2 단계, 평가가 통과된 후 업주와 위탁 부동산 임대 관리 계약을 체결하다.
3 단계, 오스트레일리아 임대 중개회는 업주를 위해 세입자를 찾을 것이다.
네 번째 단계는 세입자와 호주 임대 계약을 체결하는 것이다.
다섯 번째 단계는 월세를 받는 것이다.
두 가지 종류로 나눌 수 있다: 스스로 임대를 관리하거나 부동산임대관리회사에 맡긴다.
직접 임대하면 먼저 광고를 해서 세입자를 찾아야 하고, 높은 임대료가 학생에게 임대될 수 있기를 기대합니다. 현재 일부 업주들은 여러 세입자에게 방을 몇 개 더 빌려 고액의 임대료를 받고 있다. 단점은 유동성이 높고, 에너지 소모가 많고, 주택 손상이 크다는 것이다. (주택 평가에 영향을 줄 수 있고, 높은 감가 상각을 초래할 수 있으며, 전매나 대출에 불리하다.) 안정된 세입자가 전문가, 가족 등을 찾을 수 있기를 기대한다. 두 번째 단계는 임대 계약서에 서명하고 보증금을 내는 것입니다 (보통 한 달 임대료). 보증금은 FairTrading 이 보관하고 (소유주가 직접 보관하는 것), 임대 기간은 보통 최소 6 개월에서 1 년 사이입니다. 호주의 일반 주택 임대료에는 전기세와 인터넷 요금 등이 포함되지 않습니다. 아파트 집주인에게 물관비와 전기 요금을 직접 내라고 요구하면. 스스로 임대를 관리하려면 주택 정비 등의 자질구레한 일에 신경을 써야 한다. 독채 별장이라면 벌레를 없애고 수영장을 청소하고 정기적으로 정원을 가꾸어야 한다.
또 다른 방법은 부동산 임대 회사가 관리하는 것이다. 부동산 회사는 부동산을 평가하고, 집의 각 방면의 상황을 파악한 후, 임대 관리 계약을 체결하였다. 임대 회사는 세입자를 모집하고, 세입자는 부동산 임대 회사와 임대 계약을 체결하고, 보증금은 공정거래에 의해 보관되며, 부동산 임대 회사는 집의 정기 검사, 관리 및 수리를 담당한다. 집세는 부동산 회사가 대납하고, 다시 부동산 회사가 업주에게 넘겨준다. 임대 관리비는 일반적으로 임대료의 3 ~ 4% 로 다른 회사에 따라 다릅니다. 업주는 물관비, 물비, 전기세, 인터넷 요금 등만 내면 된다. 임차인은 자신을 잘 돌봐야합니다.