 입금된 계좌, 재산권거래소, 회전실의 위치와 면적 등의 자료가 첨부되어야 한다.
제 24 조이 규정에서 언급 된 면적은 건축 면적을 가리킨다.
제 25 조 본 규정은 발행일로부터 시행된다. 법정 20088 1 호' 대통현 도시주택철거 안치규정' 이 동시에 폐지됐다. 본 규정이 시행되기 전의 주택 철거 프로젝트는 원래의 규정에 따라 계속 처리해야 한다.
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