부동산 임대에 대한 개인소득세율은 20%입니다.
개인이 부동산을 임대할 때 소득세율은 20%이다. 임대소득이 4,000위안을 초과하지 않는 경우 세금 계산 전 비용에서 800위안을 공제할 수 있으며, 4,000위안을 초과하는 경우 비용의 20%를 공제합니다. 개인이 거주용으로 주택을 임대하는 경우 세율은 일시적으로 10%가 부과될 수 있습니다. 구체적인 계산방법은 소득이 4,000위안 미만인 경우 납부세액은 (소득-800)×20%이고, 소득이 4,000위안을 초과하는 경우 납부세액은 소득(1-20%)×20이다. %. 이러한 조세정책은 주택임대시장의 발전을 촉진하는 동시에 세금을 합리적으로 감당하는 것을 목표로 한다.
부동산 임대에 대한 세금 관리:
1. 세금 등록: 부동산 임대인은 세무 당국에 등록하고 세금 등록 증명서를 받아야 합니다.
2. 세금 신고: 세법에 따라 부동산 임대인은 세금을 기한 내에 신고해야 합니다. 그렇지 않으면 벌금 및 기타 벌금이 부과될 수 있습니다.
3. 부동산 임대인은 공식적으로 세금을 신고해야 합니다. 거래의 합법성을 보장하기 위해 임차인에게 청구서 제공
4. 특정 조건 하에서 부동산 임대는 세금 면제 또는 우대 정책을 누릴 수 있습니다.
5. 감사: 세무 당국은 세금 규정 준수 여부를 확인하기 위해 부동산 임대 활동에 대한 감사를 실시할 권리가 있습니다.
결산하면 부동산 임대에 대한 개인소득세율은 20%이며, 임대소득이 4,000위안을 초과하지 않는 경우에는 임대료를 계산할 때 수수료 800위안을 공제한다. 소득이 4,000위안을 초과하면 수수료 20%가 공제됩니다. 개인이 거주용으로 주택을 임대하는 경우 세율은 일시적으로 10%가 부과될 수 있습니다. 이번 조세정책은 주택임대시장의 발전을 촉진하는 동시에 세금을 합리적으로 감당하는 것을 목표로 한다.
법적 근거:
'개인소득세법'
제3조
개인소득세율:
(1) 종합 소득에는 3%~45%의 초과 누진 세율이 적용됩니다.
(2) 사업 소득에는 5%~35%의 누진 세율이 적용됩니다. 초과 누진 세율 ;
(3) 이자, 배당금, 상여금, 부동산 임대 소득, 부동산 양도 소득 및 부수 소득에는 비례 세율이 적용되며 세율은 20%입니다.