첫째, 임대 위약금은 어떻게 계산합니까?
우리 모두 알고 있듯이, 집을 빌리기 전에 우리는 임대 계약이나 협의를 체결할 것이다. 일반적으로 우리는 집주인이나 세입자가 위약할 경우, 예를 들어 여러 가지 개인적인 이유로 일찍 체크아웃하거나 철거 등의 이유로 계약 규정에 따라 상대방에게 일정한 보상, 즉 위약금을 지급해야 한다고 계약서에 명시할 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금)
변쇼에 따르면 중국' 계약법' 제 7 장은 관련 위약 책임을 명확하게 규정하고 있다. 계약법의 관련 규정을 살펴 보겠습니다.
제 107 조 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않으며, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.
제 108 조 당사자 일방이 계약 의무를 이행하지 않음을 분명히 밝히거나 자신의 행동으로 표명하는 경우, 상대방은 이행 기한이 만료되기 전에 위약 책임을 요구할 수 있다.
제 114 조 당사자는 일방이 계약을 위반하면 상대방에게 일정 금액의 위약금을 지불해야 한다는 것을 약속할 수도 있고, 계약 위반으로 인한 손해배상액을 계산하는 방법을 약속할 수도 있다.
약속한 위약금이 초래된 손실보다 낮은 경우 당사자는 인민법원이나 중재기관에 증가를 요청할 수 있습니다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높은 경우 당사자는 인민법원이나 중재기관에 적절한 감소를 요청할 수 있다.
당사자는 위약금 지급 지연에 대해 위약측이 위약금을 지불한 후에도 채무를 이행해야 한다.
제 116 조 당사자는 위약금과 계약금을 모두 약속하고, 한쪽이 위약할 때 상대방은 위약금이나 계약금 조항을 적용하도록 선택할 수 있다.
계약법' 의 상술한 규정에서 우리는 위약이 상대방에게 일정한 액수의 위약금을 지불해야 한다는 것을 알고 있다. 현재 위약금의 일반 액수는 반달 혹은 한 달 집세, 보증금 액수, 집세 20% 를 내는 것으로 알려졌다. 쌍방은 임대 계약에서 위약이 얼마나 많은 위약금을 지불해야 하는지를 분명히 약속하고, 계약의 규정에 따라 위약금을 배상해야 한다.
둘째, 세입의 위약금은 얼마입니까?
1. 주택 임대 관계에서 임대 계약 해지를 요청한 당사자는 1 개월 동안 상대방에게 알려야 합니다. 그렇지 않으면 계약 위반입니다 (계약서에 달리 합의된 경우는 제외).
2. 임대계약에는 위약금 약정이 있습니다 (위약금 액수는 쌍방이 미리 약정함). 약속한 위약금 비율에 따라 지급합니다.
3. 약속한 위약금이 너무 높거나 낮으면 변경을 요청할 수 있습니다. 약속한 위약금이 실제 손실의 30% 를 넘으면 약속이 너무 높다고 생각할 수 있어 인하를 요청할 수 있다.
주택 임대 계약에는 청산 손해가 없습니다. 너는 상대방의 위약으로 인한 실제 손실에 따라 위약금을 계산하고 계약금과 초과방값을 반환해야 한다.
5. 임대료 위약금 지불은 이행, 즉 임대료 지불과 무관합니다.
6. 임대료 벌금 처리:
쌍방은 임대 계약의 약속대로 처리하고 약속된 금액에 따라 보상해야 한다. 협상이 실패하면 법원에 소송을 제기할 수 있다.
이것이 바로 변쇼가 소개한 임대 위약금을 계산하는 방법이니 도움이 되었으면 합니다. 전세 위약금을 계산하는 방법에 대한 자세한 내용은 토바투 인테리어망에 계속 주목해 주세요.
모두들 집을 세낼 때 계약서에 서명할 때 반드시 위약금을 고려해야 한다. 사후에 집주인이 말을 할 증거가 없도록 해야 한다. 계약금에 대해 말하자면, 우리가 인테리어할 때도 인테리어회사를 줘야 하는데, 인테리어회사가 돈을 잘 하지 못하면 어떡하지? 지금 업주가 복음을 가지고 있으니, 토바토끼 인테리어 보증은 모든 자금을 보증할 수 있습니다! 토바토끼 인테리어 보험은 제 3 자 위탁인으로서 업주를 위해 모든 인테리어 자금을 무료로 보관하여 미래 업주의 권익을 보장합니다!