키워드: 집을 세낼 때 난방비를 내야 하나요? 일반 난방비는 집주인이 내나요, 세입자가 내나요?
1. 난방비는 집주인이 내나요, 세입자가 내나요?
일반 부동산비와 난방비는 따로 계산해서 누가 내는지 명확하게 규정하지 않았다. 하지만 일반 부동산비는 모두 세입자가 내고, 난방비 업주는 세입자와 누가 내는지 협상할 수 있다.
임대한 집에 난방비를 상환할 수 있는 단위가 있다면 난방비 임대료를 낼 수 있고, 임대할 때 집 임대료를 늘릴 수 있어 업주에게 더 적합하다.
만약 부서가 난방비를 상환할 수 없다면, 업주가 내든지, 임대인이 내든지, 모두 집세에 있다.
집주인이 돈을 내면 1 년 난방비가 월세 (정상 임대료는 현지 임차인 가격) 에 평균 추가되고, 임차인이 돈을 내면 집은 정상적으로 임대하면 된다.
난방 비용은 난방 비용 및 파이프 유지 보수 비용을 포함한 난방 공급 비용을 의미합니다. 세를 빌리는 과정에서 일반적으로 난방비는 세입자가 부담한다. 난방비는 사용료이고 세입자는 집 이용자이기 때문에 그에 상응하는 비용을 부담해야 하기 때문이다.
물론, 어떤 특수한 상황에서는 난방비도 집주인이 부담할 수 있다. 예를 들어 일부 고급 아파트에서는 난방비가 집주인이 부담한다. 이들 아파트의 임대료에는 이미 난방비가 포함되어 있기 때문이다. 또한 일부 오래된 집들은 난방 시설이 완벽하지 않아 수리하거나 교체해야 할 수도 있습니다. 이때 집주인은 난방비의 일부 또는 전부를 부담해야 할 수도 있다.
세입자에게 난방비를 어떻게 합리적으로 납부해야 하는지도 고려해야 할 문제이다. 일반적으로 난방비를 납부하는 방법에는 두 가지가 있습니다. 하나는 면적별로 계산하는 것입니다. 즉, 집의 면적에 따라 매달 납부해야 할 난방비를 결정하는 것입니다. 다른 하나는 소모량, 즉 집주인이 사용하는 열량에 따라 매월 난방비를 결정하는 것이다. 세입자는 지불 방식을 선택할 때 자신의 실제 상황을 고려하여 가장 적합한 방식을 선택해야 한다.
둘째, 법적 근거
"도시 주택 임대 관리 방법" 제 6 조의 규정에 따르면, 다음 주택은 임대할 수 없습니다.
(1) 법에 따라 주택 소유권 증명서를 취득하지 않은 경우;
(2) 사법기관, 행정기관이 법에 따라 판결을 내리거나 압류를 결정하거나 다른 형식으로 부동산권을 제한하는 것
(3) * * * * * * * * * * 동의 없이 집이 있습니다.
(4) 소유권은 논란의 여지가 있다.
(5) 불법 건설에 속한다.
(6) 안전 기준을 충족시키지 못한다.
(7) 저당권자의 동의없이 저당 잡혔다.
(8) 공안, 환경 보호, 위생 등 주관 부서의 관련 규정을 준수하지 않는다.
(9) 관련 법령이 임대를 금지하는 기타 상황.
집을 세내어 난방비를 내는 것은 흔히 있는 일이며, 일반적으로 세입자가 부담한다. 집주인은 난방비를 낼 때 자신의 실제 상황을 고려해 가장 적합한 분담 방식을 선택해야 한다. 문제가 있으면 집주인이나 주택 중개인에게 문의할 수 있습니다. 이 가운데 유의해야 할 점은 임대차 과정에서 사기당한 상황이 발생해 가짜 집주인, 흑중개업자에게 속아 넘어갈 수 있다는 점이다. 셋방을 준비하는 친구에게는 여전히 신중해야 하고, 셋방 주의사항을 잘 알고, 세방 사기의 피해자가 되는 것을 방지해야 한다.