첫째, 임대 중개 수수료는 집주인입니까?
임대비는 집주인이나 세입자 한 사람이 내는 것이 아니다. 중개업자가 집주인이 집을 임대해 주고 세입자가 적당한 집을 찾을 수 있도록 도와주기 때문이다. 쌍방이 함께 봉사하기 때문에 쌍방 모두 중개비가 있다. 받는 비율은 양변의 절반이다.
2. 집주인이 집을 세낼 때 어떤 주의사항이 있습니까?
집주인이 집을 임대할 때 주의사항은 다음과 같습니다.
1. 너는 더 많은 임대료 보증금을 요구할 수 있다. 계약서에 서명할 때 세입자가 한 달 동안 집세를 보증금으로 보관하다.
2. 집세 체납을 피하십시오. 세입자가 물, 전기, 난방, 가스, 케이블 TV, 광대역, 전화 요금을 납부하는 영수증을 보류하여 체납을 피하게 하다.
3. 집주인은 늘 세입자와 연락을 유지하고, 자주 전화를 걸어 집의 상황을 물어보고, 정기적으로 집의 기본 상황을 살펴야 한다. 정기적으로 임대한 집에 가서 집의 주거 상황과 집의 시설 사용 현황을 알아보실 수 있습니다.
요약하면 집주인은 중개회사에 중개료를 지불해야 하며, 집주인은 일반적으로 서비스 계약에 따라 주택 중개업자에게 일정 금액의 중개비를 지급한다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 963 조
중개자가 계약 성립을 촉구하는 것은 의뢰인이 약속에 따라 보수를 지불해야 한다. 중개자의 보수에 대한 약속이나 합의가 명확하지 않고 본법 제 510 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없는 것은 중개자의 서비스에 따라 합리적으로 확정해야 한다. 중개자는 계약 체결을 위한 매체 서비스를 제공하고, 중개자의 보수는 계약 쌍방이 동등하게 부담한다.