가격 대비 성능이 매우 높다. 은행 상업 대출이 주택 적립금 대출로 전환되려면 다음과 같은 조건이 필요합니다: 1. 대출 신청자는 일반 주택 선불 기금 대출 조건을 충족합니다. 2. 대출 신청자는 이미 구매한 집의 주택 소유권 증서와 국유지 사용증을 취득하였다. 3. 원래 상업 대출은 반드시 주택 구입 대출이어야 하고, 대출할 때 두 달 이상 채무가 없어야 한다. 상업대출과 적립금 대출의 차이: 1. 자금원이 다른 주택 적립금 개인 대출은 주택 적립금을 납부한 직원에게 자택 주택을 구입하는 데 쓰이는 주택 보장 대출로, 영리를 목적으로 하지 않는다. 상업 대출은 부동산을 담보로 은행 및 기타 금융기관으로부터 일회성 대출을 받는 거래이다. 상업은행이 영리를 목적으로 발행을 승인하는 대출 방식이다. 둘째, 오프사이트 주택 적립금 대출 대상은 완전한 민사행위 능력을 갖추어야 하며, 매월 적립금을 6 개월 이상 전액 납부하고, 직업과 수입을 안정시키고, 대출금 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있고, 개인 신용상태가 양호하며, 센터에서 인정한 대출 담보를 제공하고, 대출 계약 조항을 승인하는 데 동의해야 한다. 상품주택 대출의 대상은 신용조사를 통해 상환능력이 있는 자연인이다. 일반적으로 신용이 좋고 상환 능력이 강한 사람은 모두 상업 대출을 신청할 수 있다. 셋째, 대출 절차가 다릅니다. 적립금 대출 절차가 복잡하다. 신청인은 상응하는 자료를 선순위 기금 센터 카운터에 제공하여 심사 접수를 해야 한다. 센터 카운터 직원은 선순위 기금 센터 대출 시스템에 신청 정보를 입력하여 신청서를 조사하고 확인합니다. 그런 다음 대출자가 제공한 자료와 조사 상황에 따라 대출 금액, 기한, 담보방식을 확정하고 계약서에 서명하고 담보나 담보수속을 밟아 결국 대출을 지급한다. 상업 대출은 대출자가 주택 구입 계약을 체결한 후 관련 은행 기관이나 은행과 협력협정을 체결한 개발자에게 직접 관련 자료를 제공할 수 있다. 넷. 상환 방식이 다른 적립금 대출의 상환 방식은 비교적 간단하다. 주로 동등한 원금과 동등한 원금 두 가지 방법이 있다. 또 선순위 기금 대출은 단 한 번의 조기 상환 기회밖에 없다. 상업대출은 다양한 상환 방식을 선택할 수 있어 조기 상환 방면에서 더욱 자유롭고 유연합니다. 일반 상업 대출은 1 년 후 매년 앞당겨 상환할 수 있다. 5. 비용이 다른 주택 적립금 주택 대출은 일반적으로 담보비와 평가비만 필요합니다. 상업은행 주택대출은 일반적으로 변호사 비용과 보험료가 필요하다. 상업대출은 로펌에 대출자에 대한 신용조사를 의뢰하고, 변호사는 4‰ 의 변호사 비용을 받고, 적립금 대출은 개인이 변호사 비용을 지불할 필요가 없다.
둘째, 선순위 기금 대출은 집을 살 가치가 있습니까?
수지가 맞다.
주택 선불 기금 대출 신청을위한 기본 조건:
1, 신분이 합법적이고 유효합니다.
완전한 민사 행위 능력을 갖추십시오.
3. 안정적인 직업과 수입이 있고, 신용상태가 양호하며, 대출금의 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있다.
4, 구매, 건설, 재건, 자택 정비
5, 구매, 건설, 개조, 자택 정비 계약 또는 관련 증명서류를 가지고 있습니다.
고객이 승인 한 보증을 제공하십시오.
7. 차용인 부부 모두 주택 적립금 대출이나 주택 적립금 정책적 이자 대출을 상환하지 않았다.
