상점 임대 계약
임대인(이하 A측):
임차인(이하 B측):
A측은 B측에 자체 부동산을 임대하는 데 동의합니다. 두 당사자는 법률에 따라 우호적인 협상을 통해 다음과 같은 합의에 도달했습니다.
1. A측이 임대한 상점은 번지, 건축 면적(제곱미터)에 위치해 있습니다.
2. 임대 기간
양 당사자는 주택 임대 기간을 _____년 _ _월 _일부터 ______년 _ _월까지 __ ___년으로 합의했습니다. _ _소진시까지만 입니다.
3. 임차인이 다음 중 하나에 해당하는 경우 임대인은 계약을 해지하고 주택을 회수할 수 있습니다.
1. 임차인은 주택을 전대하거나 양도하거나 빌려줍니다.
2. 임차인이 임대 주택을 사용하여 불법 영업 및 범죄 행위를 한 경우
3. 임차인이 최대 일수 동안 임대료를 지불하지 않는 경우; RMB 10,000의 손해.
계약 만료 후에도 임대인이 계속해서 집을 임대할 경우 임차인이 우선권을 갖는다. 다만, 임대료는 주변 매장의 시세와 임대료 인상폭을 토대로 양측 간 협상을 거쳐 적절하게 조정될 예정이다.
IV. 임대료 및 지불 방법
1. 연간 임대료는 인민폐(대문자로 10,000위안)입니다.
2. 임차인은 임대인에게 현금으로 임대료를 지급해야 하며, 임대료는 1년에 한 번 지급할 예정이며, 1개월 전에 임대인에게 지불해야 합니다.
3. 임차인은 합의된 시간에 따라 A측에 임대료를 지불해야 합니다. 이유 없이 채무를 불이행하는 경우 A측은 실제 지불해야 할 임대료를 기준으로 B측에 추가 연체료를 청구할 권리가 있습니다. 매일.
5. 임대 기간 중 주택 수리
임대인이 임차인에게 주택을 양도한 후 임대인은 임차인의 장식 및 수리에 대해 책임을 지지 않으며, 운영 조건은 다음과 같습니다. 임대인의 것과도 다르며, 임대 기간이 종료되거나 쌍방이 계약을 중도에 해지하는 경우에도 임차인은 주택의 장식 부분과 구조를 훼손해서는 안 됩니다.
VI. 각종 수수료 지불
1. 자산 관리 수수료: B측은 이를 자산 관리 회사에 직접 지불합니다.
2. 전기요금: 을이 부담한다. 납부(수도미터 기본수는 _________kWh, 전기량계 기본수는 _______kWh이다. 이 kWh 이후의 비용은 만료일까지 을이 부담한다. 계약).
3. 관리비 : 임대기간 중 을이 임대주택의 품질이나 문, 창문, 수도, 전기 등 주택 내부시설에 손해를 끼친 경우 B는 관리비를 부담합니다.
4. 상업 활동을 위해 집을 사용하는 데 발생하는 기타 모든 비용은 B 당사자가 지불합니다(전화, 광대역, 케이블 TV 및 기타 장비 설치에 대한 B 당사자의 신청 포함).
7. 임대인과 임차인 사이의 변경
1. 임대인이 부동산 소유권을 제3자에게 양도하는 경우에도 계약은 새로운 부동산 소유자에게 계속 유효합니다. 임차인이 주택을 판매하는 경우에도 3개월 전에 임차인에게 통지해야 하며, 동일한 조건 하에서 임차인은 우선 거절할 권리가 있습니다.
2. 임대기간 중 을이 양도 등의 사유로 주택을 제3자에게 전대하는 경우에는 갑에게 미리 서면으로 신청하고 제3자가 이를 확인하여야 합니다. 서면을 작성하고 당사자 A의 서면 동의를 얻습니다. 이용권을 획득한 제3자는 본 계약의 B당사자가 되며, 원래 B당사자의 권리를 향유하며, 원래 B당사자의 의무를 집니다.
8. 계약 위반에 따른 손해배상 및 책임
1. 임차인이 본 계약을 위반하지 않은 채 임대인이 사전에 계약을 해지하거나 타인에게 임대한 경우에는 다음과 같이 간주됩니다. 당사자 A의 계약 위반으로 인해 위안화로 손해배상을 배상할 책임이 있습니다.
2. A측이 본 계약을 위반하지 않은 채 B측이 사전에 계약을 해지하는 경우, 이는 B측의 계약 위반으로 간주되며, B측은 지체상 손해배상금으로 RMB 위안을 배상할 책임이 있습니다. .
3. 임차인이 계약을 위반하고 임대 주택을 허가 없이 타인에게 양도하는 경우 이는 계약 위반으로 간주되며 인민폐 위안을 지불해야 합니다. 이로 인해 임대주택이 파손된 경우에는 수리나 보상도 배상할 책임이 있습니다.
9. 면책조항
불가항력적인 천재지변으로 인해 임대주택이 파손되거나 임차인에게 손해가 발생한 경우, 양 당사자는 서로 책임을 지지 않습니다. 임대기간 중 을이 불가항력적인 천재지변으로 인해 임대주택을 사용할 수 없는 경우 을은 즉시 서면으로 이를 갑에게 통지해야 합니다.
10. 분쟁 해결
본 계약에 따라 분쟁이 발생할 경우 양 당사자는 우호적인 협상을 통해 이를 해결해야 합니다. 협상이 실패할 경우 일방이 인민 법원에 소송을 제기할 수 있습니다. .
11. 본 계약에 포함되지 않은 사항이 있는 경우 A측과 B측은 법적 근거에 따라 협의하여 본 계약과 동일한 보완 조항을 작성합니다.
12. 본 계약서는 2부로 작성되며, A측과 B측이 각각 1부를 보유하게 됩니다.
출판방(盖章)： ＿＿＿＿＿＿ 承租方(盖章)： ＿＿＿＿＿＿
법정대담인(签字)：＿＿＿＿＿＿ 법정대담인 （签字）：＿＿＿＿＿＿
연락처 번호: ＿＿＿＿＿＿ 연락처 번호: ＿＿＿＿＿
연락처 주소: ＿＿＿＿＿＿ 연락처 주소: ＿＿＿＿＿＿
ID 번호: ＿＿＿＿ ＿＿신분증번호 : ＿＿＿＿＿＿
날짜 : 연월일 날짜: 연월일