주택 임대 계약이 체결된 후 쌍방은 주택지 부동산 관리부에 등록하여 주택 임대증을 받아야 한다. 우리는 먼저 이 점을 이해해야 한다. 회사가 개인에게 임대한 집은 부동산세, 영업세, 도시유지 건설세, 교육비 추가 및 개인소득세를 납부해야 한다. 중화인민공화국 부동산세 잠행조례 제 4 조에 따르면 임대료 수입은12% 입니다. 중화인민공화국 영업세 잠행조례 세목세율표에 따르면 임대료소득의 5% 계산 납부는 납세자 소재지에 따라 7%, 5%, 1% 3 단 세율) 과 3% 의 교육비 부가율을 적용한다. 세법의 관점에서 볼 때, 실제 영업세 금액에 도시세세율을 곱해 회사의 개인에 대한 임대료 지출을 별도로 기록할 필요가 없다. 저는 이 세금의 납세자가 아닙니다. 개인소득세도 마찬가지입니다. 세법에 따르면, 납세의무가 있으며, 부동산세를 납부하는 사람은 분명히 임대인이다. 개인이든 기업이든 을 측이 실제로 임대한 것이라면 일반적으로 임차인에게 이 세금을 부담할 것을 요구한다. 기업이 개인에게 집을 임대하면 일반적으로 기업은 세금을 낼 필요가 없고, 상대방이 기업에 송장을 발급하면 기업도 원가를 입력할 수 있다. 보통 개인은 주택지 세무서의 대행점에 가서 송장을 발행할 수 있다. 현재, 개인 임대에 대한 국가의 세율은 여전히 매우 유리합니다.
우리가 다른 도시에서 일할 때, 대부분의 사람들은 주택 문제를 해결하는 방법으로 집을 세낼 것이다. 그리고 우리는 종종 주택 임대 광고를 볼 수 있는데, 그중에는 사기 정보도 있다. 만약 우리가 집이 없다면, 임대를 꺼내어 집세를 사취하기도 한다. 우리는 이 점에 주의해야 한다. 또 대여기간이 6 개월이 넘으면 쌍방은 반드시 서면 계약을 체결해야 한다. 주택 임대 계약이 체결된 후, 쌍방은 주택지 부동산 관리 부서에 가서 등록신고를 하고 주택 임대증을 받아야 한다.
법적 근거:' 중화인민공화국 개인소득세법' 제 3/6 조와' 중화인민공화국 개인소득세법 시행조례' 제 8/2 1 조에 따르면 재산임대소득은 매번 4000 원을 넘지 않고 800 원을 공제한다. 4000 원이 넘는 비용은 20% 를 공제하고 잔액은 과세 소득액입니다.