8. 예치조건: 주택적립금 계좌 설립 6 개월 이상 (포함).
다음 정보를 제공합니다.
1, 신청자 및 배우자 주택 적립금 납부 증명서
2. 신청자 및 배우자 신분증 (주민등록증, 영주권부 등 유효 주거증명서), 혼인 상태 증명서
3. 안정적인 가계소득 증명서 및 상환능력에 영향을 미치는 기타 채권 채무 증명서
4, 주택 구매 계약, 계약 및 기타 유효한 문서;
5. 담보물, 물질 목록, 소유권 증명서, 권리처분인의 동의 증명서, 관련 부서에서 발행한 담보물 평가 증명서
6. 선순위 기금 센터는 제 3 자 보증인에게 보증을 제공하고 담보비를 지불하도록 요구하고, 차용자, 대출자, 제 3 자 보증인 * * 은 3 자 계약을 체결한다.
선순위 기금 센터에서 요구하는 기타 정보:
1. 자료가 완비된 대출 신청에 대하여 은행은 제때에 접수하고 심사하여 선순위 기금 센터를 제때에 제출한다.
2, 선순위 기금 센터는 대출 승인을 담당하고, 즉시 승인 결과를 계좌 개설 은행에 통지한다.
3. 은행은 적립금 센터 승인 결과에 따라 신청자에게 대출 수속을 통보했다. 대출자 부부는 은행과 대출계약 및 관련 계약이나 협의를 체결하고, 대출계약 등 수속을 적립금 센터에 보내 심사를 한다. 적립금 센터 승인 후 위탁자금을 지급하고 위탁은행은 대출계약에 따라 제때에 전액 대출을 지급한다.
4. 주택담보로 대출자는 주택지 소재지의 부동산관리부에 가서 담보등록 수속을 밟아야 한다. 담보계약이나 합의가 부부 쌍방이 공동으로 서명하고 유가증권으로 담보하는 경우, 대출자는 유가증권을 관리부나 연합센터에 맡겨 보관해야 한다.
3. 막 일에 참가하여 주택 적립금이 거의 납부되지 않았다. 대출을 받아 집을 살 수 있습니까?
초대해 주셔서 감사합니다. 저는 유키입니다.
우선, 먼저 주택 적립금의 개념을 분명히 합시다. 주택 적립금 제도는 실제로 주택 보장제도이며, 주택 분배의 화폐화의 한 형태입니다.
둘째, 종업원이 개인적으로 납부한 주택 적립금과 기관이 납부한 주택 적립금은 모두 전문 예금으로 직공 개인이 소유한다.
대출할 수 있는 열쇠: 보통 6 개월 이상 연속 납부하거나 누적 12 개월 이상 적립금 대출을 신청할 수 있습니다. 구체적으로 현지 주택 적립금 관리처에 가서 문의할 수 있다.
마지막으로, 현지 적립금 대출 조건을 충족하면 주택 적립금 한도에 관계없이 적립금 대출로 집을 살 수 있다. 주택 적립금의 한도는 대출가능 한도의 크기와만 관련이 있다. 적립금 대출의 최대 기한은 30 년을 초과할 수 없다. 조합대출의 경우 적립금 대출과 상업주택 대출의 대출 조건은 동일해야 한다.
저는 유키 언니입니다. 다른 의견이 있으면 아래에 댓글을 달아 주세요. 더 많은 일화에 대해 저를 따라오신 것을 환영합니다. 마음에 들어요!
넷째, 개인이 선순위 기금 대출을 지불하고 집을 사는 것이 비용 효율적입니까?
물론 수지가 맞는다. 적립금 주택 대출 금리가 매우 낮고, 심지어 거꾸로 매달린다. 물론 예금과 거꾸로 매달리는 것이 아니라 일부 재테크 상품의 금리와 거꾸로 매달린다.
그리고 당신은 당신의 적립금의 양에 따라 대출 한도를 주기 때문에 적립금이 있습니다.
많은 사람들이 먼저 상업 대출을 신청한 다음 적립금 대출로 전환하는 것은 적립금 대출을 마음에 드는 것이다.